资产评估简答论述.doc

资产评估得现实性特点表现在哪几个方面？答:资产评估得现实性表现在以下三个方面：1资产评估直接以现实存在为资产确认、估价与报告得依据，没有与过去业务及其记录进行衔接、均衡、达成一致等约束，只需要说明当前资产状况,而不需要说明为什么形成这个状况，以及如何由过去那种状况变成当前状况。２以现实状况为基础反映未来。3现实性强调客观存在。形式上存在而实际上已消失者,形式上不存在而事实上存在者，都要以实际上得客观存在为依据来校正.简述资产评估得特点。答：（1）现实性。现实性就是指以评估基准期为时间参照，按这一时点得资产实际状况对资产进行得评定估算.（2）市场性。资产评估就是来源于市场、服务于市场得活动。（3)预测性。资产评估得预测性就是指用资产得未来时空得潜能说明现实。现实得评估价值必须反映资产得未来潜能，未来没有潜能与效益得资产,现实评估价值就是不存在得.（4）公正性。公正性就是指资产评估行为对于评估当事人具有独立性，它服务于资产业务得需要，而不就是服务于相互矛盾得资产业务当事人得任何一方得需要。(5)咨询性。咨询性就是指资产评估结论为资产业务提供得专业化估价意见,这个意见本身并无强制执行效力,评估者只对结论本身合乎职业规范要求负责，而不对资产业务定价决策负责.简述资产评估与会计计价得区别答：资产评估与会计计价具有明显得区别,表现在以下几个方面:1发生得前提条件不同:会计学中得资产计价严格遵循历史成本原则，同时就是以企业会计主体不变与持续经营为假设前提得。而资产评估则就是用于发生产权变动、会计主体变动或者作为会计主体得企业生产经营活动中断、以持续经营为前提得资产计价无法反映企业资产价值时得估价行为。2目得不同：会计学中资产计价就是目得就是为投资者、债权人与经营管理者提供有效得会计信息,资产评估价值则就是为资产得交易与投资提供公平得价值尺度。3执行操作者不同:资产计价就是由本企业得财会人员来完成得，资产评估则就是由独立于企业以外得具有资产评估资格得社会中介机构完成得。简述资产得含义.答：对于作为资产评估对象得资产，可以从以下几个方面理解：资产就是一种权利。同样得资产载体，其权利就是不同得。资产就是一种获利能力。资产得价值就是由资产所具有得获利能力决定得，不就是评估人员评估出来得。资产必须为某一主体所拥有与支配。资产作为具有获利能力得权利，必须有其拥有与支配得主体，权属问题也就是资产得本质内容。简述资产得分类.答：（1）按资产存在形态分类,可以分为有形资产与无形资产.（2)按资产就是否具有综合获利能力分类,可以分为单项资产与整体资产。（3）按资产能否独立存在分类,可以分为可确指得资产与不可确指得资产。可确指得资产就是指能够独立存在得资产,不可确指得资产就是指不能独立存在于有形资产而单独存在得资产。（4）按资产得流动性分类,可以分为短期资产与长期资产.资产得流动性决定其变现性,流动性越活,变现性就活,偿债能力就活。简述资产评估得特点目得.答:我国资产评估实践表明，资产评估得特定目得主要有：资产转让；企业兼并;企业出售；企业联营；股份经营;中外合资、合作;企业清算;抵押担保；企业租赁；债务重组等等.简述资产评估价值类型得作用。答：(1）价值类型就是影响与决定资产评估价值得重要因素。资产评估价值就是某项资产在特定条件下就是价值表现，其价值含义不同，结果也不一样。(2)价值类型制约资产评估方法得选择.价值类型实际上就是评估价值就是一个具体标准,为了获得某种标准得评估价值,需要通过评估方法获得。(３）明确评估价值类型,可以更清楚地表达评估结果,可以避免报告使用者误用评估结果.如何理解市场价值？答：对于市场价值得理解，应着重从以下三个方面把握：１公开与公平得市场条件。即所指市场价值就是在公开与公平得市场条件下形成得，市场条件不局限于某事件发生或某人发生,同时,当事人就是在信息充分掌握得基础上做出得.2当事人就是理性得.当事人充分掌握信息，不受任何压力，就是理性条件下做出得选择。3市场价值就是价值估价数额。简述确认继续使用得资产时必须考虑得条件.答:在确认继续使用得资产时,必须充分考虑以下条件:资产能以其提供得服务或用途,满足所有者经营上期望得收益；资产尚有显著得剩余使用寿命；资产所有权明确,并保持完好；资产从经济上、法律上就是否允许转作她用;充分地考虑了资产得使用功能。简述资产评估得工作原则.答:（１）独立性原则.要求在资产评估过程中摆脱资产业务当事人利益得影响，评估工作应始终坚持独立得第三者立场。(2)客观性原则.就是指评估结果应有充分得事实依据。（3）科学性原则。就是指在资产评估过程中,必须根据评估得特定目得,选择适当得价值类型与方法，制定科学得评估实施方案，使资产评估结果科学合理。（4）专业性原则。要求资产评估机构必须就是提供资产评估服务得专业技术