江苏省邗江区历年《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必刷200题真题附答案【轻巧夺冠】.docx

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江苏省邗江区历年《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必刷200题真题附答案【轻巧夺冠】

第I部分单选题（100题）

1.关于土地所有权的客体，下列说法不正确的是（）。
A:土地所有权和地表、地下的资源是无法分开的
B:土地具有立体空间性
C:当事人只有通过设定建设用地使用权等用益物权的方式取得对土地及其上下空间的使用
D:分层次开发土地成为土地利用的新趋势
答案：A

2.土地征收给予的土地补偿费归（）所有。
A:国家
B:土地所有权人
C:土地使用权人
D:农村集体成员
答案：B

3.最高额土地抵押是为（）发生的债权提供担保。
A:将来
B:现在
C:过去和现在
D:过去
答案：A

4.以支付租金或使用金为代价而在他人土地上建造建筑物和构筑物的权利属大陆法系的（）。
A:永佃权
B:地役权
C:典权
D:地上权
答案：D

5.农民土地所有制建立于（）年。
A:1982
B:1950
C:1948
D:1952
答案：B

6.财产权和人身权之间最主要的区别在于（）
A:权力行使方式不同
B:承担责任方式不同
C:是否以财产利益为内容
D:权利主体不同
答案：C

7.对（）的征收，标志着对国有土地无偿、无期限使用，无土地市场的不合理土地使用制度的突破，是我国土地管理史上具有划时代意义的大事。
A:城市房地产税
B:物业税
C:农地使用税
D:城镇土地使用税
答案：D

8.我国实行土地公有制，土地制度的主要特点为（）。
A:所有权与使用权相统一
B:不可交易性
C:所有权与使用权相分离
D:集体所有
答案：C

9.关于最高额土地抵押的限额土地抵押特征，说法不正确的是（）
A:实际发生的债权超过最高限额的，以土地抵押权设定时约定的最高债权额为限优先受偿
B:实际发生的债权不及最高限额的，以实际发生的债权额为限优先受偿
C:无论将来实际发生的债权如何增减变动，土地抵押权人只能在最高债权额范围内对抵押土地享有优先受偿权
D:实际发生的债权超过最高限额的，以实际发生的债权额为限优先受偿
答案：D

10.下列不属于可以采取授权经营和国家作价出资的方式配置土地的情形的是（）。
A:支柱产业和高新技术产业中的重要骨干企业
B:提供重要公共产品和服务的行业
C:一般竞争性行业的企业
D:自然垄断行业
答案：C

11.我国大陆立法对对空间权的态度是（）。
A:《中华人民共和国防空法》中有所规定
B:《物权法》专门规定了空间权
C:有专门的立法
D:尚未涉及
答案：A

12.鸦片战争以后中国近代土地所有制发生了一些变化，不属于其表现的是（）。
A:地主阶级构成发生变化，土地私有更集中
B:国有土地进一步私有化
C:帝国主义在我国的占地具有殖民地的性质
D:土地由个人私有转变为国家所有
答案：D

13.不属于确定土地所有权归属的内容是（）。
A:确定属于国家土地所有权的主体
B:确定属于集体土地所有权的主体
C:确定属于集体土地所有权的客体
D:确定属于国家土地所有权的客体
答案：A

14.没收、征收、征购三种方式中，目前仍然适用的是（）。
A:没收
B:征收
C:征收、没收
D:征购
答案：B

15.土地抵押权终止后，应当（）。
A:抵押权人为抵押人提供同等价值的担保
B:依照规定办理注销抵押手续
C:要提前办理登记手续
D:要提前清偿所担保的债权
答案：B

16.土地抵押权的标的是（）。
A:土地
B:土地使用权
C:土地建筑物
D:土地所有权
答案：B

17.我国台湾地区关于公示原则的法律效果采取的是（）。
A:登记成立主义
B:登记对抗主义为主，登记成立主义为辅
C:登记成立主义为主，登记对抗主义为辅
D:登记对抗主义
答案：A

18.在长期租赁中土地价值的变动无法预料，因而法定最低年租金额与政府定租的年租金额应当（）年调整一次
A:10
B:3
C:5
D:8
答案：C

19.最高额土地抵押权的存续期间一般（）当事人约定的确定债权的期间。
A:不等于
B:长于
C:短于
D:等于
答案：B

20.设定抵押时，关于建设用地使用权及其上面的建筑物之间的关系，我国采取的原则是（）。
A:房地分离主义
B:意思自治
C:房地一体主义
D:区别对待主义
答案：C

21.在一般情况下，涉及土地权属争议的案件都应当由（）管辖
A:省级人民政府
B:县级国土资源行政主管部门
C:市级国土资源行政主管部门
D:乡级人民政府
答案：B

22.国家依法对土地实行征用以后，应当（）。
A:导致土地受损的，国家给予赔偿
B:及时返还，并给予补偿
C:及时返还，并给予赔偿
D:未导致土地受损的，无须给予补偿