关于区农村集体土地流转管理情况调研报告.docx

关于区农村集体土地流转管理情况调研报告按照省市经管部门的安排部署，近期我局认真组织了开展了农村集体土地流管理情况调研，现将调研有关情况汇报如下：一、xx区基本现状xx区人口27万，辖一乡一镇5个街道办事处（涉农的街道3个）、共39个村、477个村民小组，农村人口1.45万户，5.2万人，全区耕地3.21万亩。二、农村土地承包经营情况全区耕地总面积32112亩，确权面积32112亩，全部确权到位，签订合同书16381户，占农户比例数100%，证书发放数16381户，100%签订发放了土地承包确权登记发放。三、农村土地流转情况我区农村作为近XX县区，农民人均收入较高，而在耕地等农用地种植粮食比较效益低，农民种粮积极性不高，随着城市发展，土地流转过程中符合产业需求的城郊型高效农业如蔬菜、水果、花卉产业等得到快速发展，成为了土地流转主导产业，很好地服务了城市，目前全区土地流转耕地1.32万亩。近年来我区因地制宜有针对性的进行土地流转，扶持鼓励城郊型高效农业产业的发展，区政府成立了农村土地流转工作领导小组，搭建了土地流转服务平台，相继建立区、镇（街道）土地流转服务中心（服务站）。主要职能是及时掌握土地流转供求信息，把握土地流转存量，帮助解决流转中的一些具体问题，统一指导流转协议签订等。统一制定土地流转文书格式，规范指导土地流转行为。我区土地流转主要方式有以下几种：1、出租。全区耕地出租面积0.67万亩；2、转包。全区耕地转包面积0.31万亩；3、互换。全区耕地互换面积0.34万亩；目前我区耕地流转年限一般到二轮承包最后期限2028年，价格约700—800斤稻谷/年X8226;亩，稻谷按当年市场价结算，当市场价低于国家最低收购价时，按最低收购价结算，这样既保护了农民利益又保护了投资方利益。四、农村土地征占用情况2013年，我区征占农村土地总面积2094亩，其中耕地1083亩，林地665亩，其他346亩，按征占用途划分，公益性用地面积1865亩，商业性用地面积229亩，对失地农民采取先补后征的方式，为农民购买了养老保险，建设了安置房，全区没有发生因征收程序不透明，安置不到位引发的群体性矛盾纠纷事件。五、农村土地承包管理情况我区明确了专门的农村土地承包经营管理机构，建立农村土地流转服务中心，乡镇均设立了相应的机构。