商贸园建设项目可行性研究报告 (4).docx

商贸园建设项目可行性研究报告农业综合开发项目可行性研究报告编制（模板）一、总论（一）项目背景1.项目名称2.承办单位概况3.可行性研究报告编制依据4.项目提出的理由与过程（二）项目概况1.拟建地点2.建设规模与目标3.主要建设条件4.项目投入总资金及效益情况5.主要技术经济指标（三）问题与建议二、市场分析（一）产品市场供应分析1.国内外市场供应现状2.国内外市场供应分析（二）产品市场需求分析1.国内外市场需求现状2.国内外市场需求分析（三）产品目标市场分析（四）价格现状与分析1.产品国内市场销价格2.产品国际市场销售价格（五）市场竞争力分析1.主要竞争对手情况2.产品市场竞争力优势、劣势3.产品目标市场占有份额分析（六）市场风险分析三、项目建设规模与产品方案（一）建设规模1.种植规模（粮食作物、经济作物、果木）2.养殖规模（畜、禽、渔）3.农副产品加工规模（二）产品方案1.种植业产品方案2.养殖业产品方案3.农副产品加工方案四、建设场址和条件（一）场址所在地位置现状1.地点与地理位置2.场址土地权属类别及占地面积3.土地利用现状4.改、扩建项目现有场址利用情况（二）场址建设条件1.地形、地貌、地震条件2.工程地质与水文地质条件3.气候条件4.土壤条件5.水质条件6.城镇规划及社会环境条件7.交通运输条件8.公用设施社会依托条件（水、电、汽、生活福利）9.防洪、防潮、排涝设施条件10.环境保护条件11.拟建项目所在地区法律支持条件12.征地、拆迁、移民安置条件13.施工条件（三）条件比选1.建设条件比选2.建设投资比选3.运营费用比选4.推荐场址方案及理由（绘制场址地理位置）五、技术方案、设备方案和工程方案（一）技术方案1.种植业生产技术与流程2.养殖业生产技术与流程3.农副业生产技术与流程4.推荐方案的生产技术与流程图及主要技术经济指标（二）主要设备方案1.种植业主要生产设备2.养殖业主要生产设备3.农副产品加工主要设备4.推荐方案主要设备表（三）工程方案1.主要建、构筑物及结构方案2.建筑安装工程量及“三材”用量情况3.技术改造项目原有主要建、构筑物的利用情况4.主要建、构筑物工程一览表六、原材料燃料供应（一）种植业种籽品种、质量、年需要量及供应方案（二）养殖业良种品种、质量、年需要量有供应方案（三）饲料品种、质量、年需要量及供应方案（四）农药品种、质量、年需要量及供应方案（五）肥料品种、质量、年需要量及供应方案（六）疫苗品种，质量、年需要量及供应方案（七）燃料品种、质量、年需要量及供应方案（八）主要原材料燃料价格现状及预测（九）主要原材料年需要量供应表七、项目总体布置（一）总体布置1.项目组成及其总平面布置2.分项工程的组成及平面布置3.总体布置及其主要经济技术指标表（二）场内外运输1.场外运输量及运输方式2.场内运输量及运输方式3.场内运输设施及设备（三）公用工程（四）辅助工程八、节水措施（一）节水措施（二）水耗指标分析九、环境影响评价（一）环境现状调查（二）项目对环境影响分析（三）环境保护设施与投资（四）环境影响评价十、组织机构与人力资源配置（一）组织机构1.项目法人组建方案2.管理机构的组建方案和体系图3.机构适应性分析（二）人力资源配置十一安全生产、劳动保护、卫生防疫（一）安全生产和劳动保护（二）卫生防疫十二项目实施进度（一）建设工期（二）项目实施进度安排（三）项目实施进度表（横线图）十三投资估算与资金筹措（一）投资估算1.建设投资估算2.流动资金估算3.项目投入总资金估算表（二）资金筹措1.资本金筹措2.债务资金筹措十四财务评价（一）财务评价基础数据与参数选取（二）销售收入估算（编制销售收入估算表）（三）成本费用估算（编制总成本费用估算表和分项成本费用估算表）（四）财务评价报表（按总项目及分项目两级编制）（五）财务评价招标1.盈利能力分析（1）项目盈利能力分析（财务内部收益率、财务净现值、投资回收期、投资利润率等）（2）农户收支状况分析2.偿债能力分析（借款偿还期或利息备付率和偿债备付率）（六）不确定性分析1.敏感性分析（编制敏感性分析表、绘制敏感性分析图）2.盈亏平衡分析（绘制盈亏平衡分析图）十五社会评价（一）项目对社会的影响分析（二）项目与所在地互适性分析1.不同利益群体对项目的态度及参与程度2.各级组织对项目的态度及支持程度3.地区文化状况对项目的适应程度（三）社会风险分析（四）社会评价结论十六风险分析（一）项目主要风险因素识别（二）风险程度分析（三）防范和降低风险对策十六、结论与建议（一）推荐方案总体描述（二）推荐方案优缺点描述1.优点2.存在问题3.主要争论与分歧意见（三）结论与建议附图、附表、附件（一）附图1.场址地理位置图2.生产流程图3.项目总体布置图（二）附表1.投资估