贵州省清镇市2023-2024年《土地登记代理人之土地权利理论与方法》资格考试必刷200题真题含答案（夺分金卷）.docx

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贵州省清镇市2023-2024年《土地登记代理人之土地权利理论与方法》资格考试必刷200题真题含答案（夺分金卷）

第I部分单选题（100题）

1.下列不属于出让国有建设用地使用权特征的是（）。
A:是以土地所有权与土地使用权统一为基础的
B:是有期限的
C:是一种相对完整的土地权利
D:权利的取得是有偿的
答案：A

2.下列各项中可以设定质权的是（）。
A:房屋
B:电脑
C:土地
D:不转移占有的汽车
答案：B

3.周某向吴某借款20万用于开办企业，将自己享有的一块土地的使用权作抵押。合同约定，如果周某到期不能偿还借款，该土地使用权直接归吴某所有。根据法律，此约定（）。
A:效力待定
B:无效
C:可撤销
D:有效
答案：B

4.我国台湾地区地权的主要表现形式中的土地所有权是指（）。
A:以在他人土地上有建筑物或其他工作物，或竹木为目的而使用其土地之权
B:除法令有限制外，于其行使有利益之范围内，及于地之上下
C:以他人土地供自己土地便宜之用之权
D:支付佃租永久在他人土地上为耕作或牧畜之权
答案：B

5.收益权能是通过对财产的占有、使用、经营、转让而取得经济效益。收益权能（）。
A:只能由用益物权人行使
B:只能由非所有人行使
C:只能由所有人行使
D:既可以由所有人行使，也可以依法由非所有人行使
答案：D

6.下列关于收益权的说法，不正确的是（）。
A:收益权是一项独立的权能
B:收益权是所有权四项权能之一种
C:收益权是一项附属的权能
D:收取地租的权利属于收益权
答案：C

7.关于土地征收和征用，下列说法不正确的是（）。
A:都是所有权的改变
B:都要依法给予补偿
C:都是为了公共利益需要
D:都要经过法定程序
答案：A

8.国家征收土地的，依照法定程序批准后，由（）予以公告并组织实施。
A:县级以上土地管理部门
B:省级人民政府
C:县级以上人民政府
D:省级土地管理部门
答案：C

9.关于土地征用，下列说法不正确的是（）。
A:土地征用需要经过权利人同意
B:适用于出现紧急情况
C:国家通过土地征用获得土地的使用权
D:土地征用必须为了公共利益
答案：A

10.由于承租人的违法行为而提前终止租赁关系的，下列说法正确的是（）。
A:承租人享有优先租赁权
B:国家应当给予相应补偿
C:国家应当无偿收回，不给予任何补偿
D:国家应当给予全部补偿
答案：C

11.关于台湾的耕作权，下列说法正确的有（）。
A:获得耕作权应当支付相应的报酬
B:耕作权不得转让
C:耕作权人死亡后，耕作权自动消灭
D:耕作权自登记之日起取得
答案：B

12.国家作价出资(入股)国有土地使用权设定登记的申请人为（）。
A:国有股权持股单位
B:改组后的新设企业
C:上级国有独资集团公司
D:原使用该土地的国有企业
答案：B

13.关于担保物权，下列说法正确的是（）。
A:基于担保物权之不可分性，即使债权一部分消灭，债权人仍就未清偿债权部分对担保物行使全部权利
B:基于担保物权的从属性，任何担保物权均不得先于主债权而设定
C:我国现行法律承认的担保物权包括：抵押权、质权、留置权、典权
D:担保物权注重物的价值形态，因此其标的物无须特定
答案：A

14.土地承包经营权自（）时设立。
A:有关主管部门批准
B:土地承包经营权合同成立
C:土地承包经营权合同生效
D:土地承包经营权合同登记
答案：C

15.下列土地权属争议案件，不属省级人民政府国土资源行政主管部门管辖的是（）。
A:同级人民政府、国土资源部交办或者有关部门转送的
B:争议一方为军队，且涉及土地面积较大的
C:跨县级行政区域的
D:在本行政区域内有较大影响的
答案：C

16.以下不属于市、县人民政府土地管理部门与土地使用者签订土地使用权出让合同时所应当坚持的原则的是（）。
A:平等
B:自愿
C:有偿
D:公开
答案：D

17.所谓（），就是将物权变动的意思和内容向社会公众显示。
A:交付
B:公告
C:公示
D:展示
答案：C

18.下列关于乡镇企业建设用地使用权的说法中，不正确的是（）。
A:在抵押权实现后，未经法定程序不得改变土地集体所有和土地用途
B:乡镇企业对其经营用地享有占有权、使用权﹑收益权和处分权
C:除企业破产、兼并、分立等情形致使土地使用权依法发生转移的，乡镇企业建设用地使用权不得转让、出租
D:不得单独抵押
答案：B

19.甲企业与乙企业签订土地使用权转让合同后，在尚未办理土地使用权变更登记手续的情况下，甲企业又与不知情的丙企业就同一宗土地签订了土地使用权转让合同，并依法办理了土地使用权变更登记，则转让行为的效