第三章城市规划的工作内容和编制程序05.pptx

城市规划原理第一篇城市规划的基础理论内容提要第一节城市规划的任务和原则城市规划含有以下几个要素：1、具有限定的空间范围；2、作为实现社会、经济诸目标的技术手段；3、以物质空间为作用对象；4、包含政策性因素和社会价值判断。【任务具体体现在】：实现一定时期内城市的经济和社会发展目标；确定城市的性质、规模和发展方向；合理利用城市土地；协调城市空间布局和进行各项建设的综合部署和全面安排。城市规划的【实质】是一项政府职能是一种具有法律效力的管理手段是一项社会实践是一门科学是一门空间艺术（一）人工环境与自然环境相和谐的原则（二）历史环境与未来环境相和谐的原则（三）城市环境中各社会集团之间社会生活和谐的原则第三章城市规划的工作内容和编制程序依据城市的经济社会发展目标和环境保护的要求，根据区域规划等上层次的空间规划的要求，在充分研究城市的自然、经济、社会和技术发展条件的基础上，制定城市发展战略，预测城市发展发展规模，选择城市用地的布局和发展方向，按照工程技术和环境的要求，综合安排城市各项工程设施，并提出近期控制引导措施。发展目标土地利用空间布局建设部署政策性综合性长期性地方性实践性第三章城市规划的工作内容和编制程序第三节城市规划的层面及其主要内容3.城市总体规划纲要的成果【图纸】区域城镇关系示意图：（1：50000---1：200000），标明相邻城镇位置、行政区划、重要交通设施、重要工矿和风景名胜区。城市现状示意图：（1：10000---1：25000），标明城市主要建设用地范围、主要干道以及重要的基础设施。城市规划示意图：（1：10000---1：25000），标注各类主要建设用地、主要干道、河湖水面、重要的对外交通设施等。其他必要的分析图纸。2.3基础设施支撑确定城市内外交通系统的布局及主要交通设施的规模、位置综合协调确定城市基础设施的发展目标和总体布局2.4治理与保护确定城市河湖水系的治理目标和总体布局，分配沿海、沿江岸线确定城市园林绿地系统的发展目标及总体布局确定城市环境保护目标，提出防治污染措施确定风景名胜、文物古迹、传统街区的保护控制范围和保护措施，编制历史文化名城保护规划2.5安全保障提出人防建设、消防、防洪、抗震防灾规划目标和总体布局2.6建设安排确定旧区改建及用地调整的原则、方法和步骤，提出改善旧城区生产、生活环境的要求和措施协调市区与近郊村镇的各项建设，划定需要保留和控制的绿色空间编制近期建设规划2.7有关建议进行技术经济论证，提出规划实施步骤、措施和方法的建议。4.总体规划的成果4.2图纸市（县）域城镇布局现状图城市现状图用地评定图市（县）域城镇体系规划图城市总体规划图道路交通规划图环境保护、防灾及历史文化遗产保护规划图各项专业规划图近期建设规划图城市规划原理城市规划原理控制性详细规划的主要任务以总体规划或分区规划为依据，细分地块以规定其使用性质、各项控制指标和管理要求，强化规划的控制功能，指导修建性详细规划的编制。控制性详细规划的内容①规定规划范围内各类不同使用性质用地的面积和界线。②规定各地块开发强度（建筑高度、体量、建筑密度、容积率、绿地率等控制指标；规定交通出入口方位、停车泊位、建筑后退红线距离，建筑间距等要求）。③确定各级支路红线位置，控制点坐标和标高。④根据规划容量，确定工程管线的走向、管径和工程设施的用地界线。⑤制定相应的土地使用与建筑管理规定。控制指标①规定性指标---用地性质、用地面积、建筑密度、建筑高度、建筑红线后退距离、容积率、绿地率、交通出入口方位、停车泊位及其他需要配置的公共设施。②指导性指标---人口容量及建筑形式、体量、色彩、风格、环境要求。控制性详细规划的成果规划文本和附件（规划说明及基础资料）图纸内容：用地现状图、用地规划图、道路交通及竖向规划图、工程管网规划图，（图纸比例为1:1000~1:2000）城市规划原理修建性详细规划的主要任务--是在当前或近期拟开发建设地段，以满足修建需要为目的进行的规划设计。修建性详细规划内容①建设条件分析及综合技术经济论证②建筑空间布局和环境景观规划设计，布置总平面图③道路交通规划设计④绿地系统规划设计⑤工程管线规划设计⑥竖向规划设计⑦估算工程量、拆迁量和总造价，分析投资效益⑧主要技术经济指标：总用地面积、总建筑面积、住宅建筑总面积、平均层数、容积率、建筑密度、住宅建筑容积率、绿地率。修建性详细规划的成果规划说明书规划图纸--图纸包括：规划地段位置图、现状图、规划总平面图、道路交通规划图、竖向规划图、市政设施规划图、绿化景观规划图、反映规划设计意图的透视图。--图纸比例为：1:500~1:20001.城镇体系规划全国和省、自治区、直辖市的城镇体系规划，报国务院审批。2.城市总体规划下列城市的总体规划，由省、自治区、直辖市人民政府审查同意后，报国务院审批