广东省曲江区2024年《土地登记代理人之土地权利理论与方法》资格考试通关秘籍题库含答案【名师推荐】.docx

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广东省曲江区2024年《土地登记代理人之土地权利理论与方法》资格考试通关秘籍题库含答案【名师推荐】

第I部分单选题（100题）

1.国家或农民集体依法对其所有的土地享有占有、使用、收益和处分的权利称为（）。
A:土地抵押权
B:土地所有权
C:土地留置权
D:土地使用权
答案：B

2.下列土地权利中，（）不得抵押。
A:地役权
B:建设用地使用权
C:土地承包经营权
D:所有权
答案：D

3.城市土地国有化是在（）年由法律固定下来的。
A:1956
B:1967
C:1986
D:1982
答案：D

4.不属于土地登记的内容的是（）。
A:房屋改建登记
B:注销登记
C:变更登记
D:初始登记
答案：A

5.国家征收财产的权力的依据是（）。
A:国家所有权
B:国家权威
C:国家使用权
D:国家主权
答案：D

6.下列（）情形中，抵押权人无权要求抵押人提供同等价值的替代担保。
A:随同地上建筑物、其他附着物抵押的土地使用权因该建筑物、附着物的消灭而终止的
B:抵押的国有建设用地使用权因国家收回、期限届满或者土地灭失而终止的
C:抵押权人免除土地使用权所担保的债务的
D:抵押的集体土地使用权因国家征收、集体土地所有者收回、期限届满或者土地灭失而终止的
答案：C

7.下列不属于乡镇企业用地使用权的权利内容的是（）。
A:处分权
B:使用权
C:收益权
D:占有权
答案：A

8.征收与征用两者的主要区别体现在（）。
A:是无偿还是有偿
B:行为的主体不同
C:行为是否导致土地所有权的变化
D:被征者是否能够拒绝
答案：C

9.下列权利中，不属于用益物权的是（）。
A:宅基地使用权
B:国有土地使用权
C:地役权
D:土地所有权
答案：D

10.土地承包经营权自（）时设立。
A:土地承包经营权合同生效
B:有关主管部门批准
C:土地承包经营权合同登记
D:土地承包经营权合同成立
答案：A

11.下列权利属于从物权的是（）。
A:租赁权
B:宅基地使用权
C:所有权
D:抵押权
答案：D

12.下列关于建设用地使用权的的说法，正确的是（）。
A:集体建设用地使用权的客体包括地下的矿藏
B:权利主体具有任意性
C:集体建设用地使用权在权能上具有完整性
D:公民拥有的集体建设用地使用权可以依法继承
答案：D

13.1950年颁布的（）为国家土地所有权和集体土地所有权制度的确立奠定了基础。
A:《宪法》
B:《土地管理法》
C:《中华人民共和国土地改革法》
D:《国家建设征用土地办法》
答案：C

14.设定抵押时，关于建设用地使用权及其上面的建筑物之间的关系，我国采取的原则是（）。
A:房地分离主义
B:房地一体主义
C:区别对待主义
D:意思自治
答案：B

15.确定土地集体所有权的主要依据是（）。
A:农业合作化时期土地入社和实施《六十条》时土地已确定为集体所有
B:《高级农业生产合作社示范规章》
C:土改中是否颁发土地所有证
D:是否征用
答案：A

16.集体土地所有权在行使收益权时受到（）等方面的限制。
A:集体土地所有者不得擅自改变土地用途
B:集体所有的土地不能直接用于房地产开发
C:集体土地所有者向非农业性用地者提供土地使用权须经人民政府审批
D:集体土地不得出让、转让、出租用于非农业建设
答案：B

17.土地抵押权的标的是（）。
A:土地使用权
B:土地
C:土地所有权
D:土地建筑物
答案：A

18.下列关于土地权属争议受理的说法错误的是（）。
A:申请人在接到申请书副本之日起1个月内提交答辩书和有关证据材料
B:国土资源行政主管部门在收到申请书之日起7个工作日内作出是否受理的意见
C:当事人对不予受理决定不服的，可以依法申请行政复议或提起行政诉讼
D:申请人逾期不提交答辩书的，视为撤回申请，案件撤销，程序终止
答案：D

19.国有土地使用权授权经营不适用于（）。
A:作为国家授权投资机构的国有独资公司
B:经国务院批准设立的国家控股公司
C:作为国家授权投资机构的集团公司
D:中外合资企业
答案：D

20.因公共利益的需要而提前收回土地的，应当（）。
A:退还相应的出让金
B:退还全部的土地出让金
C:对该土地的房屋及其他不动产给予补偿，并且退还相应的出让金
D:对该土地的房屋及其他不动产给予补偿
答案：C

21.关于土地权属争议的受理，下列选项中说法不正确的是（）。
A:在受到申请书之日起7个工作日内提出是否受理的意见
B:认为应受理的，在决定受理之日起5个工作日内将申请书副本发送给被申请人
C:国土资源行政主管部门在受到申请后，首先对申请人的资格进行审查
D:被申请人在接