关于区第三产业发展调研报告.docx

关于区第三产业发展调研报告一、第三产业发展现状xx区的第三产业发展呈现出如下特点：1、在全区国民经济中所占比重稳步提高，已经成为经济发展的重要组成部分。2005年全区第三产业实现增加值4.52亿元，同比增长18.6%；当年第一、二、三产业产值占gdp的比重由2002年的12∶36∶52发展为3.5：34.1：62.4.2、第三产业已经成为我区财政收入的重要来源和吸纳劳动力就业的主渠道。2005年：经营业户达到5971家（其中私营企业823家，个体业户5148户），实现38424人就业；实现地方税收4447万元，占区当年财政收入的50.2%。2006年1-10月：经营业户达到6217家（其中私营企业938家，个体业户5279户），实现46908人就业；实现地方税收5241万元，占区同期财政收入的60.6%。3、第三产业规模化、产业化程度有了一定提高。已初步形成了以丹尼斯生活广场、山阳商城为核心的xx区商业圈。发展了一批以钢材市场、汽配城为代表的生产资料、生活资料专业市场，初步形成了全方位开放、多成分竞争的交叉互补的发展格局。4、传统行业主导地位稳固，房地产业发展较快。商贸服务业、住宿餐饮业、房地产业等传统行业仍居主导地位。2005年，上述传统三产行业的地税收入占我区整个第三产业地税收入的71%，2006年1～9月更占到78%。由于市区“南移东扩”带动效应的显现，房地产业发展较快，其占地税收入的比重由2005年的17%发展到2006年1～9月的31%。5、消费品市场繁荣活跃，我区商业景气和人气在不断提升。我区社会消费品零售总额由2002年的12亿元增长到2005年的18亿元，三年时间增加了6亿元，年增长速度为15%。6、社区服务业蓬勃兴起。我区现有社区服务中心8个（其中区级中心1个、街道级中心7个），社区服务站26个、社区公共服务社31个，社区服务实体450个（其中家政服务类210个、托老托幼服务类60个、其它社区服务类60个），社区志愿者服务队伍104支，专业服务队伍130多支，开展了就业、婚庆婚介、优抚救助、助残康复、丧葬、托老托幼、家政服务、物业管理、信息中介等二十多个系列、总计一百多个服务项目，取得了较好的社会效益和经济效益。7、医药卫生、教育培训业持续发展。医院、卫生室、医疗门诊和批发零售药店网点建设遍布全区，辖区有各类医疗机构85家（其中大型医院4家，小型医院13家，社区门诊68家）。教育培训业经营单位达67家，民办幼儿园、特色学校发展较快，达32家。8、新兴行业的兴起，拓宽了第三产业的经营领域，促进了经济的活跃与繁荣。依托东方红广场、市体育馆开展的广告会展业，依托新东公司等大型综合性餐饮、娱乐场所开展的文化娱乐休闲业，遍布辖区的租赁、商务服务业，均有不同程度的发展，由2005年的660家发展到2006年10月的712家，净增52家。二、第三产业发展中存在的问题近年来，我区第三产业发展取得了一定的成就，为进一步发展奠定了良好基础。但是，与xx市国民经济整体发展水平相比，与广大人民群众日益提高的物质和精神文化需求相比，还有一定差距，还存在一些亟待解决的问题。1、产业结构不够优化，传统三产行业所占比重大。商贸服务业、住宿餐饮业、房地产业等行业占整个三产的比重过高，高档餐饮、洗浴、宾馆等服务业需求有限而供应充足，物流业、社会中介服务业、文化产业、综合技术服务业等发展不足，家政、信息、社区服务等行业还处于起步阶段。2、xx区医疗、基础教育、生活配套服务行业的发展滞后，在一定程度上影响了xx区的人气和繁荣，进而影响到其他相关三产业态的发展。xx区新建住宅楼盘很多，但实际入住率很低，多数小区不超过30%。按照xx市教育事业“十五”规划，中心XX县区小学服务半径1.5公里，中学服务半径2公里。目前xx区只有中、小学各一所。没有大型医院，没有成型的农副产品市场。3、商业集群中心尚未真正形成，商业发展的特色聚集效应不明显。还没有形成像市百货大楼、三维广场、新亚商厦、贸易大厦商圈那样的商业集聚中心。辖区内具有经营特色的街区较少，全区30条区管道路中，除和平东街（餐饮一条街）和东二环路（小吃街）初具规模外，其他街道经营业态比较混杂，整体竞争力弱，辐射力较小。4、上规模的专业批发市场缺乏。专业批发市场庞大的物流、人流、资金流和信息流，决定了其产业带动效应巨大，甚至在其发展到一定阶段时还会与第二产业形成良性互动。因城市扩张等原因，除钢材批发市场原地保留外，我区原有的各类专业批发市场纷纷外迁或改作他用。5、居民消费观念滞后，消费结构有待进一步升级。我区居民消费仍以实物类商品消费为主，服务类消费比重较小。由于医疗、失业、养老保险改革尚未完全到位，相应减弱了居民即期服务消费能力和消费结构的升级。6、第三产业的发展缺乏强有力的