精编之【社区治安管理制度】社区治安管理问题.docx

此资料由网络收集而来如有侵权请告知上传者立即删除。资料共分享我们负责传递知识。【社区治安管理制度】社区治安管理问题一.小区治安管理的意义安全保卫工作由物业管理处负责并由我们当值安保主任全权负责小区的日常安全保卫工作在当值中必须全面掌握小区情况及外围情况搞好管理工作发现违反小区管理规定影响小区正常运转的人或事必须立即加以制止并妥善做出处理保持小区良好的管理秩序如果在当值中发现大问题在作出妥善处理的同时必须向物业经理或主管汇报必要时应请公安机关协助处理。尤为重要的小区正门球会绿化广场车道是小区内部人员和外来人员及车辆进出的必经之路同时也是反映一个小区治安状况好坏和精神文明程度的窗口是治安防范的重要防线。历来受到高度重视因此安全保卫工作意义十分重大。二.门岗安全管理各门岗为小区车辆人员进出的主要通道根据需要设安保人员二至三名负责本岗位的安全保卫工作在管理当值时必须对本岗人员车辆物品的进出全面进行控制根据实际情况做好检查工作如果发现可疑的人或事必须认真妥善的作出处理并向上级领导汇报并作好处理记录对客户人员的进出做好登记工作门岗对小区内进行装修等施工人员进入小区必须佩带由管理处签发的胸卡否则不得进内。岗位之间必须加强协调互通情况做好协同的工作。三.物品的进出管理对外来各类物品的进出各岗必须认真检查并问清物品所到部位大批建筑材料进场必须夜间进入对危险的易燃易爆易污染物品不得擅自进入小区对物品的出门必须凭有效的出门单凭证出门我们当值安保人员认真做好登记记录工作。四.巡检的安全保卫工作管理处当值的安保人员必须对小区进行定时或不定时的安全巡检检查安全巡检检查与小区设备设施防火防盗相结合进行巡检夜间和节假日应增加次数加强巡检在巡检中发现可疑的人和事必须作到追踪盘查巡检必须作到认真仔细全面。并做好记录汇报上级。巡检不但可以有效地遏止罪行的发生同时亦能够预早察觉任何可能发生在小区内的任何设施损坏、意外或火警巡逻的次数理应遵照主管的吩咐或公司的训示进行。4.1以下为一般巡逻时可采取的设备:-无线电对讲机-传呼机及内置对讲机-监察巡逻系统-巡逻签到簿4.2当进行巡逻时职员须要留意以下各点:4.2.1确使小区内所有门闸或特定地方按指示及程序锁妥。4.2.2确定所有锁挂锁及锁具完全完整无缺。4.2.3若巡逻时发现单位门闸未锁好应立即通知有关公司或住户以确定是人为疏忽或遭人盗窃。4.2.4巡逻小区内之公共地方如垃圾房、楼梯、电表房及电线房等以确保并无人匿藏。4.2.5巡视小区各主要防线包括外围外墙、天台、花园、平台及低层窗户等是否安全及关闭妥当以防贼人非法进入或由邻近小区攀爬入内。4.2.6留意小区各通道之灯光是否足够或需要调校更换及修理。4.2.7如发现任何人在小区内流连或举止可疑应立即加以盘问、记录或必要时知会警方。4.2.8巡逻停车场时需留意停车场内一切车辆活动情况如发现任何可疑或陌生车辆进入应加以调查及记录。4.2.9若发现小区设备有任何损坏或个别单位有特别情况例如水管爆裂、漏煤气、渗水或冒浓烟等情况应立即向上司报告以安排适当人员进行抢修以免小区遭受严重损失。4.2.10留意个别单位之警钟系统包括警号及闪灯是否已经被触动如有可疑应报告上司。4.2.11留意物业范围内一切防火设备是否妥当避免人为疏忽留下火种造成火警。五.物业管理记录5.1任何有关管理工作的记录或公司指示文件纪录必须妥为保存。5.2上述记录必须要有系统方式去处理。5.3物业主任必须确保上述记录完整及准确。5.4公司不会容许任何职员疏忽处理及保存物业之记录。六.车辆的进出管理对外来车辆进出物品要强化验证车辆装运物品要检查核对。发现车辆强行闯进闯出停车又不接受检查的一方面要采取有效的措施加以制止;另方面则要详细的记录车型车号及司乘人员的相貌特征以备调查另外还要做好车辆的流通工作使之通畅防止车辆在车道聚集或抢进抢出造成秩序混乱交通堵塞和各种事故的发生。七.事件报告如意外、偷窃、打劫、火警或其它特别事件等。7.1凡物业范围内发生任何意外事件如偷窃、打劫、火警或其它特别事件安保人员应立即通知上司处理。7.2照顾伤者而拥有救伤资格之安保人员在救护人员未到时应对伤者施以急救。7.3在事件发生时所有安保人员应遵照主管或在场最高级职员之指示去处理或遵照上司的指示。7.4各管理主管应于事件后尽快向上司提交报告。7.5安保人员在未得到公司之同意不得将事件资料提供