2024年云南省马关县《土地登记代理人之土地权利理论与方法》资格考试必刷200题题库【易错题】.docx

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2024年云南省马关县《土地登记代理人之土地权利理论与方法》资格考试必刷200题题库【易错题】

第I部分单选题（100题）

1.下列关于农村集体经济组织的说法，不正确的是（）。
A:享有经营、管理权
B:是土地所有权主体
C:可担当集体土地使用权主体
D:用地申请人为农村集体经济组织的，不经拨付径自取得乡村公益建设用地使用权
答案：B

2.宅基地使用权的权利主体是（）。
A:集体经济组织成员
B:城镇人员
C:自然人
D:事业单位
答案：A

3.萧某是某乡镇企业的厂长，为了筹集资金，萧某将本厂的所占的集体土地使用权向银行进行抵押以获取银行贷款。后该款土地被国家征收，国家给该厂划拨另外一块土地作为补偿。对此，下列说法错误的是（）。
A:乡镇企业应当和银行重新签订以新土地使用权为标的物的抵押合同
B:原抵押合同继续有效
C:原土地使用权消灭，抵押合同随之消灭
D:银行有权要求乡镇企业提前清偿债务
答案：B

4.对于建设用地使用权，下列选项不得单独抵押的是（）。
A:外资企业建设用地使用权
B:国有企业建设用地使用权
C:乡镇企业、村企业建设用地使用权
D:集体企业建设用地使用权
答案：C

5.在我国，对土地实行（）。
A:国家私有制
B:公有制
C:私有制
D:个人公有制
答案：B

6.某股份有限公司因进行技术改造需要一笔资金，就以其享有的一项实用新型专利权作为质押，向银行申请了200万元人民币的贷款，在签订了贷款合同和质押合同后，双方即向有关部门办理了出质登记手续。则以下说法正确的是（）。
A:质押合同生效后，该公司不得转让或者许可他人使用该项专利权
B:质押合同生效后，该公司可以转让或者许可他人使用该项专利权，且无须经银行同意
C:该质押合同自该公司向银行交付专利证书时生效
D:该质权自办理质押登记手续时生效
答案：D

7.“谁拥有土地便拥有土地上下的无限空间”的格言来自于（）。
A:英国衡平法
B:德国法
C:法国法
D:罗马法
答案：D

8.集体土地未经依法征收，（）。
A:可以用于商业性房地产开发
B:可以转让
C:不得用于商业性房地产开发
D:可以挪作他用
答案：C

9.下列关于收益权的说法，不正确的是（）。
A:收取地租的权利属于收益权
B:收益权是一项附属的权能
C:收益权是一项独立的权能
D:收益权是所有权四项权能之一种
答案：B

10.关于国家土地所有权性质的不可变更原则，说法不正确的是（）。
A:土地所有权的买卖、赠与、互易和以土地所有权作为投资，均属非法
B:国家所有的土地可以由农民集体长期使用，但不能因此而改变土地所有权的性质
C:已经征用过的土地，无论退还给集体还是拨给其他农民集体使用，其国有土地的性质都不得改变
D:国家所有的土地和集体所有的土地相互间可以双向流转
答案：D

11.经批准，兼并后新成立的国有企业的土地使用权采取保留划拨方式的，最长不得超过（）年。
A:5
B:15
C:5
D:10
答案：C

12.下列不属于工业用地土地使用权获取方式的是（）。
A:拍卖
B:招标
C:挂牌
D:划拨
答案：D

13.根据已有的法规和实践，国家土地所有者代表行使国家土地所有权的具体方式不包括（）。
A:租赁
B:作价出资
C:入股和划拨
D:抵押
答案：D

14.下列合同中，可以发生留置权的是（）。
A:抵押合同
B:买卖合同
C:合伙合同
D:行纪合同
答案：D

15.国家将国有土地使用权出让后，在出让期内仍依然保留对土地的（）。
A:收益权
B:使用权
C:占有权
D:最终处分权
答案：D

16.下列不属于日本的土地所有制形式的是（）。
A:国家所有
B:集体所有
C:公共所有
D:个人与法人所有
答案：B

17.下列选项中不属于出让国有建设用地使用权抵押的条件的是（）。
A:按照土地使用权出让合同约定的期限和条件完成对土地的投资、开发和利用
B:已经领取出让国有建设用地使用权证书
C:支付部分土地出让金
D:需要按照合同的约定，已经支付全部土地出让金
答案：C

18.国土资源行政主管部门应当在收到申请书之日起（）个工作日内提出是否受理的意见。
A:10
B:7
C:5
D:15
答案：B

19.在英国，确立土地上空可以单独成为所有权客体的立场是在（）。
A:1610年
B:1947年
C:1587年
D:1870年
答案：C

20.下列选项中不属于对土地的处分行为的是（）。
A:将土地租给他人使用
B:在土地上种植果树
C:将土地使用权转让
D:与他人互换土地使用权
答案：B

21.关于我国土地所有权中的交易禁止性，下列说法不正确的是（）