物业管理委托合同（6）.docx

物业管理委托合同（6）物业管理委托合同（6）（精选21篇）物业管理委托合同（6）篇1甲方：___________________________（物业管理公司、受托方）乙方：___________________________（房屋出售单位、委托方）甲、乙双方根据常政发[1994]107号文颁发的《常州市市区住宅区物业管理暂行办法》要求，议定以下条款共同信守。一、?房屋管理（一）?乙方根据市__________文件规定将__________新村住房共计__________套__________平方米（建筑面积）出售给职工个人（说见清册），现委托由甲方管理并按本合同第三条款规定向甲方支付委托管理费。二、?房屋修缮（一）?甲方负责乙方委托房屋共用部位及设施的维修及日常养护，保证房屋共用部位设施的完好和正常使用。（二）?托管房屋室内自用部位的正常零修若委托甲方负责，费用由购房人自理。三、?托管费用（三）?甲方对托管房屋共用部位设施提供及时的维修、养护。若因甲方维修不及时等原因造成不良后果的，由甲方承担责任。四、?其它（一）?为了便于托管房屋的管理和维修，乙方将有关房屋档案、图纸及其它技术资料移交给甲方存档备查（合同终止，一并返回）（二）?遇有人力不可抗拒的自然灾害造成房屋损坏、倒塌等、非甲方责任。（三）?其它约定：__________________________________________________备注：（一）本合同在签订后到“房屋共用部位设施维护基金”到位之日起生效。本合同有效期__________年_______月_____日至__________年_____月______日止。（二）?本合同一式三份，甲乙双方各执环荩环荼ㄊ形镆抵鞴懿棵疟赴浮（三）?本合同适用优惠和补贴出售两类房屋。甲方：（公章）_______________________法人代表：___________________________经办人：_____________________________乙方：（公章）_______________________法人代表：___________________________经办人：_____________________________签订日期：__________年_____月______日注：前款合同为合同（A）合同（B）适用于各类公房，与合同（A）不同的是：1.?房屋修缮第二款变为“乙方按市房产管理局核定的标准从房屋租金中提拨修缮及管理费用给甲方，托管房屋内自用部位正常零修（人为损坏除外），上甲方负责。”2.?合同（B）中增加了“租金征收及管理”部分。并规定标准执行。（1）?乙方公有房屋的租金，按常州市房产管理局核定的统一标准执行。（2）?租金由甲方负责征收，其中租金收入________%返回乙方用于日常管理，其余________%留作甲方用于托管理房屋室内自用部位设施设备的日常维修与管理。合同（C）是针对各类私房（优惠和补贴出售房除外）而制定的。与合同（A）相比仅变动：1.?房屋修缮第二款变为“托管房屋室内自用部位的正常零修，按（?）种方式进行：（1）?乙方自行修理。（2）?乙方委托甲方修理，费用由乙方承担。”物业管理委托合同（6）篇2第一章总则第一条本合同当事人委托方（以下简称甲方）______________________受托方（以下简称乙方）______________________根据有关法律、法规，在自愿、平等、协商一致的基础上，甲方将_____（物业名称）委托于乙方实行物业管理，订立本合同。第二条物业基本情况物业类型：____________________座落位置：______市____区_____路（街道）______号四至：东______南______西______北_________占地面积：________平方米建筑面积：________平方米委托管理的物业构成细目见附件一。第三条乙方提供服务的受益人为本物业的全体业主和物业使用人，本物业的全体业主和物业使用人均应对履行本合同承担相应的责任。第二章委托管理事项第四条房屋建筑共用部位的维修、养护和管理，包括：楼盖、屋顶、外墙面、承重结构、楼梯间、走廊通道、门厅、______.第五条共用设施、设备的维修、养护、运行和管理，包括：共用的上下水管道、落水管、垃圾道、烟囱、共用照明、天线、中央空调、暖气干线、供暖锅炉房、高压水泵房、楼内消防设施设备、电梯、_____.第六条市政公用设施和附属建筑物、构筑物的维修、养护和管理，包括道路、室外上下水管道、化粪池、沟渠、池、井、自行车棚、停车场、_____.第七条公用绿地、花木、建筑小品等的养护与管理。第八条附属配套建筑和设施的维修、养护和管理，包括商业网点、文化体育娱乐场