商铺买卖合同示范文本.docx

商铺买卖合同示范文本商铺买卖合同示范文本（精选21篇）商铺买卖合同示范文本篇1合同编号：合同双方当事人：出卖人：_________________________________注册地址：_______________________________营业执照注册号：_________________________企业资质证书号：__________________________法定代表人：__________联系电话：_________邮政编码：________________________________委托代理人：__________地址：______________邮政编码：____________联系电话：__________委托代理机构：_____________________________注册地址：_________________________________营业执照注册号：___________________________法定代表人：__________联系电话：___________邮政编码：________________________________买受人：___________________________________【本人】【法定代表人】姓名：_______国籍________【身份证】【护照】【营业执照注册号】_________地址：_______________________________________邮政编码：____________联系电话：__________【委托代理人】姓名：_______国籍：__________地址：________________________________________邮政编码：____________电话：_________________根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，买受人和出卖人在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商铺达成如下协议：第一条项目建设依据。出卖人以____方式取得位于____、编号为____的地块的土地使用权。【土地使用权出让合同号】【土地使用权划拨批准文件号】【划拨土地使用权转让批准文件号】为_____。该地块土地面积为_____，规划用途为____，土地使用年限自___年__月__日至___年___月___日。出卖人经批准，在上述地块上建设商铺，【现定名】【暂定名】_____。建设工程规划许可证号为______，施工许可证号为_____。第二条商铺销售依据。买受人购买的商铺为【现房】【预售商铺】。预售商铺批准机关为_______，商铺预售许可证号为________。第三条买受人所购商铺的基本情况。买受人购买的商铺(以下简称该商铺，其房屋平面图见本合同附件一，房号以附件一上表示为准)为本合同第一条规定的项目中的：第____【幢】【座】____【单元】【层】____号房。该商铺的用途为___，属____结构，层高为____，建筑层数地上_____层，地下___层。该商铺阳台是【封闭式】【非封闭式】。该商铺【合同约定】【产权登记】建筑面积共_____平方米，其中，套内建筑面积____平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积_____平方米(有关公共部位与公用房屋分摊建筑面积构成说明见附件二)。第四条计价方式与价款。出卖人与买受人约定按下述第___________种方式计算该商铺价款：1.按建筑面积计算，该商铺单价为(_____币)每平方米______元，总金额(____币)___千___百___拾___万___千___百___拾___元整。2.按套内建筑面积计算，该商铺单价为(____币)每平方米_____元，总金额(_____币)___千___百___拾___万___千___百___拾___元整。3.按套(单元)计算，该商铺总价款为(_____币)____千___百___拾___万___千___百__拾____元整。第五条面积确认及面积差异处理。根据当事人选择的计价方式，本条规定以【建筑面积】【套内建筑面积】(本条款中均简称面积)为依据进行面积确认及面积差异处理。当事人选择按套计价的，不适用本条约定。合同约定面积与产权登记面积有差异的，以产权登记面积为准。商铺交付后，产权登记面积与合同约定面积发生差异，双方同意按第______种方式进行处理：1.双方自行约定：(1)______________________;(2)_______________________;2.双方同意按以下原则处理：(1)面积误差比绝对值在3%以内(含3%)的，据实结算房价款;(2)面积误差比绝对值超出3%时，买受人有权退房。买受人退房的，出卖人在买受人提出退房之日起30天