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整理云南省弥勒市《土地登记代理人之土地权利理论与方法》资格考试必刷200题内部题库附答案【模拟题】

第I部分单选题（100题）

1.农村居民之间发生的土地权属争议案件，可以根据当事人的申请，由（）受理和处理。
A:省国土资源行政主管部门
B:县级人民法院
C:乡人民政府
D:乡土管所
答案：C

2.国有土地收益中的新增建设用地的土地有偿使用费，（）上缴国家中央财政。
A:0.35
B:0.3
C:0.25
D:0.4
答案：B

3.土地登记过程中，国家主管机关对相关材料进行（）。
A:一次性审查
B:多次审查
C:实质审查
D:形式审查
答案：C

4.土地使用权出让最高年限由（）规定。
A:国务院
B:国土资源部
C:省﹑直辖市﹑自治区人民政府
D:市人民政府
答案：A

5.不能够代表农村集体对农村集体土地行使所有权的是（）。
A:乡镇集体经济组织
B:国家
C:村民小组
D:村集体经济组织
答案：B

6.国有土地使用权作价出资或入股时，应当（）。
A:由土地管理部门直接作为国有股份代表行使所有权
B:由土地管理部门将土地使用权出让后，将出让金入股
C:由土地管理部门委托的国有股权持股单位统一持股
D:由土地主管部门将土地使用权直接划拨给入股企业
答案：C

7.在收回划拨国有建设用地使用权之时，出现以下（）情形时，需要对土地使用权人给予适当补偿。
A:因单位撤销、迁移等原因，停止使用原划拨的国有土地的
B:为公共利益需要使用土地的
C:公路、铁路、机场、矿场等经核准报废的
D:土地出让等有偿使用合同约定的使用期限届满，土地使用者未申请续期或者申请续期未获批准的
答案：B

8.香港的土地租用是（）。
A:可以是有偿的，也可以是无偿的
B:有偿的
C:除约翰大教堂以外，都是有偿的
D:无偿的
答案：A

9.下列关于土地权属争议的管辖的范围，表述有误的是（）。
A:个人与单位之间发生的争议案件由县级人民政府土管部门受理
B:争议一方为中央国家机关直属单位，且涉及面积较大的案件由国土资源部受理
C:土地权属争议案件的调查和调解由县级以上国土资源行政主管部门负责
D:在本行政区域内有较大影响的案件由省、自治区、直辖市国土资源行政主管部门调查处理
答案：B

10.下列挂牌出让国有建设用地使用权的情形中，挂牌未成交的是（）。
A:五个竞买人的报价均低于底价
B:在挂牌期限内只有一个竞买人报价，且报价不低于底价
C:在挂牌期限内有两个竞买人报价的
D:在挂牌期限内有三个竞买人报价的
答案：A

11.租赁的最长期限是（）。
A:20年
B:10年
C:25年
D:15年
答案：A

12.空间权依其性质可划分为（）和空间使用权。
A:集体所有权
B:空间收益权
C:空间所有权
D:空间部分处分权
答案：C

13.1950年的《土地改革法》实行的是（）。
A:土地私有
B:土地集体所有
C:土地混合所有
D:土地国家所有
答案：A

14.甲公司是国有企业，通过划拨方式获得了一片国有土地的土地使用权，后该企业业务不佳，为了防止场地闲置，该企业就在土地上建设一批房子用以出租，根据规定，该企业应向国家上缴（）。
A:所有租金
B:土地收益金
C:土地出让金
D:土地交易税
答案：B

15.土地抵押财产被人民法院查封、扣押的，最高额抵押权（）。
A:丧失了优先受偿权
B:仅对一般债权享有优先受偿权，不得优先于其他担保物权受偿
C:消灭
D:仍然享有完全的优先受偿权
答案：D

16.通过挂牌方式出让国有建设用地使用权，出让公告中规定的申请截止时间，应当为挂牌出让结束日前（）天。
A:2
B:3
C:4
D:1
答案：A

17.在美国，根据（）空间权得以成为抵押权的标的。
A:《国家住宅法》
B:《宅地法》
C:《宪法》及其修正案
D:《行政程序法》
答案：A

18.对有关权属争议的行政处理决定不服的，当事人要向人民法院起诉，诉讼的类型是（）。
A:违约诉讼
B:民事诉讼
C:行政诉讼
D:侵权诉讼
答案：C

19.下列对建设用地使用权的获得方式，说法不正确的是（）。
A:工业、商业、旅游、娱乐和商品住宅等经营性用地，应当采取拍卖、招标等公开竞价的方式出让
B:设立建设用地使用权，不得采取出让方式
C:同一土地有两个以上意向用地者，应当采取拍卖、招标等公开竞价的方式出让
D:设立建设用地使用权，可以采取划拨方式
答案：B

20.物权作为一个大陆法系民法上的概念，最早出现于（）。
A:英国法
B:罗马法
C:德国法
D:日本法
答案：B

21.确定土地侵权民事责任形式的是（）原则。
A:无过错责任
B: