2023年土地登记代理人之土地权利理论与方法模拟题库及答案下载.docx

2023年土地登记代理人之土地权利理论与方法模拟题库及答案下载
单选题（共50题）
1、张某与王某就土地权属发生争议，案件的承办人刘某是张某的儿媳妇，则下列说法错误的是（）
A.王某有权要求刘某回避
B.张某应当回避
C.刘某应当申请回避
D.刘某是否回避，由受理此案件的国土资源行政主管部门决定。

【答案】B
2、土地权属争议处理的程序是（）。
A.①④②⑤③
B.①④⑤②③
C.⑤①②③④
D.①⑤④②③

【答案】B
3、征收与征用两者的主要区别体现在（）。
A.是无偿还是有偿
B.被征者是否能够拒绝
C.行为是否导致土地所有权的变化
D.行为的主体不同

【答案】C
4、第一次将地役权纳入我国法律体系的是（）。
A.《物权法》
B.《土地管理法》
C.《民法通则》
D.《城市房地产管理法》

【答案】A
5、关于我国土地所有权中的交易禁止性，下列说法不正确的是（）。
A.土地所有权处于高度稳定的状态
B.土地所有权只能在法律规定的范围内、按照法律规定的方式进行交易
C.在土地所有权处于高度稳定的情况下，为实现土地资源有效利用，需要将土地使用权从土地所有权中分离出来
D.国家和农民集体以外的民事主体不能成为土地所有权人

【答案】B
6、下列关于用益物权是受限制物权的具体表现的说法中，不正确的是（）。
A.用益物权只是所有权能的一部分权能
B.用益物权具有一定的期限
C.用益物权人只能根据法律的规定正确行使权利
D.用益物权人应当保护和合理利用所有权人的动产或者不动产

【答案】C
7、空间权的概念出现于（）。
A.罗马法时期
B.十八世纪中叶
C.19世纪末20世纪初
D.20世纪中叶

【答案】C
8、征收基本农田的，由（）批准。
A.国务院
B.省级人民政府
C.县级人民政府
D.国土资源部

【答案】A
9、因处分抵押财产涉及国有土地使用权转让的，（）无权提出申请。
A.抵押人
B.土地所有者
C.抵押权人
D.受让人

【答案】B
10、（）是建国以来一直沿用的国有土地使用权取得方式。
A.行政划拨
B.出让
C.国有土地使用权租赁
D.国有土地使用权作价人股

【答案】A
11、农民集体连续使用其他农民集体所有的土地已满（）年的，就获得了该土地的所有权。
A.五
B.十
C.二十
D.三十

【答案】C
12、乡镇公益事业用地经依法审批后，由（）拨付，用地申请人取得乡村公益用地使用权。
A.农村集体经济组织
B.乡(镇)人民政府
C.县级人民政府
D.县级人民政府国土资源行政主管部门

【答案】A
13、之所以称物权是“对世权”，是因为（）。
A.物权是直接支配物的权利
B.物权的义务人是物权的权利人以外的任何其他的人
C.物权是永久性的权利
D.物权主要反映财产的归属关系

【答案】B
14、集体土地所有者代表对土地行使处分权受到（）的限制。
A.集体土地所有权的内容
B.集体土地所有权权能分离条款
C.国家法律和政府管理
D.地方政府

【答案】C
15、以下关于出租、出让、划拨土地使用权的说法中，正确的是（）。
A.出让、出租土地使用权可以采用合同的形式，也可以采用文件的形式
B.划拨土地使用权一般采用行政文件的形式
C.出让、出租土地使用权时，国有土地所有者代表与土地使用权人之间构成不平等主体关系
D.划拨土地使用权时，国有土地所有者代表与土地使用权人之间构成平等主体关系

【答案】B
16、农民集体经依法批准以土地使用权作为联营条件与其他单位或个人举办联营企业的，集体土地所有权（）。
A.变为双方共有
B.不变
C.在一定阶段内不变
D.先由双方共有，三十年后返还给集体

【答案】B
17、对于土地登记的效力，大陆法系不同国家采取了不同的模式，其中日本采取的是（）。
A.登记要件主义
B.登记对抗主义
C.登记对抗主义和登记要件主义
D.意思表示主义

【答案】B
18、以下说法错误的是（）。
A.国家确定的保留或地方代管的军事设施用地的土地使用权确定给军队
B.县级以上人民政府有权收回并重新确定经国家批准撤销的军事设施的使用权
C.依法接收、征用、划拨的铁路线路用地及其他铁路设计用地，现仍由铁路单位使用的，其使用权确定给铁路单位
D.铁路线路路基两侧依法取得使用权的保护用地，为了合理利用土地，使用权可以再确定给所在地的农民集体

【答案】D
19、蒋某是C市某住宅小区6栋3单元502号房业主，入住后面临下列法律问题，请根据相关事实予以解答。
A.蒋某等业主对地下停车场享有业主共有权
B.如小区其他业主出售车位，蒋某等无车位业主在同等条件下享有优先购买权
C.开发商出租车位，应优先满足蒋某等无车位业主的需要
D.小区业主如出售房屋，其所购车位应一同转让

【答案