违章建筑拆除实施方案.docx

违章建筑拆除实施方案为了遏制违章建筑蔓延势头坚决打击违法乱建抢建行为维护风景名胜区规划有序实施保护好景区资源根据《中华人民共和国城乡规划法》、《风景名胜区条例》等法律、法规的规定县政府决定在风景名胜区开展拆除违章建筑治理专项行动特制定本方案。一、拆除范围风景名胜区规划区域内海榆中线路段两侧的违章建筑包括：3户槟榔烘干坊（砖瓦结构）、1户两间平房（钢混）、1户在建木雕坊（钢混）、1户在建基础立柱（钢混）；年建设的2户四间平房（钢混）；年建设的1户槟榔烘干坊（砖瓦）；年以前建设的18户砖瓦房。二、拆除原则（一）坚持以人为本维护被拆除当事人的合法权益。（二）以省政府对《风景名胜区总体规划》正式批复时间（2013年1月30日）为界限此后的违章建筑一律拆除不予补偿此前的建筑按政策依法评估补偿拆除。（三）集中力量对省政府批复风景名胜区总体规划（2013年1月30日）后的违章建筑进行分批次拆除。第一批拆除在建的违章建筑；第二批拆除己建的违章建筑。三、拆除程序拆除违章建筑工作分3个阶段进行时间从2014年9月至2014年12月。（一）宣传动员阶段（2014年9月）。宣传有关政策、法律、法规发动广大群众积极配合依法拆除违章建筑工作。（责任单位：县管委会、县国土局、县住建局、镇府）（二）调查取证阶段（2014年10月8日至2014年11月10日）。1、调查摸底：对景区内的违章建筑情况进行全面调查包括其建设区位、时间、原因、结构、面积、新旧程度、用途、是否有纠纷及土地权属等情况进行登记造册。（责任单位：县管委会、镇府）2、立案调查取证：根据调查摸底情况及相关材料对违章建筑进行立案并实地调查取证和认定。（责任单位：县国土局、县住建局）3、对认定为《风景名胜区总体规划》正式实施时间（2013年1月30日）前建设的违章建筑委托具备资质的评估机构进行评估给予补偿。（责任单位：县财政局、县住建局、县管委会、镇府）4、案件处理：根据违章建筑的查证和认定结果作出《限期拆除违章建筑的通知》送达违章建筑当事人并与违建当事人签订自行拆除协议书。（责任单位：县土地和规划建设综合执法局）（三）实施拆除阶段（2014年10月20日至2014年12月10日）。1、自行拆除：违建户主按照拆除协议在规定时间内自行拆除违章建筑。2、强制拆除：对拒不签订拆除协议或在协议规定期限内未自行拆除的违章建筑县政府组织力量依法实施强制拆除。拆除工作分三步进行：第一步：首先拆除目前在建的违章建筑接着拆除《风景名胜区总体规划》正式实施（2013年1月30日）后建设的违章建筑。第二步：拆除原《旅游度假区总体规划》（1993年6月实施）至《风景名胜区总体规划》（2013年1月30日实施）期间建设的违章建筑。第三步：拆除原《旅游度假区总体规划》实施时间（1993年6月）前建设的违章建筑。（责任单位：县土地和规划建设综合执法局、县公安局、县卫生局）四、组织领导为了加强景区违章建筑拆除工作的组织领导县政府成立景区违章建筑拆除行动领导小组组成人员如下：领导小组下设办公室办公室设在县管委会。五、工作要求（一）加强领导落实责任按照统一领导、分工负责的原则将任务、责任、进度分解到责任单位做到分工明确责任落实。（二）提高认识统一思想各责任单位要统一思想提高认识全力做好风景名胜区拆除违建工作。（三）广泛宣传深入动员各责任单位要深入做好对被拆除违章建筑当事人的宣传和劝解工作宣传有关法律、法规动员其自行拆除营造良好的社会氛围。（四）巩固成果长效管理建立违章建筑巡查监控制度和长效管理机制强化对违章建筑初建阶段的巡查执法如发现正违章初建阶段的应及时依法劝阻、拆除切实巩固工作成果。