深圳市房地产买卖协议.docx

深圳市房地产买卖协议深圳市房地产买卖协议（精选24篇）深圳市房地产买卖协议篇1签约时间：______________卖方：______________地址：______________买方：______________姓名：______________性别______________身份证护照号码：______________通讯地址：______________买卖双方于________年________月________日就购买______________栋________座________层________号房签订了《深圳市房地产认购书》(以下简称“认购书”)，现双方就认购书做如下补充约定，以资共同遵照执行：买卖双方约定采取下述第2种付款方式：(1)一次性付款方式：买方须于7日内支付首期房款30%，余款70%于签定本认购书之日起一个月内付清。(2)向银行借款方式：若买方选择银行按揭，买方须于7日内支付不低于________年限以银行最后批复为准，如银行贷款金额减少，首期款将相应增加。如买方采用银行按揭借款方式付款，由于买方原因(包括但不限于未按卖方或银行要求提供完整的相关按揭资料或不签署相关文件)导致未能成功办理银行按揭借款，卖方有权没收买方已付定金，其余款项不计利息退回买方;由于银行原因(包括但不限于政策发生巨大变化等)导致未能成功办理银行按揭借款，买方已付款项不计利息全额退还回买方。无论何种原因买方未能成功办理按揭，但同意继续认购本房地产的，买方应在卖方发出书面通知之日起一个月内付清首期款外的余款。买方须按双方约定的付款时间支付房款，若买方未按期支付任何一笔款项，每逾期______日，买方应按逾期金额的万分之五向卖方支付滞纳金。买方应在付清定金后，自签订认购书之日起2日内按卖方和相关按揭银行要求提供完整的相关按揭资料，接到卖方书面通知之日起5日内与按揭银行办理按揭相关手续并与卖方签订《深圳市房地产买卖合同》(下称“买卖合同”)认购书中所称的第五条所述“买方原因”包括但不限于：(1)买方逾期付款超过3日;(2)买方逾期未与卖方签订买卖合同或买方单方解除认购书或本补充协议;(3)导致买卖合同无法在约定时间内签订的其他“买方原因”。若发生上述事由之一，卖方有权终止认购书及本补充协议，有权将标的房地产另行出售，且无须通知买方，并有权追究买方违约责任甲方：____________乙方：____________日期：____________深圳市房地产买卖协议篇2卖方：买方：注册地址：国籍：邮政编码：邮政编码：电话：身份证/护照号码：地址：电话：地址：第一条[订约依据与基础]本合同依据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律、法规的规定，由买卖双方在平等、自愿、协商一致的基础上共同订立。第二条[项目建设情况]卖方与深圳市土地和房产主管部门签订及，取得位于深圳市区(街道)路，宗地编号为，土地面积平方米的土地使用权。该地块土地用途为，建筑容积率为;土地使用权期限自年月日起至年月日止。前款所述土地领取的《房地产证》号码为;卖方经批准在该幅土地上兴建商品房，项目名称为;该项目已取得《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《施工许可证》。本房地产项目地价款已缴清，业经深圳市土地和房产主管部门批准预售，《房地产预售许可证》号为。第三条[标的房地产情况]本合同第二条所规定房地产项目中的第栋单元层号房(房号以附图中楼层平面图为准、层号以附图中立面图为准)，是为本合同标的房地产(以下称本房地产)。其用途为公寓/住宅/别墅/办公/商业/厂房/，建筑面积(面积以所附测绘报告为准)平方米，其中：套内建筑面积平方米。套内建筑面积计算与共有建筑面积分摊与不分摊范围、建筑面积计算规则及共有建筑面积分摊与不分摊范围及规则均见附件一。具体楼层和位置及尺寸见所附总平面图、立面图、楼层平面图、剖面图及分户平面图。本房地产项目共用设施及附属配套项目。第四条[共有部位和其它共用设施设备权益]本房地产转让时，转让人(卖方)对同宗土地上的道路、绿地、休憩地、空余地、电梯、楼梯、连廊、走廊、天台等共有部位或其它共用设施设备所拥有的权益同时转移。第五条[计价方式和价款]买卖双方约定本房地产按下列第种方式计算购房总价款：壹、按套内建筑面积计算：单价为每平方米人民币元，总金额为人民币亿仟佰拾万仟佰拾元(小写元)。贰、按套计算：总金额为人民币亿仟佰拾万仟佰拾元(小写元)。第六条[付款方式和日期]买方采取下列第种方式付款：壹、一次性付款：签订本合同之日/签订本合同之日起日内一次性付清全部购房款，共计：人民币亿仟佰拾万仟佰拾元(小写元)。贰、按揭方式付款：签订本合同之日起日内首期支付本房地产总价款的%，即人民币亿仟佰拾万仟佰拾元(小写元)。其余价款自签订本合同之日起日内向银行贷