2024年湖南省临澧县《土地登记代理人之土地权利理论与方法》资格考试必背200题题库（有一套）.docx

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2024年湖南省临澧县《土地登记代理人之土地权利理论与方法》资格考试必背200题题库（有一套）

第I部分单选题（100题）

1.《国务院关于深化改革严格土地管理的决定》要求县级以上地方人民政府要采取切实的措施，使被征地农村生活水平（）。
A:不因征地而降低
B:有所提高
C:不会降低
D:大大提高
答案：A

2.下列关于土地权属争议处理的说法中，错误的是（）。
A:当事人不服政府处理决定的，可以依法提起民事诉讼
B:生效的人民政府处理决定是土地登记的依据
C:国土部门提出调查处理意见后，应在5个工作日内报送同级人民政府，由政府下达处理决定
D:一般来说，国土资源行政主管部门应当自受理土地权属争议之日起6个月内提出调查处理意见
答案：A

3.下列不属于国家可收回划拨国有建设用地使用权的情况的是（）。
A:因公共利益需要使用土地的
B:划拨国有建设用地使用权的使用期限届满
C:为实施城市规划进行旧城区改建，需要调整使用土地的
D:公路、铁路、机场、矿场等经核准报销的
答案：B

4.甲到乙处取回请乙修理的电冰箱，但因钱不够，遂将自己的手表放在乙处，并与乙约好第二天拿钱来，将手表取回。乙占有手表的依据是（）。
A:抵押权
B:质权
C:留置权
D:债权
答案：B

5.国土资源行政主管部门接到申请，经过审查后，认为属于本部门管辖范围的，应当自受理土地权属争议之日起（）内提出调查处理意见。
A:15个月
B:6个月
C:3个月
D:10个月
答案：B

6.国有土地所有者代表依法将国家土地所有权的部分权能让与土地使用者。（）对土地依法享有收益权，并保有最终处分权。
A:土地转让者
B:土地使用者
C:国家
D:农村集体经济组织
答案：C

7.甲公司依照国有建设用地使用权出让合同的约定已经付清了80℅的土地出让价款，则下列说法正确的是（）
A:甲公司可以获得国有建设用地使用权证书
B:甲公司可以取得出让国有土地使用权
C:甲公司可以按出让价款缴纳比例分割发放国有建设用地使用权证书
D:甲公司无法得到国有建设用地使用权证书
答案：D

8.某年2月13日，某乡政府将其所有的200亩果林发包给了张三，承包期限30年，每年承包费3000元，同日，张三预交了当年的承包费，乡政府将果林交给张三，由其进行经营。不久，乡政府改选，新乡长上任后，便撕毁了与张三的承包合同，将果林包给了李四，李四也预交了承包费，双方签订了承包经营合同。张三和李四发生纠纷，张三以乡政府发生违约，侵害其承包经营权为由提起诉讼，请求人民法院判令乡政府继续履行合同。下列说法正确的是（）。
A:乡政府擅自撕毁合同属于违约行为，应当承担违约责任
B:乡政府的行为虽然违约，但张三只能要求损害赔偿，不能要求继续履行合同
C:张三的承包经营权由于未登记，不能获得土地承包经营权
D:在承包期内，作为发包人的乡政府有权随时收回土地
答案：A

9.在国有土地因重复征用或重复划拨引起的土地争议中，应本着（）的原则，按土地利用现状确定权利归属。
A:个人优先
B:国家集体优先
C:前者优先
D:后者优先
答案：D

10.设定抵押时，关于建设用地使用权及其上面的建筑物之间的关系，我国采取的原则是（）。
A:意思自治
B:区别对待主义
C:房地分离主义
D:房地一体主义
答案：D

11.香港的土地租用是（）。
A:除约翰大教堂以外，都是有偿的
B:有偿的
C:可以是有偿的，也可以是无偿的
D:无偿的
答案：C

12.关于建设用地使用权的转让，下列说法不正确的是（）。
A:是一种非要式行为
B:转让方式包括买卖、赠与或者互易等
C:需要满足一些法定条件，否则转让无效
D:转让合同是一种权利义务的概括转让合同
答案：A

13.下列关于财产权特征及内容的说法中错误的是（）。
A:债权是请求型财产权
B:所有权是自物权的一种
C:物权是支配型财产权
D:财产权包括物权和债权
答案：B

14.下列各项不属于我国台湾地区地权的主要表现形式的是（）。
A:典权
B:永佃权
C:信托特权
D:耕作权
答案：C

15.划拨国有土地使用权的使用期限是（）。
A:无期限限制
B:30年
C:30～50年
D:70年
答案：A

16.奴隶主和农奴主所有制建立于（）。
A:夏
B:商
C:隋
D:周
答案：D

17.“谁拥有土地便拥有土地上下的无限空间”的格言来自于（）。
A:法国法
B:英国衡平法
C:德国法
D:罗马法
答案：D

18.1953年政务院通过了（），明确规定了国家征用制度，此处的征用制度类似于2004年《宪法修正案》的征收制度。
A:《城市郊区土地改革条例》
B:《