湖南省麻阳苗族自治县历年《土地登记代理人之土地权利理论与方法》资格考试题库含答案（最新）.docx

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湖南省麻阳苗族自治县历年《土地登记代理人之土地权利理论与方法》资格考试题库含答案（最新）

第I部分单选题（100题）

1.下列财产中，不能进行质押的是（）。
A:笔记本电脑
B:汽车
C:房屋
D:商标专用权
答案：C

2.明代国有土地的主要组成部分是（）。
A:屯田
B:桑田
C:井田
D:露田
答案：A

3.对于建设用地使用权，下列选项不得单独抵押的是（）。
A:乡镇企业、村企业建设用地使用权
B:外资企业建设用地使用权
C:集体企业建设用地使用权
D:国有企业建设用地使用权
答案：A

4.下列法律法规未涉及空间权内容的是（）。
A:《物权法》
B:《上海市规划条例》
C:《土地管理法》
D:《防空法》
答案：C

5.关于租赁国有建设用地使用权和国有建设用地使用权租赁的关系，下列说法不正确的是（）。
A:前者发生在二级土地市场；后者发生在一级土地市场
B:前者是以国家所有者为出租人；后者是以出让国有建设用地使用权为出租人
C:前者属于土地使用权的原始取得；后者属于土地使用权部分权能的传来取得
D:前者作为土地使用权登记；后者作为土地他项权利登记
答案：A

6.下列不属于土地基本特性的是（）。
A:社会资源
B:稀缺性
C:最基本的生产资料
D:不可替代性
答案：A

7.下列对国有建设用地使用权权能的理解，不正确的是（）。
A:国有建设用地可以转让
B:国有建设用地具有较为完整的权能
C:国有建设用地不可以出租
D:国有建设用地可以抵押
答案：C

8.关于担保物权，下列说法正确的是（）。
A:基于担保物权的从属性，任何担保物权均不得先于主债权而设定
B:基于担保物权之不可分性，即使债权一部分消灭，债权人仍就未清偿债权部分对担保物行使全部权利
C:担保物权注重物的价值形态，因此其标的物无须特定
D:我国现行法律承认的担保物权包括：抵押权、质权、留置权、典权
答案：B

9.美国历史上关于空间权问题的第一部成文法是（）。
A:《关于公路上空间运输的法律》
B:《阿拉斯加州空间法》
C:《关于铁道上空空间让与与租赁的法律》
D:《俄克拉荷马州空间法》
答案：C

10.下列关于乡村公益事业用地使用权的内容及限制的理解，不正确的是（）。
A:乡村公益事业建设用地使用权的权利人不得擅自改变土地用途
B:权利人不得将土地用于经营活动
C:乡村公益事业建设用地使用权人对土地享有占有权、使用权、收益权与处分权
D:权利人不得将权利转让、出租、抵押或用于其他形式的交易
答案：C

11.在国有土地租赁期限内需要改变租赁地块的约定用途的，承租人应当向（）提出申请。
A:省级人民政府
B:省级人民政府计划管理部门
C:国有土地所有者代表和城市规划管理部门
D:国务院国土资源部
答案：C

12.根据《土地管理法》的规定，征收其他土地超过七十公顷的由（）批准
A:国土资源部
B:省、自治区、直辖市人民政府
C:国务院
D:县人民政府
答案：C

13.某县实行“村村通电工程”，按照规划，将一高压电线杆栽在了李楼村的土地上，该块土地并没有经过土地征收手续，根据规定，电力公司对该土地享有（）权利。
A:国有建设用地使用权
B:土地承包经营权
C:地役权
D:集体建设用地使用权
答案：C

14.关于调解书及其效力，下列说法正确的是（）。
A:调解书一旦达成不能反悔
B:调解达成协议的，应制作调解书
C:双方当事人签名或者盖章之后调解书生效
D:调解书具有法律的效力，但不能作为土地登记的效力
答案：B

15.依照我国法律，国有土地所有权的客体是（）。
A:城市规划区
B:城市市区
C:城市市区和郊区
D:城市建成区及其边缘地区
答案：B

16.下列权利中，不属于用益物权的是（）。
A:土地所有权
B:地役权
C:宅基地使用权
D:国有土地使用权
答案：A

17.（）指对土地事实上的管领。
A:使用
B:处分
C:收益
D:占有
答案：D

18.当事人之间应当采取（）形式设立担保物权。
A:其他形式
B:口头
C:书面
D:口头或者书面
答案：C

19.在一般情况下，涉及土地权属争议的案件都应当由（）管辖
A:省级人民政府
B:市级国土资源行政主管部门
C:县级国土资源行政主管部门
D:乡级人民政府
答案：C

20.关于《划拨用地目录》规定的内容，下列说法错误的是（）。
A:本目录实行后，法律行政法规和国务院的有关政策另有规定的，按有关规定执行
B:对符合该目录的建设用地项目，由建设单位提出申请，经有权批准的人民政府批准后方可以划拨方式提供土地使用权
C:对国家重点扶持的能源、交通、水利等基础设施用地项目，可以以划拨方式提