河南省汝阳县2023-24年《土地登记代理人之土地权利理论与方法》资格考试必背200题题库大全含答案（满分必刷）.docx

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河南省汝阳县2023-24年《土地登记代理人之土地权利理论与方法》资格考试必背200题题库大全含答案（满分必刷）

第I部分单选题（100题）

1.周某向吴某借款20万用于开办企业，将自己享有的一块土地的使用权作抵押。合同约定，如果周某到期不能偿还借款，该土地使用权直接归吴某所有。根据法律，此约定（）。
A:无效
B:有效
C:可撤销
D:效力待定
答案：A

2.不能证明属于乡(镇)农民集体所有或村民小组农民集体所有的集体土地，应依法确认给（）所有
A:村农民集体
B:国家
C:村民委员会
D:乡政府
答案：A

3.下列关于划拨国有建设用地使用权，说法不正确的是（）。
A:交易受到严格限制
B:划拨国有建设用地使用权都是无偿的
C:划拨国有建设用地使用权一般没有期限的限制
D:有些划拨国有建设用地使用权需要支付一定的补偿、安置等费用，具有一定的有偿性
答案：D

4.国家建设征用的土地的所有权属于（）。
A:国家
B:单位
C:个人
D:集体
答案：D

5.国家作价出资(入股)国有土地使用权设定登记的申请人为（）。
A:原使用该土地的国有企业
B:国有股权持股单位
C:改组后的新设企业
D:上级国有独资集团公司
答案：C

6.下列（）情形中，抵押权人无权要求抵押人提供同等价值的替代担保。
A:抵押的集体土地使用权因国家征收、集体土地所有者收回、期限届满或者土地灭失而终止的
B:随同地上建筑物、其他附着物抵押的土地使用权因该建筑物、附着物的消灭而终止的
C:抵押权人免除土地使用权所担保的债务的
D:抵押的国有建设用地使用权因国家收回、期限届满或者土地灭失而终止的
答案：C

7.（）人民政府可以对市辖区内农民集体所有的土地实行统一登记。
A:乡镇
B:县
C:省
D:设区的市
答案：D

8.下列（）不属于土地利用权范畴。
A:土地抵押权
B:土地使用权
C:土地租赁权
D:土地所有权
答案：D

9.甲公司依法取得一块国有林地使用权，拟将该林地使用权作价入股乙公司。双方签订了出资入股合同，并且移交了林地。不久之后，丙公司提出，该林地使用权属于丙公司，为此与乙公司发生林地使用权归属争议。下列哪一表述是正确的?
A:在林地使用权归属争议解决期间，乙公司可以砍伐林木
B:该林地使用权归属争议应由县级以上政府处理
C:甲公司用该林地使用权作价出资，不必经批准
D:该出资入股合同效力应由县级以上政府确定
答案：B

10.我国国有土地所有权的实施坚持（）制度。
A:单一代表、分级行使
B:单一代表、统一行使
C:多级代表、统一负责
D:多级代表、分别负责
答案：A

11.我国台湾地区地权的主要表现形式中的土地所有权是指（）。
A:支付佃租永久在他人土地上为耕作或牧畜之权
B:以他人土地供自己土地便宜之用之权
C:以在他人土地上有建筑物或其他工作物，或竹木为目的而使用其土地之权
D:除法令有限制外，于其行使有利益之范围内，及于地之上下
答案：D

12.下列关于建设用地使用权的特征，说法不正确的是（）。
A:可以分层设立
B:权利内容的特定性
C:空间的无限性
D:权能的差别性
答案：C

13.划拨国有土地使用权的使用期限是（）。
A:70年
B:无期限限制
C:30年
D:30～50年
答案：B

14.相对于登记对抗主义，成立要件主义具有其自身的优点，关于其优点，下列说法不正确的是（）。
A:有利于增强灵活性
B:有利于法律关系的明确
C:有利于管理和监督
D:有利于保护交易安全
答案：A

15.下列关于国家土地所有权的行使及其权利内容的说法，错误的是（）。
A:县级以上地方人民政府及其职能部门对国有土地行使处分权的权限划分按《土地管理法》第四十四条的规定确定，不具审批权限或超越审批权限处分国有土地，其处分行为无效
B:国有土地所有者代表依法将国家土地所有权的部分权能让与土地使用者，国家对土地依法享有收益权，并保有最终处分权
C:国有土地所有者代表可依法通过出让、租赁和划拨等方式将国有土地使用权让与土地使用者
D:县级以上地方人民政府及其职能部门对国有土地行使收益权，无须向上级人民政府及其职能部分上缴土地收益
答案：D

16.因情况复杂，国土资源行政主管部门在规定时间内不能提出调查处理意见的，需要延长的，应当经（）批准
A:该国土资源行政主管部门的主要负责人
B:省级国土资源行政主管部门的主要负责人
C:同级人民政府的主要负责人
D:省级人民政府主要负责人
答案：A

17.下列关于各国对于空间权制度的规制，说法不正确的是（）。
A:美国在历史上从未采纳绝对土地所有权的理念
B:英美法系国家在理论上创