2019注会考点《经济法》第三章物权法律制度.docx

2019注会考点《经济法》第三章物权法律制度第三章物权法律制度一、本章考情分析物权法解决问题(一)物属于谁，谁是物的主人;(二)权利人对物享有哪些权利，他人负有怎样的义务;(三)怎样保护物权，侵害物权要承担哪些民事责任。物权法涉及人民群众生活的方方面面。诸如：住宅小区车位归谁所有、一物二卖、相邻关系、拆迁补偿、建筑用地使用权期限等案情：2017年1月，甲不慎遗失其手袋，内有其名贵玉镯一只。乙拾得后，按照手袋内的名片所示积极寻找失主，与甲取得了联系，将玉镯归还给了甲。问题：1.在乙向甲交还玉镯之前，乙不慎将玉镯摔裂，乙是否应当承担赔偿责任?为什么?【答案】乙不承担赔偿责任。依《物权法》第111条：“拾得人在遗失物送交有关部门前，有关部门在遗失物被领取前，应当妥善保管遗失物。因故意或者重大过失致使遗失物毁损、灭失的，应当承担民事责任。”本题中，拾得人乙仅系一般过失，故不负赔偿责任。2.甲在丢失玉镯后焦急万分，遂在遗失场所张贴数份启事，称若有人能够找到玉镯并送还，愿以现金5000元酬谢。乙依此启事要求甲支付5000元时，甲提出，由于此玉是祖传，丢失之际一时心急才张贴启事，实非内心真实意愿，故请乙给予谅解，不能支付该笔酬金。在此情况下，乙的请求应否得到支持?为什么?【答案】乙的请求应当得到支持。依《物权法》第112条：“权利人悬赏寻找遗失物的，领取遗失物时应当按照承诺履行义务。”甲张贴启事的行为属于悬赏广告，具有约束力，故乙有权要求甲支付悬赏广告的赏金。3.甲并未张贴上述启事，乙寻找到甲，将玉镯奉还，但要求甲承担其为寻找失主所花费的电话费、车费、工时费320元。在此情况下，乙的行为性质应如何认定?为什么?其请求应否得到支持?【答案】乙的行为属于无因管理。其请求应当得到支持，因其属于实施无因管理行为所发生的合理或必要费用。4.乙拾得玉镯后将其以5万元卖给不知情的第三人丁，甲三年后得知此事，可否请求丁返还?为什么?丁如何保护自己的权益?【答案】可以。依《物权法》第107条：“所有权人或者其他权利人有权追回遗失物。该遗失物通过转让被他人占有的，权利人有权向无处分权人请求损害赔偿，或者自知道或者应当知道受让人之日起二年内向受让人请求返还原物”遗失物不适用善意取得，故只要失主在知道受让人之日起两年内要求受让人返还，此权利即可实现，故本题中，甲刚刚得知此事，得要求受让人返还。丁可以向乙请求赔偿。二、本次直播主题----考点必知1.物的特征和种类2.物权变动的原因3.所有权中的共有主题一物的特征、分类一、物的特征、分类(一)物的概念物权法的物是指有体物，是除人的身体之外，凡能为人所支配，独立满足人类生活需要之物。(1)不动产(2)动产(2)不动产，如：房屋、土地等;动产，如：车，电脑等;(二)物的特征【2013-多选题】根据物权法律制度的规定，下列各项中，能够成为所有权客体的有()。A.土地B.月球表面C.药品D.存有计算机程序的光盘【答案】ACD【解析】所有权属于物权，所有权客体需要满足物权客体的特点，月球表面不具备可支配性，不能成为所有权客体。二、物权的概念与种类(一)概念权利人对特定的物享有直接支配和排他的权利。(二)物权的特点主题二物权变动一、物权变动及其原因(一)物权变动的含义物权的发生(取得、设定)、变更或消灭【例题-单选题】下列各项中，不属于所有权的动产所有权的原始取得的方式是()。A.先占B.添附C.继承D.发现埋藏物【答案】C【解析】继承是依赖于原所有人的意志而继受取得财产的所有权，不属于财产所有权的原始取得。【例题-单选题】下列选项中，不属于物权变动中物权取得的内容是()。A.基于对无主物的先占而取得所有权B.权利人抛弃自己的所有物C.通过建造取得房屋所有权D.所有权人为他人设立限制物权【答案】B【解析】根据规定，物权的取得分为原始取得与继受取得。典型的原始取得如基于对无主物的先占而取得所有权，依自己所有权而取得原物孳息，通过建造取得房屋所有权，等等。继受取得的典型是通过法律行为让与权利，但亦可基于法律行为之外的方式发生，如继承。物权的继受取得可能是移转型，如所有权人将其所有权让与他人，亦可能是创设型，如所有权人为他人设立限制物权。选项B属于物权的消灭，而不属于物权的取得。(二)物权变动的原因★★★(三)不动产——登记★★★(四)不动产统一登记制度*产权证与登记簿内容不一致，除有证据证明登记簿记载确有错误以外，以登记簿为准。【例题-单选题】甲将自己的一间私房作价2万元转让给乙，乙略加修缮后，居住1年后以4万元的价格转让给丙，丙居住1年后以5万元的价格转让给丁。以上几次转让都签订了买卖合同，但均未办理过户手续。在丁居住期间，该房屋价格涨至20万元，甲、乙、丙、丁就房屋所有权发生争议。该房屋所有权应属于()。A.甲B.乙C.丙D