河南省汝州市内部使用《土地登记代理人之土地权利理论与方法》资格考试及参考答案（预热题）.docx

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河南省汝州市内部使用《土地登记代理人之土地权利理论与方法》资格考试及参考答案（预热题）

第I部分单选题（100题）

1.在期限限制的规定上，国有建设用地使用权_______期限限制，集体建设用地使用权_______期限限制。（）
A:无；有
B:有；有
C:有；无
D:无；无
答案：C

2.国土资源行政主管部门提出调查处理意见后，应当在（）个工作日内报送同级人民政府，由人民政府下达处理决定。
A:7
B:10
C:5
D:3
答案：C

3.我国大陆立法对对空间权的态度是（）。
A:《物权法》专门规定了空间权
B:《中华人民共和国防空法》中有所规定
C:有专门的立法
D:尚未涉及
答案：B

4.香港土地批租授予一般用地者（）的权利。
A:租业权
B:地上权
C:物业权
D:永业权
答案：A

5.一定范围内的土地被几个单位重复征用的，先前的使用者征而未用使土地造成闲置的，土地应当归（）使用。
A:根据政策要求
B:根据土地利用现状
C:后来的使用者
D:先前的使用者
答案：C

6.张某和李某二人对村里的某块宅基地使用权发生了纠纷，向县土地管理部门申请土地权属争议解决。土地管理部门经过调查，向县政府提出处理意见，县政府据此作出处理决定，如果张某对此决定不服，他可以通过（）方式寻求救济。
A:既可以申请行政复议，也可以提起行政诉讼
B:只能申请行政复议
C:只能提起行政诉讼
D:先行申请行政复议，对复议结果仍然不服的，才可以提起行政诉讼
答案：A

7.关于土地确权与土地登记，下列选项中说法正确的是（）。
A:登记是土地权利变动的公示原则的具体体现，是保证交易安全的必要法律手段
B:广义地看，确定土地权利归属是登记的过程
C:狭义地看，土地登记是土地确权的一个阶段
D:我国土地登记制度采取形式主义的登记体例
答案：A

8.下列关于各国对于空间权制度的规制，说法不正确的是（）。
A:美国在历史上从未采纳绝对土地所有权的理念
B:英美法系国家在理论上创设了发展权制度
C:法国、德国立法中无空间所有权的明确规定
D:美国有关空间权制度的成文法相当发达
答案：A

9.在出让国有建设用地使用权时，土地出让金由（）。
A:房地产管理部门代收代缴
B:乡级人民政府代收代缴
C:财政部门收取
D:土地管理部门代收代缴
答案：D

10.如果当事人约定“最高额土地抵押担保的债权确定前，部分债权转让的，全部土地抵押权随之转让”的，未转让的部分债权（）。
A:成为无担保债权
B:消灭
C:不受法律保护
D:需要重新进行土地抵押登记
答案：A

11.1950年的《土地改革法》实行的是（）。
A:土地国家所有
B:土地混合所有
C:土地私有
D:土地集体所有
答案：C

12.关于质押与留置权，根据我国法律，下列说法正确的是（）。
A:留置权是法定的，而质押是约定的
B:两者都可以以动产权利为标的
C:留置权与质押并存时，效力相同
D:留置权与质押并存时，留置权优先
答案：A

13.征收与征用两者的主要区别体现在（）。
A:是无偿还是有偿
B:被征者是否能够拒绝
C:行为是否导致土地所有权的变化
D:行为的主体不同
答案：C

14.我国台湾地区地权的主要表现形式中的土地所有权是指（）。
A:以他人土地供自己土地便宜之用之权
B:支付佃租永久在他人土地上为耕作或牧畜之权
C:除法令有限制外，于其行使有利益之范围内，及于地之上下
D:以在他人土地上有建筑物或其他工作物，或竹木为目的而使用其土地之权
答案：C

15.下列不属于乡镇企业建设用地使用权的特征的是（）。
A:权利取得的方式是集体经济组织以土地使用权作为投资
B:权利取得的基本程序是依法审批
C:权利主体是乡镇企业
D:土地的用途是从事农业生产经营活动
答案：D

16.土地承包经营权自（）时设立。
A:土地承包经营权合同生效
B:土地承包经营权合同成立
C:有关主管部门批准
D:土地承包经营权合同登记
答案：A

17.下列不属于担保物权功能的是（）。
A:担保债权的实现
B:促进融资，搞活经济
C:实现物的使用价值
D:保障金融安全
答案：C

18.1962年甲村将30亩土地无偿赠予乙村用于耕作，但乙村使用了一年后即弃耕，故当地政府又将该宗地转交当地驻军使用，13年后部队撤离时，此宗地转由一国营农场使用至今。则该宗地的所有权应确定给（）
A:国营农场
B:国家
C:乙村
D:甲村
答案：B

19.在我国建立土地权利变动的公示和（）原则十分重要。
A:登记
B:法律
C:公信
D:交易
答案：C

20.（）是抵押权人取得土地抵押权的前提。
A:抵押物上不存在其他权利
B