围墙竣工评估报告 (3).docx

围墙竣工评估报告qr/ph-1003jl/tq-竣工工程质量评估报告（竣工工程）工程名称：万邦中心大厦装修工程建设单位：上海华屋经济发展有限公司设计单位：上海章明建筑设计事务所施工单位：中元建设集团股份有限公司监理单位：上海浦惠建设管理有限公司总监理工程师：目录第一章：工程概况第二章：施工质量评估依据第三章：监理质量控制情况第四章：工程质量监理验收情况第五章：内业资料第六章：工程质量评定第七章：工程质量竣工评估结果一、工程概况上海万邦中心大厦工程位于浦东南路1967号，南邻塘桥路，西临浦东南路，东邻XX省萌芽实验中学，东西最长处约139m，南北最宽约78m。总建筑面积为45990.68㎡，其中地上建筑面积为38508.9m2，地下室建筑面积为7796.8m2。建筑层数为27层，局部机房间为28层，建筑高度为99.95m。框架结构，设计使用年限未40年，抗震设防烈度为7度，安全等级为一级。±0.000相当于绝对标高5.000，室外标高为4.550，室内外高差0.45m。本工程为烂尾楼工程，主体结构为框架结构，楼板及柱加固采用的砼配合比为c40，地下室、夹层、1～4层结构平顶采用碳纤维材料加固，核心筒部分的电梯井、楼梯间墙体采用粘钢板加固。非承重的外围护墙采用200厚小型混凝土空心砌块，m5混合砂浆。轻隔墙采用100厚小型混凝土空心砌块，m5混合砂浆。外墙面采用大理石材干挂施工，内铺设玻璃棉毡（45mm）。外窗窗框采用铝合金材质，玻璃采用断热铝合金中空玻璃窗（6+12a+6遮阳型），可见光投射比大于等于0.40。裙房屋面采用40厚挤塑聚苯板，传热系数0.030w/m·k。平屋顶传热系数k=1/ro=0.66（w/mz·k）。屋面防水采用app防水卷材。轻质内隔墙采用150*1.5轻钢龙骨双面防潮石膏板墙，隔墙内设防火棉毡。吊顶采用轻钢龙骨及石膏板面层。厅内地板采用实木复合地板，卫生间墙面及地面采用大理石铺贴。室内墙面用墙纸铺贴。外墙做泛光照明，采用rgb5050灯具。空调采用大金空调，室外机型号rzp450syi，室内机型号fzsp。厨卫器具、灯具、橱柜、衣柜都安装到位。二、施工质量评估依据：1、工程建设监理合同；工程建设施工合同；监理规划2、施工组织设计；3、设计文件（设计图纸、设计变更、设计交底纪要，技术核定单，图集及国家有关标准）；4、《建筑工程监理规范》gb50319-2000；5、《建筑施工安全检查标准》jgj59-996、工程建设标准强制性条文（房屋建筑部分）2002版；7、国家与XX省相关建设工程法律、法规；8、以下相关施工质量验收规范《建筑工程施工质量验收统一评定标准》gb50300-2001；《建筑节能工程施工质量验收规范》gb50411-2007；《砌体工程施工质量验收规范》gb50203-2002《屋面工程质量验收规范》gb50207-2002；《建筑装饰装修工程质量验收规范》gb50201-2001；《建筑给水排水工程施工质量验收规范》gb50242-2002；《建筑电气工程施工质量验收规范》gb50303-2002；《通风与空调工程施工质量验收规范》gb50242-2002。《民用电梯工程施工质量验收规范》gb50411-2007《建筑消防工程施工质量验收规范》gb50411-2007《建筑装饰装修工程施工质量验收规范》gb50210-2001《钢筋混凝土结构工程施工质量验收规范》gb50204-2002；三、监理质量控制情况1、在工程项目开工前进行图纸会审，审查施工组织设计、质量管理体系、技术管理体系、质量、安全保证体系、施工承包方资格，考核施工承包方的试验室，测量放线控制成果及保护措施检查，并进行开工审批。2、会同建设、施工及设计院进行图纸会审，审查审核施工单位上报的施工组织设计、专项施工方案，同时编制相应的监理实施细则，满足施工要求，开展监理工作。3、进场原材料、构配件都有出厂合格证或质量保证书，实行由施工方向监理报验制度，并按规定进行抽查，复试，合格后方准使用。4、施工人员持证上岗，特殊工种都有特殊工种上岗证。5、施工中运用旁站、巡视、平行检验及影像资料进行监控，对关键部位、关键工序进行旁站监理，隐蔽工程都经监理验收合格后，方准进入下道工序施工，并办理隐蔽验收手续。6、工程施工过程中都能贯彻施工规范、质量验收规范、规程和工程建设标准强制性条文，并进行防渗漏监控，对施工中出现的问题，都能按监理指令及时整改，把质量问题解决在施工过程中。四、工程质量监理验收情况监理部对分项工程检验批隐蔽工程质量认真进行检验，从原材料到最终验收的各施工工序的操作，主控项目要求必须全部符合有关专业工程验收规范的规定，一般项目也要满足规范的要求。经监理人员验收合格并签字认可后方允许进行下道工序施工，