大厦写字楼办公室租赁合同书.docx

大厦写字楼办公室租赁合同书大厦写字楼办公室租赁合同书（精选21篇）大厦写字楼办公室租赁合同书篇1出租方(甲方)：通信地址：邮编：联系电话:营业执照或身份证号码：承租方(乙方)：通信地址：邮编：联系电话：营业执照或身份证号码：依据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律规定，经甲、乙双方协商一致，订立本合同。第一条租赁物情况甲方将位于市区的房屋(以下简称租赁房屋)出租给乙方使用。租赁房屋建筑面积共计平方米(租赁面积以房屋权利证书为准，且租金应根据租赁面积的改变作相应的调整)，建筑物总层数。租赁房屋权利人：;房屋权利证书或者证明其产权(使用权)的其他有效证件名称及号码。第二条租赁期限乙方租用租赁房屋的期限自年月日起至年月日止。年月日起至年月日为免租期。第三条押金、租金及物业管理费1、甲方向乙方收取人民币元(大写)作为租赁保证金(押金)，甲方收到押金后三日内须向乙方出具押金凭证。2、租赁房屋的月租金(含税)按房屋面积每平方米每月人民币元(大写：元)计算，计租面积为平方米，月租金总额为人民币元(大写：)。租金以个月为一结算支付周期，乙方应于年月日前交付押金及首期租金，金额为人民币元(大写:)。以后每期租金，乙方应于该期首月10日前向甲方交付租金。3、租赁房屋的物业管理费按计租面积每平方米每月人民币元计算，乙方每月的物业管理费为人民币元(大写：)(具体金额以物业实际催款单为准)。物业费以个月为一结算支付周期物业费由□乙方直接向物业公司缴纳/□甲方代为缴纳，并在乙方付款后七日内向乙方交付发票。4、租赁期间水电费、取暖费、空调费等由按照实际用量向缴纳。第四条发票租赁期间，甲方收取租金后7日内，为乙方代开税务发票。乙方负责支付房屋租赁产生的税款(税款已包含在租金中)，甲方未能代开发票的，乙方有权拒绝支付下一期租金，最后一期租金发票未能开具的，乙方有权拒绝归还房屋，直至甲方交付发票。乙方负责按时支付租赁房屋的水电费等因使用租赁房屋所产生的其他费用，如该费用为甲方代为支付给相关机构，甲方应在乙方付款后7日内向乙方提供发票。第五条房屋用途租赁房屋用途：。此房屋将用于乙方分公司办公使用,甲方应配合乙方进行工商登记。如租赁房屋不能有效备案或当地工商局不接受本租赁房屋作为分公司的注册地址，则本合同无效，甲方应全额退回乙方已缴纳的租金及押金等费用，并向乙方支付押金同等金额作为违约金。第六条租赁房屋交付1、甲方应于年月日前将租赁房屋交付乙方使用，并办理有关移交手续，甲方未能按时交付的，乙方有权不支付租金，交付每延迟一日，甲方须向乙方支付月租金0.3%作为违约金，延迟超过十日的，乙方有权单方解除本合同，甲方应退回乙方已缴纳的租金及押金等费用，并向乙方支付押金同等金额作为违约金。2、交付租赁房屋时，双方应就租赁房屋及其附属设施的当时状况、附属财产等有关情况进行确认，并作为合同附件列明。3、甲方应确保交付的租赁房屋及其附属设施能适用于合同第五条规定的租赁目的。甲方应确保交付的租赁房屋及其附属设施的安全性符合有关法律、法规或规章的规定。若因甲方的故意或过失，或租赁房屋存在安全隐患，致使乙方或第三方在租赁房屋内受到人身伤害或财产损害，甲方应承担全部赔偿责任。第七条租赁保证金的返还除本合同另有约定外，合同终止时，在乙方已缴清应付租金和其他应缴费用的前提下，甲方应在乙方搬离当日将保证金全额无息退还给乙方。同时，乙方退还甲方就保证金开具的相关票据或向甲方开具相关凭据。因乙方违约给甲方造成损失的，甲方应当在乙方搬离当日将扣除甲方损失部分的保证金退还给乙方。合同终止后乙方可将归属于乙方的物品搬离租赁房屋，甲方应当配合。第八条权利保证1、甲方保证：(1)其是租赁房屋的合法产权所有人或授权代理人;(2)甲乙双方签署本合同及本补充协议并未侵犯任何第三方的合法权益;(3)甲方有权根据有关法律将该房屋出租给乙方使用;(4)甲方将负责领取政府批准等有关文件、办理房屋租赁所需的有关政府登记手续，并承担法定由甲方承担的相关费用。2、本合同有效期内，甲方需转让租赁房屋的部分或全部产权的,应在转让前一个月书面通知乙方。乙方应在收到甲方书面通知后五个工作日内给予甲方回复，乙方在同等条件下有优先购买权。如未按时回复，视为乙方放弃优先购买权。3、租赁房屋转让他人的，甲方有责任在转让合同中约定，受让人须继续履行本合同。第九条改建及装修合同有效期内，甲方对租赁房屋进行改建、扩建或装修的，应事先获得乙方的同意;乙方对租赁房屋进行装修的，应提前三天通知甲方，甲方应配合乙方办理相关装修手续。合同因甲方原因提前终止的，甲方除承担本合同约定的违约责任以外，还应当赔偿乙方装修损失。第十条租赁房屋维修责任1、乙方在使用租赁房屋过程中，如非因乙方过错所致，租赁房屋或其附属设施出现或发生妨碍