商品房土地权购房合同.docx

商品房土地权购房合同商品房土地权购房合同（通用3篇）商品房土地权购房合同篇1出卖人：___________________________注册地址：___________________________营业执照注册号：________________________企业资质证书号：________________________法定代表人：______________联系电话：_______邮政编码：_______________委托代理人：______________地址：_________邮政编码：_______________联系电话：_______委托代理机构：_________________________注册地址：___________________________营业执照注册号：________________________法定代表人：______________联系电话：_______邮政编码：_______________买受人：____________________________「本人」「法定代表人」姓名：______国籍：_________「身份证」「护照」「营业执照注册号」「」__________地址：_____________________________邮政编码：_______________联系电话：_______「委托代表人」「」姓名：______国籍：_________地址：_____________________________邮政编码：_______________电话：_________根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，买受人和出卖人在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成如下协议：第一条项目建设依据。出卖人以____方式取得位于____、编号为____的地块的土地使用权。「土地使用权出让合同号」「土地使用权划拨批准文件号」「划拨土地使用权转让批准文件号」为______________。该地块土地面积为____，规划用途为____，土地使用年限自__年__月__日至__年__月__日。出卖人经批准，在上述地块上建设商品房，「现定名」「暂定名」____。建设工程规划许可证号为____，施工许可证号为____。______________________________________________________________________。第二条商品房销售依据。买受人购买的商品房为「现房」「预售商品房」。预售商品房批准机关为____，商品房预售许可证号为____。______________________________________________________________________。第三条买受人所购商品房的基本情况。买受人购买的商品房为本合同第一条规定的项目中的：第____「幢」「座」____「单元」「层」____号房。该商品房的用途为____，属____结构，层高为____，建筑层数地上__层，地下__层。该商品房阳台是「封闭式」「非封闭式」。该商品房「合同约定」「产权登记」建筑面积共____平方米，其中，套内建筑面积____平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积____平方米。______________________________________________________________________。______________________________________________________________________。第四条计价方式与价款。出卖人与买受人约定按下述第____种方式计算该商品房价款：1.按建筑面积计算，该商品房单位为每平方米____元，总金额__千__百__拾__万__千__百__拾__元整。2.按套内建筑面积计算，该商品房单价为每平方米____元，总金额__千__百__拾__万__千__百__拾__元整。3.按套计算，该商品房总价款为千__百__拾__万__千__百__拾__元整。4.___________________________________________________________________________________________________________。第五条面积确认及面积差异处理。根据当事人选择的计价方式，本条规定以「建筑面积」「套内建筑面积」为依据进行面积确认及面积差异处理。当事人选择按套计价的，不适用本条约定。合同约定面积与产权登记面积有差异的，以产权登记面积为准。商品房交付后，产权登记面积与合同约定面积发生差异，双方同意按第__种方式进行处理：1.双方自行约定：______