东莞檀宫项目总体定位报告.docx

编号：时间：2021年x月x日书山有路勤为径，学海无涯苦作舟页码：第页共NUMPAGES50页第PAGE\*MERGEFORMAT50页共NUMPAGES\*MERGEFORMAT50页关于项目的思考——思考一：旗峰山麓，东城最后的风水宝地，什么样的产品才能实现项目土地价值的最大化？思考二：什么样的客户愿意支付最大的价值为项目买单？思考三：什么样的形象才能让项目荣登东莞别墅市场的王座？目录TOC\o"1-3"\h\z\uHYPERLINK\l"_Toc133821952"一、项目理解PAGEREF_Toc133821952\h2HYPERLINK\l"_Toc133821953"1、区位分析PAGEREF_Toc133821953\h2HYPERLINK\l"_Toc133821954"2、特征分析PAGEREF_Toc133821954\h3HYPERLINK\l"_Toc133821955"3、地块四至PAGEREF_Toc133821955\h4HYPERLINK\l"_Toc133821956"二、SWOT分析及其应对策略PAGEREF_Toc133821956\h4HYPERLINK\l"_Toc133821957"1、优势分析（Strength）PAGEREF_Toc133821957\h4HYPERLINK\l"_Toc133821958"2、劣势分析（Weakness）PAGEREF_Toc133821958\h5HYPERLINK\l"_Toc133821959"3、机会分析（Opportunity）PAGEREF_Toc133821959\h5HYPERLINK\l"_Toc133821960"4、威胁分析（Threat）PAGEREF_Toc133821960\h5HYPERLINK\l"_Toc133821961"5、SWOT应对策略PAGEREF_Toc133821961\h6HYPERLINK\l"_Toc133821962"6、总结：PAGEREF_Toc133821962\h8HYPERLINK\l"_Toc133821963"三、东莞高端消费者特征分析PAGEREF_Toc133821963\h8HYPERLINK\l"_Toc133821964"1、愉景业主基本特征PAGEREF_Toc133821964\h8HYPERLINK\l"_Toc133821965"2、高收入阶层人士的深度调研分析PAGEREF_Toc133821965\h11HYPERLINK\l"_Toc133821966"四、项目定位PAGEREF_Toc133821966\h15HYPERLINK\l"_Toc133821967"1、项目定位的思考PAGEREF_Toc133821967\h15HYPERLINK\l"_Toc133821968"2.定位策略的选择研判PAGEREF_Toc133821968\h16HYPERLINK\l"_Toc133821969"3、项目主题定位PAGEREF_Toc133821969\h18HYPERLINK\l"_Toc133821970"4、项目的形象定位PAGEREF_Toc133821970\h21HYPERLINK\l"_Toc133821971"5、项目的功能定位PAGEREF_Toc133821971\h22HYPERLINK\l"_Toc133821972"6、本项目客户群定位PAGEREF_Toc133821972\h23HYPERLINK\l"_Toc133821973"7、产品定位PAGEREF_Toc133821973\h25HYPERLINK\l"_Toc133821974"8、物业发展建议PA