房屋转让合同书.doc

房屋转让合同书

双方当事人：
转让人卖方：（简称甲方）
受让人买方：（简称乙方）
根据转让人和受让人双方在平等自愿协商一致的基础上达成如下协议：
第一条：转让条件及依据
1、取得湘乡市房产管理局颁发的湘房权证湘乡市字第046120号房屋所有权证书。
2、取得湘乡市国土资源局颁发的湘乡国用（2008）第B005883号土地使用权证书。
第二条：转让房屋号、建筑面积和房屋价款
1、房号：甲方住房位于宇隆“依金苑”B栋一单元，第一层101号，车库位于B栋1号。
2、建筑面积：住房建筑面积以产权证登记面积为准计160.84㎡，车库建筑面积30㎡（注：车库面积不计入产权面积）
3、房屋价款：住房和车库合并计价；房价、车库价合计
为万元。
大写：元整。
第三条：付款方式
1、签订此合同时，乙方将协商好的合同房款总额一次性付清给甲方。
2、付清价款的同时，甲方将房屋产权证书，土地使用证书，房内钥匙及物品全部交清给乙方。
第四条：交接
1、房价结清后甲方将原购房时开发商提供的《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》一同转交给乙方。
2、甲方将应付的水费、电费、物业管理费全部结清，并将购电卡移交给乙方。
第五条：物业管理
甲方应将转让房屋转让日以前的物业管理费结清，转让日后的物业管理费由乙方负责交纳，并遵守物业管理的各项规章制度。
第六条：房屋产权过户的办理
1、房屋产权过户由乙方自己办理产权过户手续。
2、甲方提供办理产权过户手续时所需的居民身份证复印件。
第七条：违约
房屋转让自愿协商成交后，双方不得违约。
第八条：本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

甲方：乙方：

身份证号：身份证号：

联系电话：联系电话：

签约时间：201年月日