关于××项目建设用地审查意见的报告(报)改1.docx

关于××项目建设用地审查意见的报告(报)改1关于项目建设用地审查意见的报告自治区人民政府：《××市人民政府关于××项目建设用地的请示》（××报〔2007〕××号）悉。我厅对该市上报的材料进行了审查，现将有关情况报告如下：一、项目概况及申请用地基本情况××项目位于××境内，符合×××土地利用总体规划（需局部调整土地利用总体规划，符合规划局部调整条件，××市（县）国土资源局已按规定拟订了局部调整方案）。该项目经××以××［200×］×号文立项，×××以×××［200×］×号文通过该项目用地预审，×××以××[200×]×号文对该项目地质灾害危险性评估报告备案，×××以××[200×]×号文证明该项目拟用地范围内无查明的重要矿产资源储量，无矿权设置。该项目用地涉及使用林地××公顷，已经××林业局以××[200×]×号文批准使用。根据设计，该项目申请用地××公顷（集体土地××公顷、国有土地××公顷）。二、农用地转用和补充耕地情况依据××市（县）国土资源局拟订的《农用地转用方案》，该项目用地需使用农用地××公顷（耕地××公顷、园地××公顷、林地××公顷、草地××公顷、交通用地××公顷、水域及水利设施用地××公顷、其他土地××公顷），按规定应由自治1区人民政府批准转为建设用地，使用××200×年度新增建设用地计划指标。该项目用地涉及占用耕地××公顷（水田××公顷、旱地××公顷、水浇地××公顷），××市（县）国土资源局拟订了《补充耕地方案》，从已经我厅以桂国土资耕〔200×〕×号文批复确认的土地开垦项目新增耕地中划出耕地××公顷（水田××公顷、平坡旱地××公顷、梯地××公顷……）进行补充。三、征收集体土地和使用国有土地情况依据××市（县）国土资源局拟订的《征收土地方案》，该项目用地需征收××县××镇××村××组的集体农用地××公顷（水田××公顷、旱地××公顷、水浇地××公顷、果园××公顷、茶园××公顷、有林地××公顷、天然牧草地××公顷、农村道路××公顷、坑塘水面××公顷、沟渠××公顷……）、集体建设用地××公顷（城镇住宅用地××公顷、农村宅基地××公顷、公路用地××公顷……）、集体未利用地××公顷（其他草地××公顷……），拟订的征收土地补偿标准为：水田的土地补偿费为其被征收前三年平均年产值×万元/公顷的×倍，安置补助费为×倍；旱地的土地补偿费为其被征收前三年平均年产值×万元/公顷的×倍，安置补助费为×倍；水浇地的土地补偿费为其被征收前三年平均年产值×万元/公顷的×倍，安置补助费为×倍；果园×万元/公顷；茶园×万元/公顷；有林地×万元/公顷；天然牧草地×万元/公顷；农村道路××～××万元/公顷；坑塘水面××～××万元/公顷；沟渠××～××万元/公顷;建设用地××～××万元/公顷；未利用地××～××万元/公顷。征收上述2土地需安置农业人口×人（劳动力×人），××市（县）人民政府拟采用货币安置方式进行安置【※根据实际情况】。××市（县）国土资源局在拟订《征收土地方案》时，已将拟征收土地用途、位置、补偿标准、安置途径及听证权利等事项告知了被征收土地单位和群众，被征地单位和群众已对征收土地调查结果确认，无异议，当地人民政府对此作了说明，相关材料已留××市国土资源局存档备查。该项目用地还涉及使用原由××单位管理使用的国有农用地××公顷（水田××公顷、旱地××公顷、水浇地××公顷、果园××公顷、茶园××公顷、有林地××公顷、天然牧草地××公顷、农村道路××公顷、坑塘水面××公顷、沟渠××公顷……）、国有建设用地××公顷（城镇住宅用地××公顷、农村宅基地××公顷、公路用地××公顷……）、国有未利用地××公顷（其他草地××公顷……），××市（县）国土资源局已按规定拟订了使用国有土地补偿安置方案。根据桂政办发[2008]18号文要求，××市人力资源和社会保障局对该项目用地所涉及的被征地农民社会保障事项出具了审核意见。四、供地情况依据××市（县）国土资源局拟订的《供地方案》，该项目用地××公顷，拟依法以出让方式提供（拟依法以划拨方式提供给××单位），作为××项目建设用地。五、缴纳新增建设用地土地有偿使用费情况3该项目总用地××公顷，新增建设用地××公顷，按规定应缴纳新增建设用地土地有偿使用费××万元（××等，××元/平方米），××市（县）人民政府已按规定标准缴纳。（属划拨用地，按规定不需缴纳新增建设用地土地有偿使用费）。六、结论经会审，我厅认为：（一）该项目用地符合（局部调整后的）×××土地利用总体规划，使用×××200×年度新增建设用地计划指标；（二）拟用土地的地类、面积准确，权属清楚，四至明确，无争议；（三）拟订的农用地转用方案和补充耕地方案可行；（四）拟订的征收土地方案和收回国有土地补偿安置方案符合国家法律和自治区的有关规定；（