沈阳市房屋场地租赁合同.docx

沈阳市房屋场地租赁合同沈阳市房屋场地租赁合同（精选24篇）沈阳市房屋场地租赁合同篇1甲方：__________乙方：__________第一条场地坐落：沈阳市第二条租赁期限：租期为__________个月，从__________年__________日起至__________年__________月__________日。承租方有下列情形之一的，出租方可终止合同，收回场地：1、承租方擅自将场地转租、转借的。2、承租方利用承租场地进行非法活动的。3、承租方拖欠租金累计三个月的。4、合同期满，承租方拒不搬迁的，应向租方赔偿由此带来的损失。5、合同期满，如出租方继续出租场地，承租方享有优先权。6、出租方不履行场地维修责任的。7、出租方无理要求或干扰、妨碍承租方正常经营活动的。第三条租金及付款方式租金为人民币__________元，按年一次付清。交纳时间__________。第四条租赁期间场地修缮修缮场地是出租方的义务。出租方应对期出租的场地及其设备，每隔个月认真检查、修缮一次，以保障承租方场地的和正常使用。第五条出租方与承租方的变更1、如果出租一方将场地所有权转移给第三方时，租赁合同新的场地所有权人继续有效。2、出租方出卖场地，需在三个月前通知承租方，在同等条件下，承租方有优先购买权。3、随访需要与第三从互换场地时，应事先征得出租方同意。第六条违约责任1、出租方未按时交付场地的，应向承租方支付违约金2、出租方因未按时修缮出租场地，给承租方造成人员人身伤害或财产损失的，应负责赔偿损失;3、承租方逾期交付租金的，除应及时如数补交外，还应支付违约金元;4、承租方违反合同，擅自将承租场地转给他人使用的，应向出租方支付违约金元，如因此造成场地毁坏的，还应负赔偿责任。第七条免责条件1、因不可抗力的原因是导致场地毁损或造成承租方损失的，双方互不承担责任。2、租赁期间发生场地动迁事议，本合同自行终止，租赁双方不承担经济责任。第八条争议的解决方式本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决;协商不成时;向人民法院起诉。第九条本合同未尽事宜，可由双方共同协商，作出补充规定，补充规定与本合同具有同等效力。甲方：__________乙方：__________签字时间：__________年__________月__________日沈阳市房屋场地租赁合同篇2出租方:广元市银运商贸中心(下称甲方)法律顾问：淳亚伯承租方：(下称乙方)身份证号：住址：营业执照号：电话：甲方所有的经营房屋(场地)向外出租，乙方自愿租房。根据合同法等法规，在三公原则下，为明确双方权利义务，双方经过充分、自愿协商，签订并共同遵守本合同。第一条商场地址：位于蜀门北路一段12号：楼号，同意租给乙方使用，主要经营项目。第二条租赁期限：年。从年月日起至年月日止。合同到期30日前，甲方如继续出租，乙方自愿租赁的，在同等条件下有优先权，在合同期满前十五日续签租赁合同。第三条租赁用途：甲方租给乙方的房屋(场地)按甲方规划，只能用于经营。乙方不能单方面改变经营用途，否则视为违约。第四条租赁金额：自租赁物交付之日起计算，每月元/㎡，承租面积㎡，月租金共计元。签订合同时交清当月租金。以后在每个月的25—30日前交清下月租金，先交租金，后使用租赁物。租金按月计算，不以天数计算。第五条代收代支费用：甲方代收代支清洁卫生费、垃圾清运费、水电费、保安服务费等元，由乙方承担并随房租一并交纳,以上租金费用合计元。乙方必须对自己经营的商品进行财产保险，否则责任自负。第六条履约保证：乙方在签租赁合同时应向甲方交纳履约保证金元，不计息，合同终止时乙方无违约行为时退还本金，有违约行为的，用保证金抵扣，不足部分由乙方交纳，有余额的退还余额。第七条房屋维修：房屋整体维修、补漏以及水电、消防设施设备由甲方负责。乙方自用办公营销设施等用品用具自行负责。第八条装饰装修：乙方在租赁期间为提高经营效果，可以经甲方同意自费装修、装饰，合同期满自行拆除能移动的装饰装修设施设备，不能拆除的归甲方，甲方不予补偿，风险由乙方承担。装修时乙方不能损坏甲方房屋整体结构，影响房屋安全，否则承担赔偿责任。第九条其它约定：1、甲方租给乙方的房屋时用于经营的，乙方在经营过程中的税费等、经营商品的质量、价格等一切责任由乙方承担，消费者的投诉及处理亦由乙方负责。甲乙双方只是房屋场地租赁关系，不是经营者与管理者的关系。2、乙方出租的房屋场地集中用于经营，乙方需爱护商场财产设施设备，损坏必须照价赔偿。乙方必须遵守甲方的有关消防安全的规定，消防安全协议另行签订。第十条合同的变更：双方协商一致可以变更本合同内容;一方需提前终止合同应三十天通知另一方并经协商一致可以终止合同;一方严重违约的，应承担违约责任，守约方有权解除合同;如因国家拆迁改造须终止合同的或因不可抗力终止合