养老院可行性报告 (4).docx

养老院可行性报告纪成老年公寓建设项目可行性调研报告工程概况工程名称：XX市纪成老年公寓建设单位：纪成矿业有限责任公司项目负责人：董继成拟建地点：建设年限：年一、项目背景XX市位于XX省东部、倭肯河中上游。总面积6223平方公里。全市共辖3区1县1场。2010年，全市总人口90万人，其中老年人口约10万人并且逐年递增，约占8.6%。XX市委、政府高度重视社会福利事业建设，采取切实有效措施全力加快开发助老扶贫工作，着力加快社会保障体系建设，为了更好的开展助老敬老工作，提高其生活质量，保证其健康快乐生活，XX市纪成矿业有限责任公司根据XX市福利事业现状和长远慈善发展规划，计划新建1所集收养、康复、防治为一体的多功能、社会化、开放式的XX市纪成老年公寓，其主要工作职能是收养XX市辖区内“无劳动能力、无生活来源”的孤寡老人。计划将其建设成为一所服务最佳设施齐全、功能显著、环境优美的示范型社会福利事业窗口单位。使纪成老年公寓成为XX市社会保障体系的一个重要组成部分。1.3.2项目建设的必要性（1）解决老龄化社会问题的需要。据世界卫生组织的资料称，一个国家的老年人口系数达到10%以上（60岁以上人口）或7%（65岁以上人口）时，标志着这个国家或地区进入老年型。目前，我国60岁以上老年人口已达1.3亿多，占全世界人口的五分之一，占全国总人口的10%以上。到21世纪中叶将超过4亿，占全国总人口的28%，即每4个人中就有一位老年人；又预测我国65岁以上老年人数将从2000年的0.94亿（占总人口的7.3%）增加到2050年的3.34亿（占总人口的22.6%），我国已成为老龄化速度最快，老年人口最多的国家。有关资料显示，我国现有2360多万老年人“独守空巢”。随着人口老龄化的来临，老年人问题已成为一个世界问题，同样是我国面临的一个严峻问题。XX市也和全国一样老龄化程度为10%以上。新建XX市纪成老年公寓，也是解决老龄化社会问题的需要。（2）构建和谐社会的需要党中央、国务院发出构建和谐社会的号召，XX市委、政府也提出建设“和谐”的要求。如果老龄化问题解决不好，和谐社会的目标就难以实现。尊老爱幼是我们中华民族的优良传统，新建XX市纪成老年公寓，将为XX市弱势老人提供了一个“老有所养、老有所学、老有所为、老有所乐”的好场所，这必然对构建和谐社会起到积极的促进作用。（3）加快七台河福利事业发展的需要XX市纪成老年公寓项目实施后，将扩大收养、收治老年人规模，完善服务功能，亮化美化生活环境，切实解决XX市孤寡老人生活困难，充分发挥社会保障作用，更好地履行“上为党和政府分忧，下为人民群众解愁”的服务宗旨。作为XX市一所综合性社会福利机构，将在XX市保障体系中发挥较为重要的作用。三、项目建设规模及内容XX市纪成老年公寓是一所收养、防治为一体的多功能、社会化、开放式的综合性福利事业窗口单位。建设内容主要包括纪成老年公寓楼、康复训练和医疗保健室、污水处理系统及园林绿化等等。设计床位张。具体内容如下所示：序号工程名称工程规模（平方米）备注1公寓楼2污水处理池3康复训练、医疗保健室4绿化工程四、项目建设条件XX市纪成老年公寓处于交通便利、环境静谧、距公用供（排）水、电等基础设施较近的位置，且周边征地方便，利于扩大规模。选址所在地土质良好，便于建设园林化的生活环境。目前该项目最为理想的拟建地址已选定。五、项目投资估算项目概算总投资万元，其中：工程费万元其它费万元预备费万元六、项目资金来源纪成老年公寓资金由纪成矿业责任有限公司董事长董纪成先生自筹七、项目管理及保障措施为确保该项目顺利实施并如期发挥投资效益，将采取切实有效的保障措施。1、加强领导，确保工程顺利实施成立XX市纪成老年公寓建设领导小组，负责组织协调项目的实施。项目领导小组下设办公室，具体负责项目实施、管理等工作。2、加强项目管理，确保工程质量XX市纪成老年公寓建设严格按照基本建设程序要求。工程建设期间，定期或不定期深入施工现场督查项目实施情况，协调解决工程建设中存在的问题；同时，督促项目建设单位进一步加强内部管理，全力作好资料收集整理、工程施工质量内部自查等日常性具体工作，力促项目实施步入规范化管理轨道。3、严格验收，确保工程效益工程完成后，结合XX市纪成老年公寓建设领导小组各成员检查情况，首先由施工单位自验，并完成竣工报告、竣工图纸和财务决算报告等竣工资料，写出书面验收申请报告并上报项目实施领导小组，领导小组组织进行初验，初验合格后将初验报告呈报市有关部门申请终验，终验合格后方可交付使用。八、建设工期和实施计划本项目实行一次性规划年施工完成。1、项目设计实施计划年月完成立项报告并申请审批年月王城建设方案设计并报批，并完成施工图纸设计2、项目建设施工计划年月——年月完成全部建设工程，年月前