2022-2023年房地产经纪人之职业导论综合练习试卷B卷附答案.docx

2022-2023年房地产经纪人之职业导论综合练习试卷B卷附答案
单选题（共50题）
1、为了公司的长远发展、门店选址的时候必须充分考虑公司经营定位及（）。
A.市场细分
B.目标市场定位
C.目标利润
D.经营目标

【答案】B
2、房地产经纪人向委托人报告订立房地产交易合同的机会或提供订立房地产交易合同的媒介服务，并收取委托人佣金的行为，属于()。
A.房地产代理
B.房地产居间
C.房地产行纪
D.房地产策划

【答案】B
3、存量房经纪业务的基本共性是标的房地产以()房地产为主。
A.单宗
B.单笔
C.整宗
D.单位

【答案】A
4、房地产经纪机构与门店或分支机构是契约合作关系，并授权门店或分支机构使用其品牌、标识和系统，这种经营模式是（）模式。
A.无店铺经营
B.单店经营
C.直营连锁经营
D.特许加盟连锁经营

【答案】D
5、下列合同中，（）是指双方当事人互相享有权利、承担义务的合同，是商品交换最为典型的法律表现形式。
A.有偿合同
B.双务合同
C.劳务合同
D.要式合同

【答案】B
6、房地产经纪机构采取矩阵制结构形式的，其缺点主要表现为（）。
A.对环境变化适应能力差
B.横向沟通协调较为困难
C.双重领导，违反了统一指挥原则
D.高层决策迟缓

【答案】C
7、房地产经纪执业规范的适用对象是()。
A.房地产经纪行业自律组织
B.房地产经纪行业主管部门
C.房地产经纪机构和房地产经纪人员
D.房地产经纪业务委托人

【答案】C
8、在签订房地产经纪服务合同过程中，错误的做法是（）。
A.房地产经纪人员隐瞒身份充当交易方
B.在签订合同前，房地产经纪机构将各种交易风险如实告知委托人
C.房地产经纪机构对已经查看的房地产权属证书复印留存
D.委托人提供的资料与实际不符的，房地产经纪机构可以拒绝接受委托

【答案】A
9、由于房屋租赁双方易产生较为复杂债权债务关系，委托人对房地产经纪机构的责任要求也相对比较复杂，因此，在房屋租赁居问合同中就某些委托事项应补充()性条款，以便明确房地产经纪机构与委托人各自的权利义务。
A.强制
B.控制
C.限制
D.法定

【答案】C
10、道德是一种社会意识形态，属于上层建筑的范畴，受社会存在，即经济基础的影响，但其又具有相对()，并能反作用于经济基础。
A.特殊性
B.独立性
C.普遍性
D.灵活性

【答案】B
11、根据房地产经纪活动促成的房地产交易类型，可将房地产经纪业务分为房地产转让经纪业务和（）等。(2011年真题)
A.房地产买卖经纪业务
B.房地产居间经纪业务
C.房地产租赁经纪业务
D.房地产代理经纪业务

【答案】C
12、在房地产经纪业务洽谈中，首要的环节是()。
A.许诺好处
B.倾听客户的陈述
C.引导客户
D.控制客户

【答案】B
13、网络信息技术和连锁经营模式等在房地产经纪行业中应用十分广泛，这说明房地产经纪行业也属于（）。(2012年真题)
A.高新技术产业
B.信息产业
C.现代服务业
D.商业

【答案】C
14、客户开发中最快最有效的方式是()。
A.驻守
B.同行开发
C.网络开发
D.老客户开发

【答案】B
15、房地产经纪合同中应当有()签名。
A.执行该业务的房地产经纪人
B.房地产经纪人协理
C.房地产交易双方
D.房地产经纪机构的法务人员

【答案】A
16、张某委托A房地产经纪公司（以下简称A公司）的房地产经纪人刘某代理自己出租一商铺，并答应事成后给刘某“好处费”。刘某以自己的名义，并使用自拟的合同与张某订立了房地产居间合同。随后，刘某在A公司的潜在客源中找到王某，王某与A公司签订了房地产居间合同。刘某亲自办理此项业务，刘某以A公司名义代表王某与张某订立了房屋租赁合同。事后，刘某收取到张某、王某分别给的“好处费”。
A.居间
B.代理
C.不当代理
D.卖方代理

【答案】B
17、房地产经纪信息的传播可以使更多的人获得信息，给更多的人带来价值，从而使整个社会的总经济效益增加，说明房地产经纪信息具有()。
A.多维性
B.增值性
C.共享性
D.积累性

【答案】B
18、对于房地产经纪合同履行中发生的争议，不适宜的处置方式是（）。
A.仲裁
B.行政复议
C.司法诉讼
D.向有关政府管理部门投诉，由其进行调解

【答案】B
19、确定房地产的价值，主要通过房地产估价公司给出评估价格，按评估价与实际交易价两者中较低值的()，予以确定。
A.60%或70%
B.65%或75%
C.70%或80%
D.75%或85%

【答案】C
20、无店铺经营的房地产经纪机构，通常（）。(2012年真题)
A.没有固定的办公场所
B.业务主要来自个人客户
C.主要经营大宗房地产业务
D.采