商铺租赁合作合同.docx

商铺租赁合作合同商铺租赁合作合同（精选21篇）商铺租赁合作合同篇1出租方：__________(以下简称“甲方”)承租方：__________________身份证:_______________________________(以下简称“乙方”)甲乙双方本着平等互利友好协商的原则，就乙方承租甲方商铺事宜达成一致意见，并根据中华人民共和国有关法律、法规的规定，签订本商铺租赁合同。第一条房屋位置和面积1.1甲方将坐落在昭平县东宁中路19号，香港盛大地王购物广场项目____层______________________________铺面(以下简称“该商铺”)出租给乙方使用。该商铺的建筑面积约为㎡。双方约定以建筑面积来计算各项相关费用。1.2该商铺为商业用途，乙方承租后用于经营，经营品牌为，未经甲方书面同意，乙方不得变更经营用途和项目。第二条租赁期限和计租方式2.1租期：_____年;即________年____月_____日至________年____月_____日。2.2免租期：个月2.3装修期:_____天;__________________________________________________第三条租金与缴纳方法3.1甲方统一经营、统一管理。3.2合作方式按租赁，则该商铺按建筑面积计算租金及运营管理费，租金为_________元/㎡。按上述建筑面积计算乙方每月需向甲方交付租金为人民币(币种)元(大写仟佰拾万仟佰拾元整)，甲方在收到租金后给乙方开具收费凭据。3.2.1租赁期限内，从第______年开始，租金单价在上一年租金单价基础上逐年递增___%，具体租金及运营管理费用支付如下：租赁年限月租金(元/月)运营管理费(元/月)合计(元/月)年月日-年月日(第1年)年月日-年月日(第2年)年月日-年月日(第3年)年月日-年月日(第4年)年月日-年月日(第5年)3.2.2租金按先付费后使用的原则执行，签定本协议后当日，乙方需预付______个月的租金，预交金额为人民币(币种)元(大写仟佰拾______万仟佰拾元整)。你好吗乙方可先使用预交的______个月租金，之后月租金可以每次预交一个月或多个月的方式支付。乙方须于每月28日前交付下一个月的月租金。(如统一收银的商户货款不足以交付租金，则按照现金或转账形式补足。)3.2.3乙方支付的租金,不包含商家店铺内的用水用电费及运营管理费等相关费用。3.2.4租金支付方式：以现金交付或以银行转账的方式汇至甲方指定的银行账户。3.3合作方式按联营扣点，则保底________元/月，扣率超出部分按______%扣率。3.3.1联营扣点的商户在合同签订本协议后当日，乙方需预付______个月租金(以周边租金为标准)，预交的金额为人民币(币种)元(大写仟佰______拾万仟佰拾元整)。第四条履约保证金4.1双方签订本合同当日，乙方须以转账或现金的形式向甲方支付履约保证金为人民币(币种)元(大写仟佰拾万仟佰拾______元整);履约保证金在正常履约的前提下，在合同终止或双方解除合作后，甲方无息返还给乙方。如乙方出现违约行为，甲方有权将履约保证金作为追究违约责任罚金予以没收;如甲方出现违约行为，则需双倍退还履约保证金给乙方。4.2租金及运营管理费按月支付，乙方必须按规定时间向甲方支付下期租金及运营管理费，乙方延迟支付租金或运营管理费的，每延迟一日，应向甲方支付未付费用总额1%的违约金;延迟支付超过15日的，甲方有权停止提供相关的日常服务;延迟支付累计超过30日的，甲方有权解除本合同，则乙方须按履约保证金的三倍向甲方支付解除合同违约金，且乙方已经缴纳的租金、履约保证金、装修保证金等均不予退还;如经乙方申请，甲方同意不解除合同的，则每次乙方须向甲方支付等同于履约保证金金额的违约金。如甲方违约则需支付给乙方三倍履约保证金。第五条结算方式5.1本月货款下月中旬结算，最迟不超次月15日前，即结算期为45天，(如因乙方原因导致过期，则顺延到下月结算日，如甲方因特殊原因推迟结款，需提前通知乙方)甲方扣除乙方所需缴纳甲方的租金和各项费用后，余款归还乙方。5.2结算前甲、乙双方对帐确认结算金额，如乙方不来对帐，视作默认本次结算金额。结算时所需的手续及资料按甲方财务部及相关管理部门的有关规定进行。第六条商品管理6.1乙方应保证其经销商品具有合法所有权，严格按合法的渠道进货，保证商品质量，实行三包(包换、包退、包修);不得经销假冒伪劣商品;不得经销明知是侵犯他人商标、专利等合法权利的产品;不得经销国家限制、禁止经营的产品;不得经营超越本合同所规定的经营范围的商品。乙方因违反前款规定经销产品，造成他人损害及受到行政处罚的，自行承担责任，甲方并有权向乙方追索由此造成的经济损失。同时甲方有权对乙方的经营产品合法