山东省兰山区《土地登记代理人之土地权利理论与方法》资格考试通关秘籍题库【考点提分】.docx

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山东省兰山区《土地登记代理人之土地权利理论与方法》资格考试通关秘籍题库【考点提分】

第I部分单选题（100题）

1.根据《土地管理法》的规定，征收基本农田以外的耕地超过（）公顷的，由国务院批准。
A:四十
B:三十
C:三十五
D:五十
答案：C

2.集体土地所有者代表对土地行使处分权受到（）的限制。
A:集体土地所有权的内容
B:地方政府
C:国家法律和政府管理
D:集体土地所有权权能分离条款
答案：C

3.收益权能是通过对财产的占有、使用、经营、转让而取得经济效益。收益权能（）。
A:只能由用益物权人行使
B:只能由所有人行使
C:只能由非所有人行使
D:既可以由所有人行使，也可以依法由非所有人行使
答案：D

4.关于国家土地所有权性质的不可变更原则，说法不正确的是（）。
A:国家所有的土地可以由农民集体长期使用，但不能因此而改变土地所有权的性质
B:已经征用过的土地，无论退还给集体还是拨给其他农民集体使用，其国有土地的性质都不得改变
C:国家所有的土地和集体所有的土地相互间可以双向流转
D:土地所有权的买卖、赠与、互易和以土地所有权作为投资，均属非法
答案：C

5.明确提出了土地使用权可以“出让、转让、出租、抵押”的是在（）。
A:1991年
B:1989年
C:1990年
D:1988年
答案：C

6.在国有土地租赁期限内需要改变租赁地块的约定用途的，承租人应当向（）提出申请。
A:国有土地所有者代表和城市规划管理部门
B:省级人民政府计划管理部门
C:国务院国土资源部
D:省级人民政府
答案：A

7.（）是对土地所有权的错误理解。
A:集体土地所有权的性质在某些情况下可以改变
B:空间所有权包含在土地所有权范围内
C:集体土地所有权主体只能是农村集体组织
D:土地所有权与自然资源所有权可以分开
答案：C

8.在井田制下，土地属于（）所有。
A:国王
B:奴隶主
C:国家
D:农奴
答案：A

9.土地公有制之前，通过购买房屋或土地及租赁土地使用方式使用私有的土地，土地转为国有后迄今仍继续使用的，可确定现使用者的（）。
A:集体土地所有权
B:定年期的国有土地使用权
C:集体土地使用权
D:国有土地使用权
答案：D

10.在土地最高额抵押存续期间，如果抵押人被宣告破产的，最高额抵押的债权额确定。此时，最高额土地抵押权人优先于（）受偿。
A:破产法施行后，破产人在破产法公布之日前所欠的应当划入职工个人账户的基本养老保险
B:破产法施行后，破产人在破产法公布之日前所欠职工的工资
C:破产人所欠税款
D:破产法施行后，破产人在破产法公布之日前所欠的法律、行政法规规定应当支付给职工的补偿金
答案：C

11.关于土地征用，下列说法不正确的是（）。
A:国家通过土地征用获得土地的使用权
B:适用于出现紧急情况
C:土地征用必须为了公共利益
D:土地征用需要经过权利人同意
答案：D

12.下列不属于我国现行法律体系中规定的用益物权种类的是（）。
A:建设用地使用权
B:土地承包经营权
C:宅基地使用权
D:永佃权
答案：D

13.下列不属于土地基本特性的是（）。
A:稀缺性
B:最基本的生产资料
C:不可替代性
D:社会资源
答案：D

14.地面与空中、地面与地下立体交叉使用土地的(楼房除外)，土地使用权确定给（）。
A:空中使用者
B:地面使用者
C:空中、地面、地下使用者共同使用
D:地下使用者
答案：B

15.下列关于土地承包经营权的承包期的说法，错误的是（）。
A:耕地的承包期为三十年
B:林地的承包期是三十年至七十年
C:草地的承包期为三十年至六十年
D:特殊林木的林地承包期可长于七十年
答案：C

16.我国土地利用权体系的核心权利是（）。
A:土地使用权
B:国有土地所有权
C:土地租赁权
D:集体土地所有权
答案：A

17.国家以土地使用权作价出资的，该获得权利主体是（）。
A:作为国家授权投资机构的国有独资公司
B:作为国家授权投资机构的集团公司
C:改组后的新设企业
D:经国务院批准设立的国家控股公司
答案：C

18.土地是地表上下一定幅度的空间及其中的自然物和经济物所组成的（）。
A:自然—政治综合体
B:社会—经济综合体
C:自然—经济综合体
D:社会—政治综合体
答案：C

19.在2004年《宪法》修正案以前，农村集体所有的土地转为国有土地的情形被称为（）。
A:征购
B:没收
C:征收
D:征用
答案：D

20.集体建设用地使用权的范围包括（）。
A:乡镇公益建设用地使用权和乡村企业建设用地使用权
B:乡镇企业建设用地使用权和乡村公益建设用地使用权
C:乡村公益建