工程竣工图的编制-文档资料.ppt

建筑工程竣工图的编制要求及方法第一章编制竣工图要求第二章竣工图的主要内容第三章竣工图的编制方法第四章竣工图编制时间、编制单位第五章竣工图的组卷方法及套数第六章竣工图的验收第一章编制竣工图工作要求竣工图是建筑工程完工后，反映建筑工程竣工实貌的工程图纸，是真实记录各种地上、地下建筑物、构筑物等情况的技术文件。竣工图是竣工资料的一部分，是办理工程结算的重要文件。一、编制要求（根据《建筑工程资料管理规程》JGJ/T185-2009要求整理）竣工图应为蓝图，所有竣工图均应加盖竣工图章和设计出图章；有一般性图纸变更的，编制单位可根据设计变更依据，在施工图上直接改绘；有重大改变或变更部分超过图面1/3的，应重新绘制竣工图；用于改绘竣工图的图纸不得使用复印的图纸；竣工图编制单位应按照国家建筑制图规范要求绘制竣工图；不同幅面的竣工图纸，应按规定折叠成A4幅面。第二章竣工图主要内容(跟施工蓝图一致）第一节竣工图的编绘程序1．收集和整理编绘竣工图的各种依据文件。在工程建设施工过程中，必须按照归档制度注意收集积累各种设计变更文件、隐蔽工程验收记录等技术文件，这些文件是编绘竣工图的主要依据。2．编绘竣工图工作。即随施工阶段进度进行审、绘工作，一般以分部工程为单位，对照设计变更文件和现场施工情况，逐张、逐份修改和绘制。在每个分部工程完工后7天内，项目部应编绘出一套对应的竣工图，交给商务科验收，技术科配合验收。（根据三分工程项目预结算管理制度要求）3．竣工图的审鉴工作。竣工图的审核与签字工作，是在施工活动中和竣工图的编绘过程中交叉进行的，主要检查编绘深度是否达到质量要求，是否有错漏现象等。4．更正补充工作。竣工图提交建设单位鉴定、验收，发现有不完整不准确处，施工单位及时予以更正或补充，待更正补齐合格后，按合格要求编绘若干套，最后正式向建设单位办理交接手续。第二节编制竣工图的基本方法编制竣工图的基本方法可归纳为以下四种：一、利用施工蓝图改绘竣工图二、利用电子版施工图改绘竣工图三、利用翻晒硫酸纸底图改绘竣工图（不推荐）四、重新绘制竣工图（设计院重新出图）一、利用施工蓝图改绘竣工图1．在施工过程中，现场完全按图施工，没有变动者，可在原施工蓝图上加盖“竣工图”章，作为竣工图。2．在施工过程中，有一般性设计变动，能在原施工图上修改补充，且不影响图面质量可不重新绘制竣工图，把在施工过程中修改变更的内容，用黑色碳素笔在施工图上修改、补充、标注变更依据，然后在施工图上空白处加盖“竣工图”章，作为竣工图。3.凡结构形式改变，平面布置改变，以及有其它重大改变，不宜在原施工图上修改、补充者，应按改变后的实际情况重新绘制竣工图，并加盖“竣工图”标志章，有重大改变或变更部分超过图面1/3的，应重新绘制竣工图。一、利用施工蓝图改绘竣工图具体做法（1）数字、符号、文字的变更，可在图上用杠改法将取消的内容杠去，在其附近空白处增加更正后的内容，并注明修改依据。一、利用施工蓝图改绘竣工图具体做法一、利用施工蓝图改绘竣工图具体做法一、利用施工蓝图改绘竣工图具体做法一、利用施工蓝图改绘竣工图具体做法一、利用施工蓝图改绘竣工图具体做法一、利用施工蓝图改绘竣工图具体做法二、利用电子版施工图改绘竣工图三、在翻晒硫酸纸图改绘竣工图第三节竣工图章第三节竣工图章第四节编制竣工图的质量要求1．用施工蓝图编制竣工图时，必须使用新蓝图，禁用在工地受到磨损、残缺丢角和有污垢的旧蓝图。2．竣工图必须按照建筑制图国家标准及有关标准要求绘制，达到正确、完整、统一、清楚。3．竣工图样上各专业标准的名词、术语、代号、图形文字、符号和选用的结构要素以及填写的计量单位、均应符合有关标准和规定。4．编制竣工图要做到图面整洁、字迹清楚、工整，不要写异体字和怪字，切忌潦草。必须用碳素墨水笔书写和绘制，不得用圆珠笔或其他易于退色的墨水绘制，便于长期保存。5．竣工图的图形和有关文字说明必须清楚准确，反映现场变更实际。做到图、物、文字一致，没有错误、遗漏和含混不清的地方，达到准确、完整、系统、清晰。6．图样上各种引出说明，一般应与标题栏平行，引出线不得相互交叉，不遮盖其它线条。第四章竣工图编制时间、编制单位第一节竣工图的编制时间根据国家建委颁发的《编制基本建设工程竣工图的几项暂行规定》第二条对编制竣工图的时间作了明确的规定：“编制各种竣工图，必须在施工过程中（不能在竣工后）……。”国家对编绘竣工图的时间为什么要这样规定呢？原因是等工程竣工后再编绘竣工图存在下列问题：1．因工程施工周期较长，若竣工后再编绘竣工图，原始记录不易收集齐全，事后许多问题要靠回忆进行整理，往往由于当事人记不清楚而错漏。因此，这时编绘的竣工图难以做到准确无误。2．施工过程中往往出现管理组织、管理人员的变动和交替现象，竣工后再编绘竣工图，容易出现责任不清或互相扯皮而耽误工