房屋(商铺)租赁合同.docx

房屋(商铺)租赁合同房屋(商铺)租赁合同（通用19篇）房屋(商铺)租赁合同篇1出租方：承租方：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国房地产法》、《辽宁省城镇房地产交易管理条例》及《鞍山市城市房屋经营性租赁管理办法》的规定，为明确出租方与承租方的权利义务关系，经双方协商一致，签订本合同。第一条甲方将区路号建筑面积结构的房屋。出租给乙方用于使用。第二条租赁期限年月日至年月日。承租人有下列情形之一的，出租人可以终止合同，收回房屋;1.承租人未经出租人同意擅自将房屋转租、转让或转借的;2.承租人利用承租房屋进行非法活动，损害公共利益的;3.承租人未按合同约定按期缴纳租金且延期超过三个月;如承租方逾期不搬迁，出租方有权向人民法院起诉和申请执行，出租方因此所受损失由承租方负责赔偿。合同期满后，如出租方仍继续出租房屋的，承租方享有优先权出租方有下列情形之一者，承租方有权终止租赁关系：1.出租方未按合同约定履行房屋维修责任的;2.出租方不按合同规定乱收租金的;3.出租方无理要求或干扰，妨碍承租方正常经营活动的。第三条租金或租金的交纳方式及税费1.年租金元，租金交纳方式：2.按规定租赁交易手续费每年缴纳一次、换发《房屋租赁证》一次。第四条租赁期间房屋修缮修缮房屋是出租人的义务。出租人房屋及其设备应每隔月(或年)认真检查、修缮一次，以保障承租人居住安全和正常使用。出租人维修房屋时，承租人应积极协助，不得阻挠施工。出租人如确实无力修缮，可同承租人协商合修，承租人付出的修缮费用充抵租金或由出租人分期偿还。第五条出租方与承租方的变更1.如果出租方将房屋所有权转移时，合同对新的房屋所有者继续有效。2.出租人出卖房屋，需在三个月前通知承租人，在同等条件下，承租人有优先购买权。3.承租人需要与第三人互换房屋时，应事先征得出租人同意;出租人应当支付承租人的合同要求。第六条违约责任1.出租方未按前述合同条款的规定向承租人交付合乎要求房屋的，负责赔偿元。2.出租方未按时交付出租房屋供承租人使用的，负责赔偿违约金元。3出租方未按时(或未按要求)修缮出租房屋时，负责偿付违约金元;如因此造成承租方人员人身受到伤害或财物受毁的，负责赔偿损失。4.承租方逾期交付租金的，除应及时如数补交外，应支付违约金元。5.承租方违反合同，擅自将承租房屋转给他人使用的，应支付违约金元;如因此造成承租房屋毁坏的，还应负责赔偿。第七条免责条件房屋如因不可抗力的原因导致毁损和造成承租方损失的双方互不承担责任。第八条争议的解决方式本合同在履行中如发生争议，双方应协调解决;协商不成时，采取下列第()项方式解决:(1)到当地房产仲裁委员会申请仲裁;(2)向人民法院起诉。第九条其他约定事项第十条本合同未尽事宜，按《中华人民共和国合同法》及有关规定，经合同双方共同协商，作出补充规定与本合同具有同等效力。第十一条遇有国家动迁本合同自行终止，租赁双方互不承担经济责任。本合同一式三份，房地产交易中心一份、租赁双方各一份。出租方(盖章)：承租方(盖章)：地址：地址：法定代表人(签名)：法定代表人(签名)：委托代理人(签名)：委托代理人(签名)：开户银行：开户银行：账号：账号：电话：签约时间：年月日房屋(商铺)租赁合同篇2出租方：__________(以下简称甲方)承租方：__________(以下简称乙方)甲乙双方经友好协商，乙方为在开发区设立__________公司而租用甲方房屋，并就此租房事宜达成如下协议：一、甲方同意供给乙方经营用房__________平方米，用于该公司经营之用，该房屋坐落于__________。二、该房屋租金经双方商定为每月__________元。该房屋总租金为__________元。三、租金于__________交付，每延迟一天按总租金的__________计罚。若__________天内仍未交纳，甲方有权收回该房屋，并按实际迟付天数依上述计罚比例向乙方收取罚金。四、乙方同意预交__________元作为保证金，合同终止时，当作房租冲抵。五、房屋租赁期为__________，从__________年________月_____日至__________年________月_____日。在此期间，任何一方要求终止合同，须提前三个月通知对方，并偿付对方总租金__________的违约金;如果甲方转让该房屋，乙方有优先购买权。六、因租用该房屋所发生的除土地费、大修费以外的其它费用，由乙方承担。七、在承租期间，未经甲方同意，乙方无权转租或转借该房屋;不得改变房屋结构及其用途，由于乙方人为原因造成该房屋及其配套设施损坏的，由乙方承担赔偿责任。八、甲方保证该房屋无产权纠纷;乙方因经营需要，要求甲方提供房屋产权证明或其它有关证明材料的，甲方应予以协助。九、就本合同发生纠纷，双方协商解决，协商