土地整理可行性研究报告 (2).docx

土地整理可行性研究报告土地行业可行性研究报告第一章土地市场基本概述1.1土地市场概念阐释1.1.1土地市场的定义1.1.2土地市场的特点1.1.3土地市场的分类1.2土地一级开发概述1.2.1土地一级开发的定义1.2.2土地一级开发的内涵1.2.3土地一级开发产生的背景第二章2011-2013年中国土地市场宏观环境分析2.1经济环境分析2.1.1全球经济贸易形势2.1.2中国经济缓中企稳2.1.3国民收入及消费水平2.2社会环境分析2.2.1中国城镇化发展水平2.2.2中国城镇化建设进程2.2.3城镇化中的土地价值2.3产业环境分析2.3.1房地产业开发投资状况2.3.2房地产业销售规模状况2.3.3房地产业景气指数状况第三章2011-2013年中国土地市场政策环境分析3.12011年我国土地政策回顾3.1.1土地政策的总体评价3.1.2房地产土地调控综述3.1.3土地政策存在的不足3.22012年我国土地政策分析3.2.1土地政策的详细解析3.2.2地方政策的创新实践3.2.3土地政策的总体评价3.2.4土地政策面临的问题3.32013年我国土地政策动向3.3.1逐宗核查非新增建设用地3.3.2房地产用地调控导向不变3.3.3推进农村土地确权登记颁证3.3.4《土地管理法》修订再上议程3.4十八届三中全会土地改革评述3.4.1土地政策基调逐渐落定3.4.2建立城乡统一建设用地市场3.4.3农村土地流转已初显端倪3.4.4土地流转面临政策法规瓶颈3.5中国房地产开发土地制度解析3.5.1房地产用地仅能来自国有土地3.5.2房地产开发者仅有土地使用权3.5.3房地产开发土地使用权的获取3.5.4土地供应的计划限制3.5.5土地使用权出让方式3.5.6土地出让金支付期限3.5.7既得土地权益并不安全3.5.8土地供应制度总体评述第四章2011-2013年中国土地市场供需分析4.12011-2013年全国土地市场供需总体情况4.1.1批准建设用地4.1.2建设用地供应情况4.1.3土地出让情况4.1.4重点城市土地抵押4.22011年重点监测土地市场供需分析4.2.12011年土地出让收入分析4.2.22011年土地市场供应分析4.2.32011年土地市场需求分析4.2.42011年土地市场特点分析4.32012年重点监测土地市场供需分析4.3.12012年土地出让收入分析4.3.22012年土地市场供应分析4.3.32012年土地市场需求分析4.3.42012年土地市场特点分析4.42013年重点监测土地市场供需分析4.4.12013年土地出让收入分析4.4.22013年土地市场供应分析4.4.32013年土地市场需求分析4.4.42013年土地市场特点分析