房地产行业审计实务培训.pptx

会计学房地产开发企业审计若干实务房地产开发流程图第1讲了解房地产企业及其环境1.1房地产行业状况、法律环境、监管环境及其他外部因素1.1房地产行业状况、法律环境、监管环境及其他外部因素1.1房地产行业状况、法律环境、监管环境及其他外部因素1.1房地产行业状况、法律环境、监管环境及其他外部因素1.1房地产行业状况、法律环境、监管环境及其他外部因素1.2被审计单位的性质1.4被审计单位的目标、战略以及相关经营风险1.5被审计单位财务业绩的衡量和评价1.7审计资料清单第2讲房地产行业审计重大错报风险点审计2.1审计底稿存在的主要问题2.2房地产企业存在的主要问题2.3房地产企业重大错报风险点审计2.3分析性程序的运用-指标分析分析师常用的几个指标2.3.1收入确认不实一、商品房销售收入确认原则一、商品房销售收入确认原则一、商品房销售收入确认原则二、商品房销售收入存在的问题三、商品房销售收入审计程序1三、商品房销售收入审计程序2四、商品房销售收入审计取证五、发生退房的几种情形六、预收账款审计程序七、应收账款审计程序八、商品房销售成本审计程序九、房地产企业收入审计案例1（1）九、房地产企业收入审计案例1（2）九、房地产企业收入审计案例1（4）3.2.2存货不实1、存货中存在的问题2、开发成本审计程序12、开发成本审计程序23、开发成本审计取证4开发产品的审计取证4.1房地产企业的存货盘点要领5、存货跌价准备16、房地产企业开发成本审计案例1（1）6、房地产企业开发成本审计案例1（2）6、房地产企业开发成本审计案例1（3）2.3.3借款费用违规资本化2.3.3借款费用违规资本化22.3.4资金不足导致持续经营能力产生问题2.3.5合作建房业务的会计处理2.3.6房地产企业的税务问题2.3.6房地产企业的税务问题2.3.6房地产企业的税务问题收入确认方面会计准则与税法差异收入确认方面会计准则与税法差异收入确认方面会计准则与税法差异2.3.6房地产企业的税务问题2.3.6房地产企业的税务问题2.3.7关联方交易第4讲房地产开发企业会计报表附注第4讲房地产开发企业会计报表附注实例第4讲房地产开发企业会计报表附注实例第4讲房地产开发企业会计报表附注实例第4讲房地产开发企业会计报表附注实例第4讲房地产开发企业会计报表附注实例