湖南省零陵区2024年《土地登记代理人之土地权利理论与方法》资格考试必背200题通关秘籍题库有答案.docx

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湖南省零陵区2024年《土地登记代理人之土地权利理论与方法》资格考试必背200题通关秘籍题库有答案

第I部分单选题（100题）

1.下列不属于土地基本特性的是（）。
A:稀缺性
B:不可替代性
C:社会资源
D:最基本的生产资料
答案：C

2.下列说法不正确的是（）。
A:为保证登记的公信力，土地登记后，国家主管土地登记的机关必须进行实地调查
B:我国土地登记制度采取实质主义的登记体例
C:土地登记是土地权力变动的公示原则的具体体现，是保证交易安全的必要法律手段
D:土地登记是指经土地权利人或土地权利变动当事人，申请国家登记机关将申请人的土地权力记载于国家土地登记造册的事实
答案：A

3.在土地权属争议解决的过程中，行政诉讼时效为收到行政处理决定之日起（）。
A:30日
B:10日
C:60日
D:90日
答案：A

4.乡(镇)村办企事业单位和个人多占少用土地的，其闲置部分的土地使用权（）。
A:不予确定，国家收回
B:应予确定，不需缴纳土地闲置费
C:应予确定，但需按规定缴纳土地闲置费
D:不予确定，返还农民集体，另行安排使用
答案：D

5.下列各项属于国家所有的土地的是（）。
A:农村宅基地
B:城市郊区土地
C:自留地和自留山
D:城市市区土地
答案：D

6.土地所有权可以通过（）方式取得。
A:集体经济组织单方决定
B:国家单方决定
C:当事人约定
D:法律规定
答案：D

7.甲单位有临街二层楼房一幢，办理了土地出让手续，持有土地使用权证书和房屋所有权证书，2005年将一层出租给乙，签订了租赁合同，租期10年。2006年将该宗土地和房产抵押给银行，办理了土地抵押登记。2007年将二层出租给丙，办理了租赁登记，租期10年。2009年甲无力偿还银行贷款，该宗房地产依法拍卖给丁。则下列表述正确的是（）。
A:如果乙支付拍卖价款，土地使用权归乙
B:土地使用权归丁，乙丙土地租赁都终止
C:土地使用权归丁，乙土地租赁权终止，丙土地租赁权存续
D:如果丙支付拍卖价款，土地使用权归丙
答案：A

8.国家决定对土地征收的，首先由（）拟定土地征收方案。
A:市、县人民政府
B:省级国土资源管理部门
C:市、县土地管理局
D:国务院国土资源部
答案：A

9.一定范围内的土地被几个单位重复征用的，先前的使用者征而未用使土地造成闲置的，土地应当归（）使用。
A:先前的使用者
B:后来的使用者
C:根据政策要求
D:根据土地利用现状
答案：B

10.在2004年《宪法》修正案以前，农村集体所有的土地转为国有土地的情形被称为（）。
A:征购
B:征收
C:没收
D:征用
答案：D

11.下列不属于耕作权终止原因的是（）。
A:由于国家建设需要，原为耕作权标的物的土地已不适宜用于耕种
B:耕作权人出租耕作权的
C:耕作权人弃耕的
D:耕作权人违反有关义务或限制
答案：B

12.王星为做生意，向朋友赵某借钱10万，由朋友郭某提供价值7万元的房屋一间做抵押，为了省下登记费用，王星经赵某同意没有办理房屋抵押登记。后来王星又把自己的一台电脑质押给赵某，但因为赵某用不着电脑，所以仍旧放在王星处。一年后，王星生意亏损无力还债，赵某诉至法院要求行使抵押权与质权。则本案中（）。
A:抵押权和质权都无效
B:抵押权无效，质权有效
C:抵押权和质权都有效
D:抵押权有效，质权无效
答案：A

13.土地所有权是国家或农民集体依法对归其所有的土地所享有的具有支配性和（）的权利。
A:对人性
B:相对性
C:绝对性
D:相容性
答案：C

14.（）不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。
A:任何单位和个人
B:各级人民政府
C:国家司法机关
D:中央人民政府
答案：A

15.在公布的地段上，同一地块（）意向用地者的，市、县人民政府国土资源行政主管部门方可按照本规定采取协议方式出让。
A:不少于五个
B:不少于两个
C:只有一个
D:不多于三个
答案：C

16.下列关于集体建设用地使用权的说法，不正确的是（）。
A:集体建设用地使用权不包含处分权
B:在用途上，禁止集体土地进行房地产开发
C:集体用地使用权的权能主要表现在占有和使用
D:集体建设用地使用权的处分权受到严格限制
答案：A

17.国有土地使用权受让人基于土地使用权出让合同而享有的土地交付请求权，与其依登记而取得的土地使用权分别属于（）。
A:人身权和财产权
B:对世权和对人权
C:债权和物权
D:自物权和他物权
答案：C

18.下列对物权的表述错误的是（）。
A:物权是以一定的物为客体的财产权
B:物权是一种财产权
C:物权可分为自物权和他物权
D:物权是