公司商铺返租经营协议.docx

公司商铺返租经营协议公司商铺返租经营协议（精选3篇）公司商铺返租经营协议篇1甲方(出租方)乙方(承租方)_______甲乙双方根据，及有关房地产法律，法规的规定，经平等协商一致，就甲方将购买的店铺返租给乙方经营管理事宜，达成如下条款，共同遵守。一、合同标地甲方将其购买的_______商铺(建筑面积平方米)返租给乙方经营管理。二、返租期限及乙方承租权限返租期限自____年___月___日起至____年___月___日止.返租期内乙方对甲方出租的商铺及其附属设施享有占有、使用、收益等权利，并且有权自主决定招商、转租，分租或自行处理经营管理等事项。三、租金及支付方式返租期共为三年。年租金支付额度计算：租金支付约定：在返租期内甲方同意由乙方全权处理商铺招商出租等经营事宜，返租款按年结算，合同到期后15天之内乙方向甲方一次性支付当年返租租金。甲方逾期不领返租租金乙方属于无过错方，甲方属于付全责方。四、违约责任1、乙方违约责任在甲方授权乙方正常经营期间，乙方如向甲方逾期支付租金，乙方按照月租金3℅向甲方支付滞纳金.逾期不得超过一个月，若超过一个月则视为乙方不履行协议，甲方有权解除本合同并要求乙方支付拖欠的租金。2、甲方违约责任甲方不得提前解除本协议，甲方如有违反本协议约定的行为，乙方有权要求甲方继续履行协议，返租合同不得解除并由甲方赔偿乙方的各项损失。五、相关费用的承担1、因履行本合同所发生的返租商铺房屋租赁税费根据政府部门的有关法规由甲方承担。2、为保证返租商铺的整体性和美观，甲方同意乙方根据实际需要不影响商铺整体结构的情况下对返租商铺进行装饰装修及平面格局的调整，费用由乙方及乙方授权之合法经营者承担。3、返租期内的水费、电费、物业管理费由乙方或实际经营人承担。4、返租期内，如乙方或次承租人正常使用返租商铺发生维修保养的问题，由乙方承担维修责任及费用。六、产权变更本合同涉及的返租商铺在返租期间发生转让、继承、赠与、分割等产权变更事宜的，甲方应提前三个月通知乙方。如甲方转让返租商铺产权，乙方享有优先购买权。甲方应保证返租商铺的权利继受人必须继续履行本合同及其补充协议的规定，并不得阻碍、妨碍、干扰乙方的正常经营及对返租商铺的使用，因上述原因产生的任何纠纷均由甲方负责及承担全部责任。七、返租期满及续租返租租期满后，乙方有优先继租权。乙方在返租期限前两个月明确表示不在续租的，甲方有权自主决定以自己经营或授权委托他人经营等方式处理商铺。为了全体业主的共同利益，甲方自主经营或授权委托他人经营项目的经营范围、定位、业态必须与景昊·新商汇建材城的整体经营范围、氛围等相协调统一，并应遵守景昊·新商汇建材城的管理制度及物业管理规定。否则，甲方应按景昊·新商汇建材城的管理制度及物业管理规定接受处罚并不得持有任何异议。八、争议解决本协议依照中华人民共和国法律拟定，甲乙双方如有争议应当依法协商解决，协商不成可向所在地工商行政管理部门申请调解，或直接向合同履行地法院提起诉讼。九、本协议一式两份，甲乙双方各执一份，协议均具同等效力，自双方签字日起生效。甲方：_______地址：电话：_________代表人：___________年__月__日乙方：地址：电话：代表人：___年__月__日公司商铺返租经营协议篇2甲方（出租方）：_______________________合同编号：_________________法定代表人：___________________________签订地址：_________________乙方（承租方）：_______________________签订日期：______年___月___日法定代表人：___________________________甲乙双方本着互惠互利，共同受益的原则,经过友好协商，根据《中华人民共和国民法典》的有关规定，就百货公司商铺返租事宜，在互惠互利的基础上达成以下合同，并承诺共同遵守。第一条返租商铺甲方将其位于____市____路____号____百货公司____层____号铺位（以下简称商铺）返租给乙方,该商铺建筑面积为____平方米,现有设施____________。第二条返租期限1.合同期：自____年____月____日起至____年____月____日止。合计____年。2.返租日从乙方完成对____商铺开业之日起计,返赁期限届满,在同等条件下,乙方有优先承租权。3.免租期为____个月,即自____年____月____日起至____年____月____日止。如果提前开业,则按实际开业日起计租。4.甲方应于____年____月____日前将商铺交付乙方使用。第三条租金及支付期限1.返租期内第____年月租金为人民币____元（大写：人民币____）；第____年月租金为人民币____元（