招生计划更正0616[最终定稿].docx

招生计划更正0616[最终定稿]第一篇：招生计划更正0616关于对《辽宁招生考试》所列招生计划的更正说明1.《辽宁招生考试》第6期、40页1224铁道警察学院（郑州）二本线上录取更正为专科线上录取；2.《辽宁招生考试》第6期1500中央民族大学（北京）计划数12更正为10；3.《辽宁招生考试》第7期、第8期0226大连海洋大学（渤海校区）取消单列其所列专业并入0225大连海洋大学。第二篇：专业市场分析0616解读专业市场商铺的投资潜力1、何为专业市场与其他类型商铺的区别。专业市场地产是商业地产的重要组成部分从2004年开始长三角掀起了建设专业市场地产的高潮因为销售价格不高、租赁价格稳定以及发展商推出各种包租协议专业市场逐渐成投资热点。最近两三年专业市场迅速崛起。一是由于中国经济迅速发展需要大量的专业市场作为配套；二是长三角地区处于全国经济的龙头地位各城市经济发达新生专业市场比较多；此外江浙地区的民间资本比较丰厚浙商本身的生意需求也使得专业市场租售两旺。就拿义乌小商品批发市场为例国际商贸城一区2002年建成投入营业时租金为1100元/平方米/年；2007年10月份到期提价为1800元/平方米/年租约时间为5年即2012年10月到期。一区单位摊位的面积普遍在9.5平方米按此计算一个摊位的年租金为1.71万元/年。在义乌国际商贸城想拿到入场的资格并非易事小商品城开出的条件是经营户必须具备5年经营资历申请入场的经营户须在招商时提供过去3年银行资金流水账单。以一区饰品类商位为例由于摊位有限想入场的商户又多所以摊位私下转让的年租金普遍炒到40~80万元/年。2、专业市场的发展现状在孝感的现状。中国的专业市场多以批发为主批发市场起源于80年初期目前全国已初步形成了以农副产品批发、小商品批发市场、建筑装饰材料市场、生产资料市场为主的包括皮革、五金、家居、食品、服装、纺织、电器、it化工、医药、汽配、玩具、机械等在内各类综合性专业市场。经过20年发展专业市场在配置资源、扩大内需、引导生产、搞活流通、新城价格、解决就业、推动经济发展等方面发挥了重要作用带动了各地商品流、资金流、信息流、人才流的健康发展。而孝感的专业市场正处于起步阶段寰城〃南方国际商城首开先河打造集家居建材、小商品市场、烟酒副食、干货调料、茶叶、土特产、汽摩配、生活用品（日杂）等多业态为一体的专业市场群引导孝感专业市场向专业化、系统化、智能化、国际化方向发展带动更多企业向专业市场版块发展实现孝感城市向商业化发展的完美转型。但是在发展中不止孝感更是中国专业市场所存在一些普遍问题如：1.法制不健全运作不规范开发门槛低盲目上马无序竞争、假冒伪劣商品充斥的现象严重；2.行政管理不规范多头管理政策混乱监管不力收费繁多审批复杂市场秩序混乱；3.重复建设现象严重不顾市场和商户的需求导致恶性低层次竞争如北京的建材市场、广州的服装市场、长三角的轻纺市场等；4.选址不合理、定位不准确、规划不专业、设计不科学、功能配套不完善招商、经营乏力交通、安全、消防隐患多；5.市场发展缺乏创新重数量轻质量管理落后竞争意识、品牌意识薄弱市场适应性慢发展后劲不足；6.部分市场管理人员和交易人员素质低服务意识差交易方式陈旧不懂现代商贸物流产品市场网络化和电子商务化建设缓慢。这些问题都严重制约了孝感专业市场的升级换代和长远发展。3、专业市场开发的要素、专业市场成功运营的基础。①、市场基础立地条件、产业条件。产业条件专业市场需要有独特的商业主题并要有深厚的市场基础和丰富的行业资源。如果产品本身不具备可持续发展的条件那么专业市场也就很难发展。从孝感的专业市场来看家装、建材等房地产下流相关行业都是颇具发展潜力的行业。当寰城·南方国际这种建材类的专业市场建立在良好的市场基础之上时才能形成相关行业的蓬勃发展。立地条件以寰城·南方国际为例现代城市化发展的商业规划基布上都是“城内大商场、城郊大市场”城内大多以零售商场为主专业市场大多会往城郊发展并以批发为主它对产业资源、交通运输、商户资源、市政配套、商品流通、辐射范围、经济水平、消费人流、服务功能等要求较高。所以寰城·南方国际在选择时必须综合考虑这些功能是否具备是否符合城市的总体产业布局和商业统筹规划。②、政府支持与普通商铺相比政策因素对于专业市场的影响相当大它开在一个地方会对周边的环境及交通等产生一定的影响因此政府会制定出相应的限制政策甚至关闭这个市场。