城市郊区厂房出租协议.docx

城市郊区厂房出租协议城市郊区厂房出租协议（精选21篇）城市郊区厂房出租协议篇1出租方(以下简称甲方)：承租方(以下简称乙方)：根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿的基础上，就甲方将厂房出租给乙方使用，经协商达成一致，特订立本合同。乙方完全了解该房屋的权属情况与建设情况。甲方保证在乙方按期缴纳房屋租金后对该房屋享有绝对使用权。第一条：房屋的坐落、面积、装修、设施情况1、甲方出租给乙方的房屋位于____________，出租房屋单体总面积为_______平米。2、该房屋现有装修及设施、设备情况：现有的装修及格局为甲方自费施工，在租赁期结束后，乙方不得恶意破坏，并把所有垃圾清理打包带离厂区，原有的所有固定不可移动之装修装饰归甲方所有，乙方出资隔的隔断、可移动的家具、电器、设备由乙方带走，否则视为乙方违约，甲方有权按照被损坏物品的价格要求乙方赔偿。第二条：租赁期限、用途1、该房屋租赁期共_____年。自_____年_____月_____日起至_____年_______月______日止。2、乙方向甲方承诺，租赁该房进行生产经营或者办公不存在噪音污染、粉尘污染、污水污染且产生的废料垃圾进行必要处理后进行转运，严禁从事非法活动或损坏公共利益行为。若违反该规定，视为乙方违约。第三条：租金、押金、水电费等支付方式1、租金：租金：第一年未含税___元/平方米/月，年租金为___元。房租每年递增5%，即第二年未含税___元/平方米/月。年租金为___元，第三年未含税___元/平方米/月，年租金为___元，以此类推。房租费每半年支付一次，乙方应在入住后7日内将第一次房租支付给甲方。在每期使用房租前，需提前一月支付未来半年房租。乙方如逾期未支付租金，则应以欠付租金为基数，按日万分之五标准承担违约金。2、以上租金不含物业管理费用和停车位费用，物业管理费用和停车位费用甲方根据具体情况和相关政策，统一收取，物业费定价为1.1元/平方米/月。(注：物业管理费包括公共卫生费、公共保安费等)。物业费为半年付，必须在当年支付租金的时候同时支付到甲方指定账户。3、乙方生产产生的水电费、公共区域所用的水电费公摊均有乙方自行负责，按照甲方要求按照市场价格向甲方缴纳，后期若增减按照实际发生由乙方承担。(乙方应在入租前更换为甲方指定的插卡电表)。4、押金支付方式如下：乙方先付房租后使用房屋，押金为_____元(大写：___________元整)，通过现金方式支付。乙方应在合同签订后三日内将押金支付到甲方指定账户。在合同到期后，乙方支付完所有费用及交接清楚后，在三日内全额无息返还给乙方。乙方未结清相关费用的，甲方扣除乙方的未支付的费用在三日内将余额返还乙方。收款账号：名称：税号：开户行：账号：第四条：租赁期间相关费用及税金1、甲方应承担的费用：.租赁期间，房屋和土地的产权税由甲方依法交纳。.因房屋正常维修和维护费用由甲方承担。2、乙方交纳以下费用：乙方使用房屋期间必须依据规定缴纳水费、电费。因乙方未如时交纳以上费用造成停水、停电，由乙方承担责任，甲方不承担责任。3、以上房屋的租金均为不含税价格，若乙方需要开具发票，费用由乙方承担。4、乙方应合理使用其所承担的房屋及其附属设施，如因使用不当，造成房屋及设施损坏的，乙方应立即负责修复并承担相应经济赔偿。5、租赁期间，乙方因使用需要对房屋进行装修，需提出装修方案并经甲方同意后方可施工，且不得破坏房屋主体结构、承重柱子、外墙等，不得违反规划要求，否则，造成的损失由乙方负责赔偿。乙方因对房屋进行的装修，改造所发生的费用有乙方承担。租赁期满后如乙方不再承租，甲方也不作任何补偿。第五条：房屋的转让与转租1、租赁期间，甲方有权依照法定程序转售该出租的房屋，乙方有优先购买权。转售后，本合同对新的房屋所有人和乙方继续有效。2、未经甲方同意，乙方不得转租、转借承租房屋。否则视为乙方违约。第六条：合同的解除、终止1、任何一方不得擅自解除合同，乙方发生本协议的违约情况或其他损害甲方利益的，甲方有权要求乙方赔偿。甲方发生本协议的违约情况或其他损害乙方利益的，乙方有权要求甲方赔偿。2、甲方有以下行为之一的，乙方有权解除合同并要求甲方赔偿租房定金同等金额的赔偿金：不能提供房屋或所提供房屋不能给乙方使用。甲方未尽房屋修缮义务，严重影响使用的。甲方提供给乙方的出租房屋，要能供乙方注册公司。3、房屋租赁期间，乙方有下列行为之一的，甲方有权解除合同，收回出租房屋并没收租房定金：未经甲方书面同意，转租、转借、分割转租承租房屋。未经甲方书面同意，拆改变动房屋结构。损坏承租房屋，在甲方提出的合理期限内仍未修复的。未经甲方书面同意，改变本合同约定的房屋租赁用途。拖欠房租累计达30天及未按本合同第三条约定支付房租。4、租赁期满后，甲方如