城市商用土地租赁合同.docx

城市商用土地租赁合同城市商用土地租赁合同（精选20篇）城市商用土地租赁合同篇11、乙方应按照约定向甲方交纳租金。如逾期交纳租金30日以内，乙方除应补交所欠租金外还应按日向甲方支付年租金千分之一的违约金;如逾期超过30日，甲方有权解除合同，乙方应甲方支付年租金百分之十五的违约金。2、甲方不得擅自解除合同或以任何理由影响该协议的执行。否则，乙方有权拒付租金并不承担违约责任。由此给乙方造成的一切损失(包括场地、厂房、水电、经营设备等投入费用)，由甲方承担赔偿责任。3、乙方在开发该土地过程中引起的村民纠纷和相邻权等问题由甲方负责解决。在问题解决前，乙方有权延付租金并且不承担违约责任;如果因此导致合同不能履行或合同目的不能实现，乙方有权解除合同并且不承担违约责任。由此给乙方方造成的一切损失，由甲方承担赔偿责任。4、如果因国家政策调整或其他不可抗力，导致合同不能履行或合同目的不能实现的，双方均可解除合同，土地的政策补偿金归甲方，建筑及经营设施补偿归乙方，甲方不得以任何理由扣留乙方应得的补偿金。六、承租期满若不再续租或双方协商一致解除合同的，乙方在该土地上投入的不动产归甲方，电力设施户头由甲方补给乙方元，乙方配合过户给甲方。七、双方协商一致可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。八、本协议在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决，协商不成的，双方均可向有管辖权的人民法院起诉。九、商用土地租赁合同，本合同一式三份，甲乙双方各执一份，中间方执一份，具有同等法律效力。十、本合同自双方签字盖章之日起生效。十一、补充协定：_________________。甲方：_________________乙方：_________________中间人：_________________负责人：_________________法定代表人：_________________签字：_________________电话：_________________电话：_________________电话：___________________年___月___日___年___月___日城市商用土地租赁合同篇2甲方：_________________(租赁)乙方：_________________(承租)为保护租赁合同双方当事人的合法利益，规范农场管理和承包土地栽种、养殖、经营行为，按照维护现有设施、资产、保值优先的原则，根据有关法律法规规定，经甲乙双方协商，订立如下合同。第一条农场的使用管理为对农场进行科学、合理、统一、严格管理，乙方租赁甲方的全部设备、资产设施、地上栽植物等产权永久归甲方所有。允许乙方自主决定栽植品种和经营方式，以市场为导向，充分提高农场产出效益。第二条租赁农场面积、位置甲方租赁给乙方耕地位于朱碌科镇村，总面积约亩，四至界限分别为(以实际标注为准)。第二条租赁资产清单双方共同清点乙方租赁甲方的全部设备、资产设施、地上栽植物、建筑物、附属物，及地下工程等产权物，设立清单，共同签署。第四条保证维修及保证标准第五条租赁期限、租赁费用的数额和缴纳方式租赁时间共年，从20年月日起至20年月日止，如遇国家政策性调整，另行议定。按照先缴费后使用，缴纳租赁费，第六条租赁期间乙方全部投入构建的固定设施的，甲方不增收租赁费，第七条甲乙双方的权利和义务(一)甲方的权利和义务1、对发包农场所有产权物行使租赁权、监督权。2、有权收回乙方不按合同约定维护的设备、设施、和地上物。3、制止乙方实施损害农场资源和全部产权资产的行为。4、依据租赁合同的约定，向乙方收取租赁费。5、在租赁期终止后，有权提出新的租赁标准，选择确定新的承租方。6、耕地租赁期间，国家各类惠农支农政策以甲方作为受益主体，但政府另有规定的除外。7、维护乙方相关合法权益。(二)乙方的权利和义务1、依法享有对租赁的农场农业资源经营使用和收益的权利。如在租赁期内对所租赁的农场设备、设施、地上栽植物有使用权。对承包后改造形成的资产如新栽植树木、水利设施等由乙方全部投入建设的，在租赁合同到期后享有处置权2、乙方对农场可依据市场需求，自主安排生产经营方式。3、租赁期内不得对农场进行流转，在租赁期满后，同等条件下，对原租赁的农场有继续租赁的优先权。4、按本合同的约定缴纳租赁费。5、执行政府管理政策，保护和合理利用农地资源，防止沙化退化，不得越界经营，撂荒经营。6、自合同签订之日起7日内到管理区工商行政管理部门注册规范的企业法人执照及相关手续。经营时要按照区示范农场标准进行建设。第八条违约责任1、在租赁期间，除合同约定和国家、省及市政策调整的因素之外，甲乙任何一方不得随意变更和解除合同，如有违约，由违约方承担另一方的经济损失，当事人双方都有过错的，应当分别承担相应的违约责任。因不可抗力的因素，造成甲乙双方无法履