安徽省宿松县历年《土地登记代理人之土地权利理论与方法》资格考试必背200题题库【基础题】.docx

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安徽省宿松县历年《土地登记代理人之土地权利理论与方法》资格考试必背200题题库【基础题】

第I部分单选题（100题）

1.以下关于国家所有土地的说法中，错误的是（）。
A:原属于农民集体所有，但后来在事实上转归国有单位、城市集体所有制单位或其他非农民经济组织的土地，依法归国家所有
B:建成区内或边缘的农村集体经济组织在其所拥有土地全部转为国有后，国家可以将农村集体所有成员转为城镇居民，但用地者应当缴纳相应的土地使用费。
C:国家组织农村集体移民，应当依法将一定量的国有土地与原集体土地进行置换
D:凡不能确定为集体所有的土地均确定为国有
答案：B

2.（）年，联合国粮农组织对土地进行了定义。
A:1973
B:1974
C:1972
D:1971
答案：C

3.农民集体连续使用其他农民集体所有的土地已满（）年的，就获得了该土地的所有权。
A:五
B:三十
C:二十
D:十
答案：C

4.下列不属于耕作权终止原因的是（）。
A:耕作权人出租耕作权的
B:耕作权人弃耕的
C:由于国家建设需要，原为耕作权标的物的土地已不适宜用于耕种
D:耕作权人违反有关义务或限制
答案：A

5.国土资源行政主管部门提出调查处理意见后，应当在（）个工作日内报送同级人民政府，由人民政府下达处理决定。
A:10
B:5
C:7
D:3
答案：B

6.关于最高额土地抵押的限额土地抵押特征，说法不正确的是（）
A:实际发生的债权超过最高限额的，以土地抵押权设定时约定的最高债权额为限优先受偿
B:实际发生的债权超过最高限额的，以实际发生的债权额为限优先受偿
C:实际发生的债权不及最高限额的，以实际发生的债权额为限优先受偿
D:无论将来实际发生的债权如何增减变动，土地抵押权人只能在最高债权额范围内对抵押土地享有优先受偿权
答案：B

7.土地补偿费和安置补助费的总和不得超过土地被征收前三年平均年产值的（）倍。
A:十五
B:十
C:五
D:三十
答案：D

8.协议出让国有建设用地使用权时，有基准地价的地区，协议出让最低价不得低于出让地块所在级别基准地价的（）。
A:0.7
B:0.8
C:0.85
D:0.75
答案：A

9.下列关于建设用地使用权的取得，说法不正确的是（）。
A:设立建设用地使用权的，应当向登记机构申请建设用地使用权登记
B:取得建设用地使用权，必须订立建设用地使用权出让合同
C:建设用地使用权自建设用地使用权出让合同订立时设立
D:建设用地使用权自登记时设立
答案：C

10.集体建设用地使用权主体（）。
A:只能是集体经济组织以内的人员
B:是一般民事主体
C:具有扩散性
D:是特殊民事主体
答案：D

11.开启了国有土地有偿使用的时代的是（）。
A:《城市房地产管理法》
B:《中华人民共和国土地管理法》
C:《中华人民共和国中外合资经营企业法》
D:《中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例》
答案：C

12.集体土地使用权的客体为（）。
A:集体所有土地下的矿产
B:依法获得集体土地使用权的单位或个人
C:集体经济组织的成员
D:集体所有的土地
答案：D

13.在城市建成区内存在农村集体经济组织，其拥有的土地全部变为建设用地，国家可依法将农民集体经济组织全部成员转为城镇居民，原土地由其继续使用，则用地者对该幅土地享有（）国有土地使用权。
A:出让
B:划拨
C:租赁
D:城市私房用地
答案：B

14.空间的（）使得多个权利主体可以分割使用同一地表上下的空间。
A:容纳性
B:价值性
C:多层次性
D:有用性
答案：C

15.下列叙述有误的一项是（）。
A:招标是当事人一方向数个相对人或不特定的人公布的订立合同的意思表示，因而投标人少于3人的，招标不得进行
B:通过补交出让金而取得出让国有土地使用权的宜采双方协议的方式，但协议的出让金不得高于按国家规定所确定的最高价
C:投标人少于3个的，招标人应当依法重新招标
D:拍卖是卖方以公开竞价方式在众多的买方中选定最高报价者并与之缔约，只有一个应买者时，拍卖自然无法实现
答案：B

16.征收耕地的安置补助费，按照需要安置的农业人口数计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准，为该耕地被征收前三年平均年产值的（）。
A:一至三倍
B:四至六倍
C:十倍以上
D:六至十倍
答案：B

17.下列关于国有土地租赁的期限的说法，不正确的是（）。
A:长期租赁的期限不超过法律规定的同类用途土地出让最高期限
B:短期租赁的期限不超过5年
C:根据情况实行短期租赁和长期租赁
D:可以是无期限的租赁
答案：D

18.张某向孙某借款10万元，并以一台机器作抵押，办理了