辽宁省物业服务合同（试行）（示范文本）（LF-2023-2701）.docx

辽宁省物业服务合同（试行）（示范文本）（LF-2023-2701）辽宁省物业服务合同（试行）（示范文本）（LF-2023-2701）（通用24篇）辽宁省物业服务合同（试行）（示范文本）（LF-2023-2701）篇1甲方(业主委员会/业主)名称：____________________代表人：__________________地址：____________________联系电话：________________乙方(物业服务企业)名称：____________________营业执照注册号：__________企业资质证书号：__________法定代表人：______________联系电话：________________委托代理人：______________联系电话：________________通讯地址：________________邮政编码：________________根据《中华人民共和国民法典》、《物业管理条例》、《辽宁省物业管理条例》等有关法律、法规的规定，甲乙双方在自愿、平等、公平、诚实信用的基础上，就物业服务有关事宜,协商订立本合同。第一章物业服务项目第一条物业项目基本情况名称：[地名核准名称][暂定名]______________________;类型：[普通住宅][经济适用住房][公寓][别墅][办公][商业]____________;坐落位置：__________区(县)_______路(街);建筑面积：[预测面积][实测面积][房屋所有权证记载面积]____平方米;区域四至：东至：_________________________________________;南至：_________________________________________;西至：_________________________________________;北至：_________________________________________。委托的物业构成细目以甲乙双方实际查验清单为准，并作为本合同的附件。第二章物业服务内容第二条物业交接。1.甲乙双方和原物业服务企业应当在新的物业服务合同生效之前，就交接时间、交接内容、交接查验、交接前后的责任等事项进行约定。交接时间应当确定具体时点，时点前责任由原物业服务企业承担，时点后责任由乙方承担。2.原物业服务企业应当在约定时点将物业区域内的档案资料(见附件六)、物业服务用房及属于本物业区域内的物业共用设施设备、公共区域移交给乙方，由甲方、乙方和原物业服务企业进行逐项查验接收，并由三方签字确认。3.甲乙双方和原物业服务企业对查验结果存在争议的，应当在查验记录中载明，并明确解决办法。第三条乙方应当提供的物业服务包括以下内容：1.制订物业服务工作计划并组织实施;管理相关的工程图纸、档案与竣工验收资料等;根据法律、法规和《管理规约》的授权制订物业服务的有关制度。2.物业共用部位的日常维修、养护和管理。共用部位明细见附件三。3.物业共用设施设备的日常维修养护、运行和管理。共用设施设备明细见附件四。4.公共绿地、景观的养护。5.清洁服务，包括物业共用部位、公共区域的清洁卫生，垃圾的收集等。6.协助维护秩序，对车辆(包括自行车)停放进行管理。7.协助做好安全防范工作。发生安全事故，及时向有关部门报告，采取相应措施，协助做好救助工作。8.消防服务，包括公共区域消防设施的维护以及消防管理制度的建立等。9.负责编制物业共用部位、共用设施设备、绿化的年度维修养护方案。10.按照法律、法规和有关约定对物业装饰装修提供服务。11.对物业区域内违反有关治安、环保、物业装饰装修和使用等方面法律、法规、规章的行为，应当及时告知、建议、劝阻，并向有关部门报告。12.制定预防火灾、水灾等应急突发事件的工作预案，明确妥善处置应急事件或急迫性维修的具体内容。13.设立服务监督电话，并在物业区域内公示。14.其他服务事项：_____________________。第三章物业服务标准第四条物业服务要坚持“同质同价”原则。乙方按照双方约定的物业服务标准(见附件五)提供服务。第四章物业服务期限第五条物业服务期限为______年，自___年___月___日至____年____月___日。第五章物业服务相关费用第六条本物业区域物业服务收费方式为：[包干制][酬金制]。第七条包干制1.物业服务费用由业主按其拥有物业的建筑面积交纳，具体标准如下：[多层住宅]：______元/平方米/月;[高层住宅]：______元/平方米/月;[别墅]：______元/平方米/月;[办公楼]：______元/平方米/月;[商业物业]：______元/平方米/月;[会所]：_______元/