生产场区物业管理服务合同.docx

生产场区物业管理服务合同生产场区物业管理服务合同（精选24篇）生产场区物业管理服务合同篇1第一章总则本合同当事人委托方(以下简称甲方)：地址：受委托方(以下简称乙方)：地址：根据《中华人民共和国民法典》、《物业管理条例》及广西有关物业管理法规和政策，在自愿、平等、协商一致的基础上，就甲方委托乙方对生产场区，提供物业管理服务达成协议，特订立本合同。物业基本情况座落位置：物业类型：经营性营业商业铺面和办公场地。物业管理服务区域:(如附件)。服务面积:平方米。第二章合作形式及管理服务期限甲、乙双方合作形式：甲方委托乙方管理，业务上接受甲方的监督和检查。委托管理期限为：1年。即自20__年7月1日起至20__年6月30日止。第三章服务事项共用部位(楼盖、梁、柱、内外墙体和基础等承重结构部位、外墙面、楼梯间、走廊通道、设备房等)的日常养护和管理。，共用设施设备(共用的上下水管道、落水管、共用照明、加压供水设备、配电系统、沟渠等)的养护、运行服务。大院内公共区域清洁卫生、垃圾的收集。车辆出入及停放服务，提供用邮和邮政生产车辆的停放。维持公共秩序、保安服务;包括门岗服务(含集邮票品市场)、大院安全巡查及治安管理，外来人员出入管理等。按甲方要求，提供合同中未尽的物业管理服务项目。第四章双方权利义务甲方权利义务1、审查同意乙方拟订的物业服务制度。2、检查监督乙方管理工作的实施及制度的执行情况。3、委托乙方管理的设施、设备应达到国家验收标准要求。4、负责处理非乙方管理原因而产生的各种纠纷和协调工作。5、协助乙方做好物业管理工作和宣传教育活动。6、维护乙方合法权利，保障乙方正常开展工作，不得向第三方提供与物业管理有关的资料。7、协调乙方在涉及物业管理上的各种关系。8、甲方向乙方提供与物业服务相关资料复印件。乙方权利义务1、根据有关法律、法规政策及合同的规定，结合实际情况，协助甲方制订物业管理制度、管理办法。2、按本合同第三章服务事项进行日常养护、服务与管理。3、乙方不得将所辖物业的整体管理责任转让给第三方，若乙方需要委托专业公司承担所辖物业的专项管理与服务业务的，应事先征得甲方的同意。4、协助编制构筑物、设施、设备、绿化等的养护计划，经双方议定后，由甲方决定组织实施。5、不得占用所辖物业的共用部位、共用设施设备或改变其使用功能。6、接受物业管理行政主管部门及甲方的监督和指导。7、不承担对物业使用人的人身保险、财产保险义务。8、如因甲方原因引起所辖物业产权、工程质量与第三方的纠纷，与乙方无关。9、未经甲方同意，乙方不得将甲方物业的有关资料提供给第三方，对甲方提供的保密信息有保密义务。10、维持大院的公共秩序，保安服务(包括大门门岗服务、营业楼二楼集邮票品市场)、物业区域内巡查、车辆出入及停放管理、管理物业区域内的治安管理、大院安全检查及巡逻、大院交通管理、外来人员出入管理等安全管理。11、做好大院消防管理服务，包括公共区域消防设施的清洁和巡查。12、做好大院公共环境卫生，包括建筑共用部位的清洁卫生，公共场地、通道、楼道、扶手、站台、天台、厕所、电梯轿厢及商定其它场地的清扫与保洁，灭蚁、除蜘蛛网、除四害，下水道、排水管、化粪池的疏通与清淤，清洁玻璃、门窗、窗台，定期清洁水池、公共通道及商定场地的灯具(含应急灯)、风扇，娱乐、运动场、休息室保洁、卧具清洗。垃圾的收集清运，上门收集垃圾及其它与卫生有关的工作。第五章物业服务质量乙方须按下列约定，实现目标管理。1、房屋外观外观完好、整洁，发现外墙装饰脱落及时报修。2、设备运行(1)水、电、空调等设备日常运行正常;(2)及时排除故障。3、设施、设备的维修、养护，建立设施设备日常养护制度。4、公共环境(1)垃圾日产日清，定期进行卫生消毒;(2)公共场地按标准保洁。5、绿化(1)绿地无改变使用用途和破坏、践踏、占用现象;(2)花草树木长势良好、无明显病虫害。6、车辆停放服务车辆停放管理有序，公共通道和消防通道保持畅通。7、甲方对乙方的满意率达到：≥85%。8、若无特殊情况，急修要求三十分钟内到位，小修要求1个小时内到位。第六章物业服务费用物业服务费标准一年物业服务费(含税)：(￥元)。物业服务费的支付方式1、甲方按月支付以上费用给乙方(每月10日前支付上个月的服务费用);乙方在收到款项后3个工作日内开具增值税普通发票给甲方。2、甲方逾期交纳物业服务费的，从逾期之日起按每天应交费用的万分之五交纳滞纳金。邮政所房屋共用部位、共用设施设备、公共场地、附属配套建筑和设施的维修、养护更新及费用承担方如下：1、大修范围(1)房屋大面积渗漏。(2)修补、粉刷、清洗外墙面及楼道内墙面。(3)拆砌挖补局部墙体，拆换或加固樑柱。(4)室内外、上下水管道断裂。(5)供电设备、给排水设备、空调设备、防盗监控系统设备、消防设备重要部件的