资产复习.docx

编号：时间：2021年x月x日书山有路勤为径，学海无涯苦作舟页码：第PAGE10页共NUMPAGES10页第PAGE\*MERGEFORMAT10页共NUMPAGES\*MERGEFORMAT10页一、单选题1.在评估过程中评估主体主要是指（C）。A.会计师事务所B.资产评估师C.资产评估事务所D.企业高层财务人员2.在以下事项中，影响资产评估结果的价值类型的直接因素是（A）。A.评估的特定目的B.评估方法C.评估程序D.评估基准日3、资产评估中市场价值类型适用的基本假设前提是（A）。A.公开市场假设B.非市场交换假设C．在用续用假设D.会计主体假设4.狭义资产评估程序是（B）。A.始于明确评估业务基本事项，终于资产评估工作档案归档。B.始于资产评估机构和人员接受委托，终于向委托人和相关当事人提交资产评估报告书C.始于承接终于资产评估业务前明确资产评估基本事项，终于资产评估报告书提交后的资产评估工作档案归档D.始于资产评估机构和人员接受委托，始于资产评估工作档案归档5.在下列原则中(D)不属于资产评估的工作原则。A.客观性原则B.科学性原则C.专业性原则D.替代性原则6.客观公正性原则要求资产评估应该以(D)为依据。A.历史事实B.现时存在C.历史事实和现实存在D.确凿的事实和事物发展的内在规律7.运用市场法时选择三个以上的参照物的目的是（C）。A.使参照物有可比性B.便于计算C.排除个别参照物交易的偶然性D.避免张冠李戴8.从理论上讲,构成重置成本耗费应当是（B）。A.实际成本B.社会平均成本C.个别成本D.加强平均成本9.物价指数法只能用于确定设备的（A）。A.复原重置成本B.更新重置成本C.实体贬值D.功能性贬值10.资产评估是判断资产价值的经济活动，评估结果应该是被估资产的（B）。A.时期价值B.时点价值C.时区价值D.阶段价值11.若反映宗地地价水平,哪个（B）指标更具说服力。A.楼面地价B.土地单价C.建筑单价D.基准地价12.某空土地2000平方米，在此上面建一幢10层宾馆，宾馆底层为1200平方米，第二层至第十层每层面积为1000平方米，计算宾馆的容积率为（D）。A.0.6B.6C.2D.5.113.基准地价修整系数法属于（C）中的一种具体方法。A.收益法B.成本法C.市场法D.功能价值法14.地价是(C)的资本化价格。A.土地成本B.利润C.地租D.土地投资15.建筑物采用成本法评估中是以（B）为依据的。A.建筑物预算数B.同类建筑物客观合理投入额C.建筑物价格不变D.建筑物人工费变化率16.在国际上对城镇土地普遍采用的评估价格方法是(C)。A.收益现值法B.成本法C.路线价法D.市场比较法17.某宗土地单价为1万元/平方米,规划容积率为8,建筑物密度为0.5,楼面地价为（B）万元/平方米。A.5000B.1250C.800D.2000018.对土地与建筑物用途不协调造成的价值损失一般是以（B）体现的。A.土地的功能性贬值B.建筑物的功能性贬值C.