简述建设工程监理.doc

............如何理解工程建设监理的服务性？答：建设工程监理是工程监理企业接受项目建设单位的委托而开展的一种高智能的有偿技术服务活动，是监理人员利用自己的工程建设知识、技能和经验为建设单位提供的监督管理服务。一方面，监理人员要对工程建设活动进行组织、协调和控制，保证工程建设合同的实施，为工程建设项目建设单位提供服务；另一方面，监理人员在为建设单位服务的同时，有权监督建设单位和施工单位必须严格遵守国家有关建设标准和规范，以维护国家利益和公众利益，为国家服务；另外，监理活动既不同于施工单位的直接生产活动，也不同于建设单位的直接投资活动，监理单位既不向建设单位承包工程造价，也不参与施工单位的利益分成，它获得的是与其付出的劳动相应的技术服务性报酬。工程建设监理的服务对象是建设单位。这种服务性活动是严格按照委托监理合同和其他有关工程建设合同来实施的，是受法律约束和保护的。简述建设工程监理的含义？答：（1）建设工程监理是针对工程建设项目所进行的监督管理活动；（2）建设工程监理的行为主体是监理单位；（3）建设工程监理的实施需要建设单位的委托和授权；（4）建设工程监理是有明确依据的工程建设行为；（5）建设工程监理在现阶段主要发生在实施阶段；（6）建设工程监理是微观性质的监督管理活动。什么是公开招标？怎么是邀请招标？答：公开招标是指招标人以招标公告的方式邀请不特定的法人或者其他组织投标，公开招标又称无限竞争性招标。招标人可在国内外主要报纸及有关刊物上或通过广播、电视、网络发布招标通告，凡有兴趣并符合通告要求的承包商均可申请投标，经资格审查合格后，按规定时间进行投标竞争。邀请招标是指招标人以投标邀请书的方式邀请特定的法人或者其他组织投标，邀请招标又称选择性招标或有限竞争性招标。招标单位参照自己的情报或资料，根据承包企业的信誉，技术水平，过去承担过类似工程的质量、资金、技术力量、设备能力、经营管理水平等条件，邀请几家承包商参加投标。一般邀请5～7家为宜，但不能少于3家，否则就失去了竞争性。简述项目总承包模式的特点及其优缺点？答：项目总承包模式的优缺点：1）优点：（1）合同关系简单，组织协调工作量小。（2）缩短建设周期。（3）利于投资控制。2）缺点：（1）招标发包工作难度大。合同管理的难度一般较大。（2）业主择优选择承包方范围小。（3）质量控制难度大。(4)业主主动性受到限制，处理问题的灵活性受到影响。简述工程建设项目施工阶段的特点。答：1）施工阶段是资金投放量最大的阶段；（2）施工阶段是暴露问题最多的阶段；（3）施工阶段是合同双方利益冲突最多的阶段；（4）施工阶段持续时间长、动态性强；（5）施工阶段是形成工程项目实体的阶段，需要严格的进行系统过程控制；（6）施工阶段是以执行计划为主的阶段；（7）施工阶段工程信息内容广泛、时间性强、数量大；（8）施工阶段涉及的单位数量多；（9）施工阶段存在着众多影响目标顺序的因素。