区城改办年度工作报告.docx

区城改办年度工作报告20xx年我办在区委区政府的正确领导下，围绕把xx区打造成“三区一高地”、建设国际化海xx区的战略目标，狠抓城市更新项目实质性推进的中心任务，认真完成区委区政府确定的土地整备和地铁征地拆迁等重点工作，为xx区经济社会发展提供了空间资源拓展和用地保障。一、紧紧围绕区委区政府的中心任务，用城市更新的突出成效实现我区发展瓶颈的新突破。xx区的城市更新工作已初步形成了大面积铺开、滚动推进的良好局面，无论是数量和总量上，还是规划完成、实施及竣工情况，在全市各区中均居于前列。一是城市更新项目增幅较快。全年新增计划申报项目26个、列入计划项目7个、专项规划获批项目4个、签订监管协议项目6个、签订土地出让合同项目5个。二是城市更新开工项目较多。截止目前，城市更新已竣工项目3个、已开工项目11个。大冲等重点项目加快建设步伐，施工进度超出原定计划。三是城市更新改善了民生水平。旧村和旧住宅区改造项目29个，极大地改善了原有居民的居住环境。此外，积极推进新围村综合整治工程完工各标段结算编审工作；完善了新围村、沙河西路等工程保修服务工作；配合中国电信实施了xx区十大民生实事之一的城中村通讯网络升级改造工程等。同时，根据大冲旧改指挥部的统一安排，派员参与大冲旧改村民签约后的各项后续工作，城市更新工作更加注重民生。二、大力开展土地整备拓展空间资源，满足市、区两级重大项目的用地需要。我办于2011年底加挂土地整备中心的牌子，土地整备工作虽然起步较晚，但任务繁重，全年需完成市政府下达的2011、2012两个年度的土地整备任务总规模678.29公顷。一是圆满完成2011年度的土地整备任务。按时完成了市政府下达的2011年度（2011年7月至2012年7月）的土地整备任务，落实土地整备规模328.29公顷，向前海合作区及相关建设项目用地单位移交土地面积合计328.29公顷，有力支持了前海合作区的规划建设及我市有关公共基础设施建设项目的顺利开展。二是完成了2012年度（2012年7月至12月）年度整备规模和入库规模，协调解决重点地块的补偿标准、返还土地等政策问题。完成整备规模385.65公顷，入库规模377.18公顷，落实了大沙河创新走廊龙井村地块、长岭皮水库一级水源保护区大冲地块、塘朗山环境园余泥渣土受纳场工程用地整备工作。解决了部九窝余泥渣土受纳场二期工程用地的征地返还土地问题、大沙河创新走廊龙井村地块的青苗补偿标准问题等。三是编制、申报土地整备项目实施方案和落实整备资金。编制、申报了土地整备项目实施方案3个，并全部通过审核；落实土地整备专项资金4.5亿元。三、认真完成市、区两级政府确定的征地拆迁任务，保障重点建设项目顺利推进。2012年突出抓好了轨道交通三期建设拆迁、前海合作区建设项目拆迁、轨道交通二期拆迁历史遗留问题处理等重点工作。一是保障了轨道交通三期顺利推进。轨道交通三期7、9、11号线在我区范围内涉及临时占地总面积约58万平方米，永久占地约52万平方米，建筑物拆迁总面积8万平方米。我办在任务极其紧迫的情况下，100%完成任务，并通过多项措施，协调落实了施工期临时用地约41万平米，永久用地约12万平米，拆除各类建（构）筑物约3万平米，确保项目进展顺利。由于安托山停车场推进有力，市轨道交通指挥部最终确定将安托山停车场作为地铁7号线开工仪式现场。二是确保前海规划七号路顺利开工。前海规划7号路是地铁前海车辆段上盖1.2万余套保障性住房的唯一通道，必须于2013年3月底前同前海保障性住房工程同步建成。目前已我办通过协调大新村、安乐村、武警七支队等单位，落实了所涉商户搬迁后新的临时安置地点，为前海规划7号路建设提供了保障，地铁施工单位已于6月底进场全面展开施工。三是轨道交通二期建设涉及临时占用南山开发集团化肥堆场问题。目前已完成了原场地的移交和新临时化肥堆场的拆除移交工作，并于5月份已将该场地正式移交给了市土地储备中心进行管理。四、加强管理协调和服务监督工作，不断完善队伍和各项管理机制建设。把队伍建设和管理机制建设放在基础性工作的位置，为各项业务工作的顺利开展夯实工作基础。一是抓好调查研究，切实做到以文辅政。我办牵头制定了《xx区推进土地管理制度改革近期工作方案（2012-2015年）及2012年度工作计划》，筹备组织开展旧住宅区更新专题调研，将以城市更新办法及实施细则为依据，对全区旧住宅区开展专题调研与改造政策研究，并此基础上将出台相关规章及操作程序。二是抓好信访维稳，切实维护社会和谐。针对南苑新村等城市更新项目和邦达花园烂尾楼盘清理工作等历史遗留问题中容易出现的信访维稳问题，我办综合利用行政和司法手段，合法、合情、合理的处理信访问题和历史遗留问题，做到了依法应访。三是抓好队伍建设，切实增强干部队伍活力。注重对干部的