甘肃省武都区《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试真题题库及答案【夺冠系列】.docx

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甘肃省武都区《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试真题题库及答案【夺冠系列】

第I部分单选题（100题）

1.对租赁土地使用权人的法定续租权，下列理解不正确的是（）。
A:只要土地使用者提出续期申请，国有土地所有者就都应予以批准
B:规定法定租赁权的目的在于促使承租人合理、高效地使用土地
C:根据公共利益的需要，国家土地所有者可以收回土地的使用权
D:国家依照法定程序可以收回土地使用权是法定续租权的例外
答案：A

2.下列关于用益物权是受限制物权的具体表现的说法中，不正确的是（）。
A:用益物权人应当保护和合理利用所有权人的动产或者不动产
B:用益物权只是所有权能的一部分权能
C:用益物权具有一定的期限
D:用益物权人只能根据法律的规定正确行使权利
答案：D

3.抵押人的行为足以使抵押财产价值减少的，抵押权人不得（）。
A:要求恢复抵押财产的价值
B:要求抵押人停止其行为
C:要求债务人提前清偿债务
D:要求提供与减少的价值相应的担保
答案：C

4.因处分抵押财产涉及国有土地使用权转让的，（）无权提出申请。
A:抵押人
B:土地所有者
C:受让人
D:抵押权人
答案：B

5.城市土地国有化是在（）年由法律固定下来的。
A:1982
B:1967
C:1986
D:1956
答案：A

6.中标通知书（）。
A:对出让人具有法律效力
B:对出让人和中标人均无法律效力
C:对出让人和中标人均具有法律效力
D:对中标人具有法律效力
答案：C

7.最高额土地抵押权的存续期间一般（）当事人约定的确定债权的期间。
A:等于
B:长于
C:短于
D:不等于
答案：B

8.土地是地表上下一定幅度的空间及其中的自然物和经济物所组成的（）。
A:社会—政治综合体
B:社会—经济综合体
C:自然—政治综合体
D:自然—经济综合体
答案：D

9.确定国家所有权客体必须坚持的基本原则是（）。
A:国家建设征用的集体所有的土地，所有权属于国家
B:国有土地的性质不得改变
C:城市郊区的土地属于国家所有
D:城市土地国有化
答案：D

10.下列法律法规未涉及空间权内容的是（）。
A:《物权法》
B:《防空法》
C:《土地管理法》
D:《上海市规划条例》
答案：C

11.某地建设水电站，拟将A乡居民整体迁移至D县，对该乡的土地问题，下列说法不正确的是（）。
A:该乡原有集体土地应当收归国有
B:该乡居民对置换后的土地享有集体所有权
C:置换后的土地性质不变，仍然属于国有土地
D:国家应当在D县给该乡居民置换相应的国有土地
答案：C

12.集体土地所有者代表对土地行使处分权受到（）的限制。
A:国家法律和政府管理
B:地方政府
C:集体土地所有权的内容
D:集体土地所有权权能分离条款
答案：A

13.当事人之间应当采取（）形式设立担保物权。
A:口头
B:书面
C:其他形式
D:口头或者书面
答案：B

14.对国有土地所有权的代表有以下几种说法，其中错误的是（）。
A:国家直接以国有土地使用权对企业进行投资的，由国务院或地方政府土管部门委托国有企业或政府机构代表国家土地所有者行使投资者收益权
B:国家土地所有权存在多个代表
C:行使国家土地所有权的主体可以是多级的
D:国有土地使用权的划拨是由市、县级政府土管部门作为土地所有者代表实施的
答案：B

15.农民集体所有的土地，由（）人民政府登记造册，核发证书，确认所有权。
A:市级
B:县级
C:乡级
D:省级
答案：B

16.（）是建国以来一直沿用的国有土地使用权取得方式。
A:出让
B:行政划拨
C:国有土地使用权租赁
D:国有土地使用权作价人股
答案：B

17.（）是自物权。
A:租赁权
B:使用权
C:所有权
D:抵押权
答案：C

18.从狭义上理解，确定土地权利的归属是指（）。
A:在土地登记过程中的权属审核阶段，对土地权属来源合法性的审查和对土地权属界线的确定
B:确定土地权利归属的过程
C:土地登记申请、地籍调查、审核批准、登记注册、发放证书等地籍管理工作
D:地籍管理的主要内容
答案：A

19.以下不属于市、县人民政府土地管理部门与土地使用者签订土地使用权出让合同时所应当坚持的原则的是（）。
A:平等
B:自愿
C:公开
D:有偿
答案：C

20.禁止（）被征收土地单位的征地补偿费用和其他有关费用。
A:使用
B:占有
C:侵占、挪用
D:侵占、使用
答案：C

21.土地承包经营权的登记（）。
A:具有使得行为生效的效力
B:属于法律的强行性规定
C:具有对抗善意第三人的效力
D:是获得土地承包经营权的前提
答案：C

22.立法宜规定空间使用权证书中