工程量清单计价入门教程.ppt

工程概预算2021/10/10一、概述2003年2月，建设部以119号公告国家标准《建设工程工程量清单计价规范》。•工程量清单是国际上通用的方法，这种计价方法与工程造投标活动有很好的适应，有利于提高工程招标工作的公平公正和高效的进行。•传统的定额计价方式，一个非常重要的缺点是由于施工图设计的理解不一，会导致投标单位根据不同的理解来计算工程量，这样给评标带来很多漏洞。1.1工程量清单工程量清单是表现拟建工程分部分项工程项目、措施项目、其他项目名称和相应的明细清单。•按照《建设工程工程量清单计价规范》附录中统一的：项目编码、名称、计量单位、和计算规则相应的明细清单。1.2工程量清单计价•投标人完成由招标人提供的工程量清单所需的全部费用，包括分部分项工程费、措施项目费、其他项目费和规费、税金。•内涵：1)全部费用;2）工程量清单中没有体现的施工中必须发生的费用;3）考虑风险因素而增加的费用1.3综合单价•完成规定计量单位项目所需的人工费、材料费、机械使用费、管理费、利润、并考虑风险因素。•工程量清单计价采用综合单价计价;与之对应的是工料单价法。•工料单价法的组成是：人工费、材料费、机械使用费，即分部分项工程直接工程费(综合单价是全费用单价)2．工程量清单计价方法的特点二、工程量清单2.1含义：•表现拟建工程的分部分项工程项目、措施项目、其他项目名称和相应数量的明细清单。（A2.0.1）•工程量清单是投标人报价的依据，是对招标人和投标人都具有约束力的招标文件中组成内容之一。•注意•工程量清单应由具有编制招标文件能力的招标人，或受其委托具有相应资质的中介机构进行编制。（A3.1.1）•工程量清单应作为招标文件的组成部分。（A3.1.22021/10/102.3工程量清单的编制2.3.1分部分项工程量清单例：建筑工程——表A.1.1土方工程项目编码2021/10/102021/10/102021/10/10又如装饰装修工程0204010012021/10/102021/10/104、计算工程量的注意事项2.3工程量清单项目与基础定额项目工程量计算规则比较计量单位的调整•工程量清单项目的计量单位一般采用基本计量单位；基础定额单位为复合单位计量•人材机消耗量计量的调整•工程量清单项目工程量计算规则只计量实体性消耗的量，即以工程实体的净值为准;而基础定额项目工程量计算规则要求对工程量对应的消耗量加上社会平均消耗水平的不可避免的损耗量。2.1.2工程量清单编制2.2措施项目清单措施项目清单应根据拟建工程的具体情况,参照表3.3.1列项。（A3.3.1）•编制措施项目清单，出现未列的项目，编制人可作补充。（A3.3.2）（赶工措施费、工程按质论价、特殊条件下施工增加费）•措施项目是企业竞争项目，留给企业自由竞争的空间。2.3其他项目清单招标人提供的主要材料表2.5、招标文件工程量清单的标准格式3工程量清单计价3.1工程量清单计价概念3.2工程量清单计价适用范围•全部使用国有投资或国有资金投资为主的大中型建设工程应执行本规范。（A1.0.3）•实行工程量清单计价招标投标的建设工程，其招标标底、投标报价的编制、合同价款确定与调整、工程结算应按本规范执行。（A4.0.1）3.3工程量清单计价与定额计价的区别2021/10/103.4工程量清单计价的基本原理1.分部分项工程费=∑分部分项工程量×分部分项工程单价其中分部分项工程单价由人工费、材料费、机械费、管理费、利润等组成，并考虑风险费用。2.措施项目费=∑措施项目工程量×措施项目综合单价其中措施项目包括通用项目、建筑工程措施项目、安装工程措施项目和市政工程措施项目，措施项目综合单价的构成与分部分项工程单价构成类似。3.单位工程报价=分部分项工程费﹢措施项目费﹢其他项目费﹢规费﹢税金4.单项工程报价=∑单位工程报价5.建设项目总报价=∑单项工程报价注释：管理费和利润的计算规则(1)管理费建筑安装企业组织施工生产和经营管理所需要的费用。内容包括：管理人员工资、办公费、差旅交通费、固定资产使用费、工具用具使用费、劳动保险费、工会经费、职工教育经费、财产保险费、财务费、税金及其他费用（技术转让费、技术开发费、业务招待费、绿化费、广告费、公证费、法律顾问费、审计费、咨询费）。国际惯例中，一般分为现场管理费和公司管理费。我国原来是分开的，但是2003年财政部、建设部发布的《建筑安装工程费用组成》将其合并。各个省的费率有所不同。（2）利润施工企业完成所承包工程获得的盈利。利润应计入工程造价内。1988年起，国营企业的利润，建筑工程的利润按照直接费和间接费之和的7%。直接费就是人材机（直接工程费）+措施费；间接费为直接费乘以间接费费率。安装工程按照人工费为计算依据，是人工费*85%。目前由于建筑市场属于完全竞争市场，在