如何编写项目申请报告及立项报告 (4).docx

如何编写项目申请报告及立项报告北京文海经略投资咨询有限公司（官方网站：全国24小时免费电话：4000555762），专业编写各类项目可行性研究报告、资金申请报告、项目申请报告，公司专职工作人员及外聘专家齐心协力，集智慧与经验，为顾客真诚服务到永远。立项报告书的批复是可行性研究报告的重要依据之一；可行性研究报告是立项报告书的后续文件之一。此外，在可行性研究阶段，项目至少有方案设计，市政、交通和环境等专业咨询意见也必不可少了。对于房地产项目，一般还要有详规或修建性详规的批复。此阶段投资估算要求较细，原则上误差在±10%；相应地，融资方案也要详细，每年的建设投资要落到实处，有银行贷款的项目，要有银行出具的资信证明。很多项目在报立项时，条件已比较成熟，土地、规划、环评、专业咨询意见等基本具备，特别是项目资金来源完全是项目法人自筹，没有财政资金并且不享受什么特殊政策，这类项目常常是立项报告书与可行性研究报告合为一体。一个项目要获得政府有关扶持，首先必须先有立项报告书，立项报告书通过筛选通过后，再进行项目的可行性研究，可行性研究报告经专家论证后，才最后审定。这实际上也是一种常见的审批程序，是列入备选项目和建设前期工作计划决策的依据。立项报告书和初步可行性研究报告经批准后，才可进行以可行性研究为中心的各项工作。项目立项报告的一般大纲格式为：1、投资项目建设的必要性和依据阐明拟建项目提出的背景、拟建地点，提出与项目有关的长远规划或行业、地区规划资料，说明项目建设的必要性。2、产品方案、拟建规模、建设地点的初步设想分析项目拟建地点的自然条件和社会条件，建设地点是否符合地区规划的要求。3、资源情况、交通运输及其他建设条件和协作关系的初步分析项目拟建地点水电及其他公用设施、地方材料的供应情况分析。4、环境影响的初步评价预测项目对环境的影响。5、主要工艺技术方案的设想6、投资估算、资金筹措及还贷方案的设想说明资金来源、偿还方式，测算偿还能力。7、项目的进度安排8、经济效果和社会效益的初步估计9、有关的初步结论和建议